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早稲田鶴巻町パークホームズを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

早稲田鶴巻町パークホームズ

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 12362
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早稲田鶴巻町パークホームズの外観
  • 早稲田鶴巻町パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 早稲田鶴巻町パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 早稲田鶴巻町パークホームズのエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:50件
中古:53件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 10件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約422万円/坪
偏差値ランキング

新宿区
1922物件中の順位

早稲田鶴巻町パークホームズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩4分
    東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩10分
    東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区早稲田鶴巻町575-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    58戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立鶴巻町小学校

  • 中学校区域

    区立牛込第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年9月撮影 ●公園「区立やまぶき児童遊園」約120m ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 30代 Sさま

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早稲田鶴巻町パークホームズの【中古】販売情報

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早稲田鶴巻町パークホームズの【賃貸】物件情報

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早稲田鶴巻町パークホームズの口コミ・評判

2017年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【江戸川橋駅に対する口コミ】江戸川橋駅周辺（歩いて5〜６分圏内）には、大きい飲食店はないが有名なチェーン店は殆どあります。
都心の真ん中にある駅なので朝の通勤、通学の時間帯以外なら空いている方だと思います。また、飯田橋駅が隣なので都心どこに行くにも楽にアクセスできます。
文京区は坂の街です。坂道ばっかりなので電動付自転車があるとかなり助かります。
駅を出て早稲田方面への歩道は狭いですが、音羽方面、高田馬場方面への歩道は広い方だと思います。
夜、早朝も、パトカーが江戸川橋周辺（小日向、関口、椿山荘方面、水道など）をよく巡回しているせいか、池袋の隣にしては治安はかなり良いと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

kazuashg2さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 飯田橋駅まで1駅なので、東西南北の移動どこでも行けます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 緑も多く近くに公園もあるので、子育て世代にはとても良いかと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		無評価 メリット オートロックであり、管理人の方もよい人なので、過ごしやすいです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 設備も大きくとても過ごしやすいマンションであるかと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーがとても多いので、子育て、DINKSともに住み心地が良いと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット マンションの１回が保育園なので、子育てにも利用しやすいかと

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2010年4月

シドさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 江戸川橋駅

みいさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 利便性がよく、都内だったら割とどこでも30分くらいでいける
生活利便施設の充実
3 		メリット ドラッグストアが多い
病院の数も多いと思う
飲食店の充実
4 		メリット 飲食には困らない程度の多種類のお店はある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 民度が高く、変質者もいないため子育て環境にはいいと思う
治安
5 		メリット とてもいい。街並みもきれいでマナーの悪い人もあまり見たことがない
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は高めだと思うが利便性を考えると妥当と感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

2024年5月 神楽坂駅

はむさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東西線のみですが、複数路線利用できる飯田橋駅、都営大江戸線の牛込神楽坂駅まで
徒歩１０分程度で行けるので大変便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 神楽坂商店街の中心地にあり、本屋・花屋・スーパー・ケーキ屋などが充実していて
病院や診療所が数多くあります。赤城神社や毘沙門天、AKOMEYA TOKYO in la kagūなど
お出かけスポットも沢山あります。
飲食店の充実
5 		メリット パンデフィロゾフ、ポワンエリーニュなど人気ベーカリーや、アトリエコータやドーナツもりなど人気洋菓子屋
享楽亭、大川やなどの人気蕎麦屋、また高級和食店やフレンチ、イタリアンが集中
都内でもトップクラスの飲食店激戦区です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、中学校など学校が多くあり、小さな公園もいくつもあり、大変便利です。
治安
5 		メリット 神楽坂上交差点に交番があり、牛込神楽坂には警察署があり
飲食店は２２時頃には閉まる店が多いため、酔っ払いも少なく
大変治安がいいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は都内でも高いほうだと思いますが、利便性の良さを考えれば
コストパフォーマンスが良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・266文字）

2022年2月 江戸川橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ここ最近駅口を綺麗にしてます。エレベーターも設置してあります。周辺にはコンビニや地蔵通りと……

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（残り140文字）

2020年2月 早稲田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新宿区という都会でありながら、比較的落ち着いた街です。
日中は学生が多いですが、……

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（残り203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

早稲田鶴巻町パークホームズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1922物件中)

新宿区早稲田鶴巻町ランキング

位
(31物件中)

江戸川橋駅ランキング

位
(280物件中)
早稲田駅の偏差値ランキング / 神楽坂駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,153万円

