ベルセ別所の外観
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ベルセ別所の外観
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ベルセ別所の外観
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ベルセ別所の外観
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ベルセ別所の外観
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ベルセ別所の外観
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ベルセ別所のその他
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ベルセ別所のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 63件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 52,841円 |
| 平均坪単価 | ＠10,361円 |
| 平均m²単価 | ＠3,134円 |
| 上位専有面積 | 18.15m²：25件 18.71m²：12件 18.36m²：11件 |
| 上位間取り | ワンルーム：49件 1R：7件 1K：7件 |
ベルセ別所の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／浦和駅 徒歩12分
JR埼京線／中浦和駅 徒歩12分
JR武蔵野線／武蔵浦和駅 徒歩15分
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利用可能路線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
『中浦和駅』 JR埼京線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区別所1丁目2-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
15戸
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小学校区域
さいたま市立岸町小学校
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中学校区域
さいたま市立白幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ベルセ別所の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ベルセ別所の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ベルセ別所の口コミ・評判
2021年11月
jjfさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅が浦和、武蔵浦和になります。少し遠いですが、歩けない距離ではない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
マヒさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | そこそこ広めでスペースに余裕があった。マンション周辺は静かだった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 中浦和駅
ちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 休日ダイヤは快速も止まる 1駅で武蔵浦和駅に行け、その駅では始発電車もある。 大宮駅までも10分ほどで着くため不便は無い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーは何件かあり、八百屋、ドラッグストアもあるため食料品や日用品は困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | KinKi Kidsが来たと言うお店があり、うなぎ屋やそば屋などはある。 コンビニも数件ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は数件あり、大小のこうえんがあるため小さい子を育てるには良い環境だと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | ガラが悪い人などは見かけない 大きめの病院があるため救急車は頻繁に見かけるが、パトカーのサイレンはほぼ聞かない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自然は多く、バスで浦和駅や志木駅、武蔵浦和駅も歩いて行けるので業務スーパーや西友などの低価格品が揃うスーパーや新鮮な野菜等を扱う八百屋もある |
2023年9月 浦和駅
はなまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 湘南新宿ライン、上野東京ライン、京浜東北線が走っている。都内に出るにも下るにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカ、駅チカも商業施設が揃っていて何でも揃う。駅催事場も毎週のように開催されている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何を食べるにしても大抵のものは揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園も数が増えたようで、選ばなければどこかしらには入園できると思われる。公立学校も周辺に複数ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街もあるが、治安はいい方に思う。街灯も多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が高いこと、治安がいいことを鑑みるとコストパフォーマンスは悪くはないと言える。 |
2021年12月 浦和駅
【メリット】 駅前にはPARCOがあり大体のものは揃えられ、飲食店も沢山あるため困ることはない。わまた最……
2019年11月 浦和駅
【メリット】 コンビ二もありますが、安くて品揃えが豊富なスーパーマーケットも多いので食料品をまとめて買う……
ベルセ別所の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 23.22 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 18.71 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 18.15 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 18.15 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 18.36 | |||||||
…残り58件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区別所の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.15～19.15㎡｜18.69㎡ | 47,000円｜8,314円/坪 |
| 2階～2階 | 18.15～23.22㎡｜18.73㎡ | 52,478円｜9,295円/坪 |
| 3階～3階 | 18.15～18.71㎡｜18.29㎡ | 52,750円｜9,533円/坪 |
| 4階～4階 | 18.15～19.15㎡｜18.38㎡ | 54,461円｜9,791円/坪 |
| 5階～5階 | 18.15～23.22㎡｜19.56㎡ | 54,625円｜9,313円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.15～23.22㎡｜18.48㎡ | 53,864円｜9,649円/坪 |
| 東向き | 18.15～23.22㎡｜19.91㎡ | 51,933円｜8,685円/坪 |
| 西向き | 18.15～18.15㎡｜18.14㎡ | 50,000円｜9,107円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
