ベルセ別所の外観
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ベルセ別所の外観
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ベルセ別所の外観
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ベルセ別所の外観
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ベルセ別所の外観
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ベルセ別所の外観
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ベルセ別所のその他
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ベルセ別所のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 63件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 52,841円 |
| 平均坪単価 | ＠10,361円 |
| 平均m²単価 | ＠3,134円 |
| 上位専有面積 | 18.15m²：25件 18.71m²：12件 18.36m²：11件 |
| 上位間取り | ワンルーム：49件 1R：7件 1K：7件 |
ベルセ別所の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／浦和駅 徒歩12分
JR埼京線／中浦和駅 徒歩12分
JR武蔵野線／武蔵浦和駅 徒歩15分
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利用可能路線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
『中浦和駅』 JR埼京線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区別所1丁目2-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
15戸
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小学校区域
さいたま市立岸町小学校
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中学校区域
さいたま市立白幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ベルセ別所の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ベルセ別所の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ベルセ別所の口コミ・評判
2021年11月
jjfさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅が浦和、武蔵浦和になります。少し遠いですが、歩けない距離ではない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
マヒさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | そこそこ広めでスペースに余裕があった。マンション周辺は静かだった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 浦和駅
kazu さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 湘南新宿ラインと上野東京ラインの両方が使えるので都内に出るのに本当に便利です。大宮に比べ駅が小さいですが、その分改札からホームへの道のりも短いので駅についたらすぐに電車に乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を出たらすぐに買い物ができる場所があるので、総菜などを買って帰るのに便利です。東口にはパルコ、西口にはコルソと伊勢丹とイトーヨーカドーがあります。さらに昔ながらの商店街もあるので自分のライフスタイルに合った買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | あまり知られていない名店などが、駅から少し離れた場所にたくさんあります。散歩しながらそれを探すのはとても楽しい街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにある公立小学校は、お金持ちのお子さんが多いためレベルが高いということです。浦和でも少し車で北に行けば自然がたくさんある緑区や見沼区に行けるので、子育て環境にはとても良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い、どちらかというと教養の良い人が住んでる街だといえます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 土地の値段に比べて、埼玉なのでそこまで物価は高くありません。同じ市内には激安スーパーがたくさんあります。都内の外れに住むよりかは、浦和に住む方が良いと感じます。 |
2024年1月 武蔵浦和駅
オサムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤快速や快速の停車駅であったり、武蔵野線との乗り換え駅なので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中に数種類の食品売り場があったり飲食店がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 数店舗あるが、あまり利用したいと思う店舗はない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅付近には学校や学習塾も多数あると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安が悪いようなことは無いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内近郊に通勤する人にとってはは便利な場所 |
2023年4月 武蔵浦和駅
ももこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵野線、埼京線が利用でき、快速も止まります。 都心へのアクセス、新幹線が止まる「大宮駅」へのアクセスも良く非常に交通のアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパー、ホームセンター本屋、100円ショップまであり、駅構内も様々な店がありふらっと言って全てが揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にもカフェ、回転寿司、スイーツショップなどが多数存在し、駅周辺はマクドナルド、ミスタードーナツ、サイゼリヤなど馴染みのある飲食店がある。 駅ビルのマーレ、ビーンズにはテイクアウト中心に多数種類があり、タピオカ、たこ焼きケーキ、など弁当以外のものも充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園は多数あり、駅駐輪場は子供乗せ自転車専用スペースがあり、多機能トイレもある。エレベーターも設置されており、ベビーカーも使いやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は整備され、綺麗 目の前に交番、区役所がある為昼間はとても治安が良く感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学校が多く、周辺にプールなどもあり、とても住みやすいと思う。 |
2023年4月 武蔵浦和駅
まこーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる、主要駅、複数路線利用可能、都心部までのアクセス良好、通勤ラッシュ時の本数多め |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 以前に比べると駅前は充実している。区役所もあり病院やスーパー、ショッピングも楽しめる環境になった |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れてもお洒落な居酒屋やバーがあるので探すのに苦労しない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校に通わすご家庭には持って来いの環境で保育園や幼稚園が多数ある。 支援も充実しているので役所に行けば簡単にサービスを受けれる体制です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 検挙率は高い。毎晩パトロールされており、気になった車は徹底的に確認してる。安心して過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 開拓され住みやすいと私の父が言ってました。交通の便も良くなり、駅前にメガドンキも建設され人気の街です。 |
ベルセ別所の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 23.22 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 18.71 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 18.15 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 18.15 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 18.36 | |||||||
…残り58件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区別所の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.15～19.15㎡｜18.69㎡ | 47,000円｜8,314円/坪 |
| 2階～2階 | 18.15～23.22㎡｜18.73㎡ | 52,478円｜9,295円/坪 |
| 3階～3階 | 18.15～18.71㎡｜18.29㎡ | 52,750円｜9,533円/坪 |
| 4階～4階 | 18.15～19.15㎡｜18.38㎡ | 54,461円｜9,791円/坪 |
| 5階～5階 | 18.15～23.22㎡｜19.56㎡ | 54,625円｜9,313円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.15～23.22㎡｜18.48㎡ | 53,864円｜9,649円/坪 |
| 東向き | 18.15～23.22㎡｜19.91㎡ | 51,933円｜8,685円/坪 |
| 西向き | 18.15～18.15㎡｜18.14㎡ | 50,000円｜9,107円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