推定相場坪単価422万円/坪

推定相場㎡単価128万円/㎡

価格帯別判定 i

早稲田鶴巻町パークホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,764 ～ 8,968万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,356 ～ 8,764万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,949 ～ 8,356万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,541 ～ 7,949万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,133 ～ 7,541万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 525位 / 1,534物件中
新宿区早稲田鶴巻町 7位 / 18物件中
江戸川橋駅 100位 / 221物件中
早稲田駅 70位 / 226物件中
神楽坂駅 159位 / 272物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：7,906～8,311万円

※中央値：8,108万円

予測坪単価：419万円/坪

予測㎡単価：127万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築27年3カ月)

新宿区ランキング

位
(484物件中)

新宿区早稲田鶴巻町ランキング

位
(7物件中)

江戸川橋駅ランキング

位
(87物件中)
早稲田駅の騰落率ランキング / 神楽坂駅の騰落率ランキング

早稲田鶴巻町パークホームズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1998年3月）		 2階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
5階 －
5階 －
6階 －
8階 －
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早稲田鶴巻町パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年2月 2024年3月 6階 2SLDK 西 ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2024年2月 2024年2月 6階 2SLDK 西 ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2023年6月 2023年6月 5階 2LDK 南東 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
4 2022年7月 2022年9月 4階 2LDK 西 リフォーム ー
5 2020年12月 2021年3月 5階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
6 2020年9月 2020年9月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
7 2020年6月 2020年11月 3階 1SLDK 南東 リフォーム ー
8 2020年5月 2020年6月 3階 2LDK 西 ー ー
9 2020年2月 2020年2月 5階 3LDK 南西 ー ー
10 2019年11月 2020年2月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
11 2019年10月 2019年12月 3階 2SLDK 南東 ー ー
12 2017年3月 2017年6月 3階 2LDK 東 ー ー
13 2017年2月 2017年5月 3階 2SLDK 南東 ー ー
14 2016年11月 2017年2月 6階 2LDK 西 ー ー
15 2016年9月 2017年2月 3階 2SLDK 南東 ー ー
16 2016年9月 2016年10月 6階 2LDK 西 ー ー
17 2016年7月 2016年8月 3階 2LDK 東 ー ー
18 2015年11月 2015年12月 2階 1SLDK 南東 ー ー
19 2015年8月 2015年8月 6階 3LDK 西 角部屋 ー
20 2014年9月 ー 5階 2LDK 南 ー ー
21 2014年9月 ー 5階 2LDK 南 ー ー
22 2014年4月 ー 4階 2LDK 東 ー ー
23 2014年2月 ー 5階 3LDK ー ー ー
24 2014年2月 ー 4階 3LDK ー ー ー
25 2013年2月 ー 8階 3LDK ー ー ー
26 2012年12月 ー 4階 2LDK ー ー ー
27 2012年12月 ー 7階 3LDK ー ー ー
28 2012年8月 ー 5階 3LDK ー ー ー
29 2012年3月 ー 5階 3LDK ー ー ー
30 2012年3月 ー 5階 3LDK ー ー ー
31 2012年2月 ー 5階 3LDK ー ー ー
32 2012年2月 ー 5階 3LDK ー ー ー
33 2011年12月 ー 5階 3LDK ー ー ー
34 2011年12月 ー 4階 3LDK ー ー ー
35 2011年11月 ー 5階 3LDK ー ー ー
36 2011年11月 ー 4階 3LDK ー ー ー
37 2011年10月 ー 5階 3LDK ー ー ー
38 2011年8月 ー 6階 4LDK ー ー ー
39 2011年5月 ー 4階 3LDK ー ー ー
40 2010年11月 ー 5階 3LDK ー ー ー
41 2010年11月 ー 6階 2LDK ー ー ー
42 2010年10月 ー 5階 3LDK ー ー ー
43 2010年6月 ー 5階 2LDK ー ー ー
44 2010年5月 ー 6階 2LDK ー ー ー
45 2010年5月 ー 5階 3LDK ー ー ー
46 2010年3月 ー 2階 2LDK ー ー ー
47 2010年3月 ー 9階 4LDK ー ー ー
48 2010年3月 ー 6階 2LDK ー ー ー
49 2010年2月 ー 6階 2LDK ー ー ー
50 2010年2月 ー 5階 3LDK ー ー ー
51 2010年2月 ー 6階 2LDK ー ー ー
52 2009年3月 ー 5階 2LDK ー ー ー
53 2009年2月 ー 4階 3LDK ー ー ー

…残り33件
平均 4階 66.22㎡ 6.19㎡ 5,142万円 ＠257万円 ＠78万円 15,397円
233円		 9,570円
145円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 早稲田鶴巻町パークホームズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■早稲田鶴巻町パークホームズの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新宿区早稲田鶴巻町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■早稲田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 54.55～64.09㎡｜59.32㎡ 4,030万円｜224万円/坪
3階～4階 54.55～64.45㎡｜62.37㎡ 4,850万円｜258万円/坪
5階～6階 54.49～78.47㎡｜67.09㎡ 5,275万円｜259万円/坪
7階～8階 70.25～70.61㎡｜70.43㎡ 4,830万円｜227万円/坪
9階～9階 100.36～100.36㎡｜100.36㎡ 7,980万円｜262万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.09～73.7㎡｜68.78㎡ 6,097万円｜293万円/坪
東向き 64.45～64.45㎡｜64.45㎡ 4,889万円｜251万円/坪
西向き 54.55～69.97㎡｜62.32㎡ 5,921万円｜315万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

早稲田鶴巻町パークホームズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年4月 7階 3LDK 東 70.25
2019年10月 4階 2LDK 東 64.09
2019年8月 4階 2LDK 東 64.09
2019年5月 4階 2LDK 東 64.09
2019年4月 4階 2LDK 東 64.09

…残り5件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 早稲田鶴巻町パークホームズの賃料相場

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  • ■早稲田鶴巻町パークホームズの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新宿区早稲田鶴巻町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■早稲田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 64.09～73.7㎡｜66.01㎡ 237,000円｜11,862円/坪
5階～6階 73.7～73.7㎡｜73.7㎡ 200,000円｜8,971円/坪
7階～8階 70.25～70.25㎡｜70.25㎡ 210,000円｜9,883円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.7～73.7㎡｜73.7㎡ 235,000円｜10,541円/坪
東向き 64.09～70.25㎡｜66.14㎡ 225,833円｜11,317円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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早稲田鶴巻町パークホームズの周辺地図

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    アルテシモサグラ

    住所 東京都新宿区早稲田鶴巻町572番
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  • 中古

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    階建 地上9階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,225万円
    294万円
    89万円
  • 中古

    朝日関口マンション

    住所 東京都文京区関口1丁目24番6号
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    築年月 1982年11月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 48戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 8086
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,601万円
    359万円
    109万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    朝日関口マンション     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月20日
  • 中古

    牛込マンション

    住所 東京都新宿区山吹町357番2号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩3分
    築年月 1964年7月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 47戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,383万円
    207万円
    63万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    牛込マンション     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    (-円)    		 230,000円 230,000円 81m² 2LDK 3階 東
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    住所 東京都新宿区山吹町350番2号
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    口コミ数 0
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    (10,000円)    		 1ヶ月 無 29.18m² 1DK 1階 -
    クレストコート新宿山吹町 102 クレストコート新宿山吹町 102 13.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 28.56m² 1DK 1階 南
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    クレストコート新宿山吹町 602 クレストコート新宿山吹町 602 15万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 29.18m² 1DK 6階 -
    クレストコート新宿山吹町 601 クレストコート新宿山吹町 601 15.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 30.57m² 1DK 6階 -
    クレストコート新宿山吹町 601 クレストコート新宿山吹町 601 15.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 30.57m² 1DK 6階 南西
    クレストコート新宿山吹町 701 クレストコート新宿山吹町 701 15.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 30.57m² 1DK 7階 -
    クレストコート新宿山吹 701 クレストコート新宿山吹 701 15.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 30.58m² 1DK 7階 -
    クレストコート新宿山吹町 クレストコート新宿山吹町 17.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 35.22m² 1LDK 5階 南西
    クレストコート新宿山吹町 504 クレストコート新宿山吹町 504 17.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 41m² 1SLDK 5階 北
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    リーガランド早稲田鶴巻町

    リーガランド早稲田鶴巻町の外観
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    交通 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩7分
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    口コミ数 0
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    リーガランド早稲田鶴巻町（LEGALAND早稲田鶴巻町） 101 リーガランド早稲田鶴巻町（LEGALAND早稲田鶴巻町） 101 18.5万円
    (20,000円)    		 無 1ヶ月 52.94m² 1LDK 1階 南
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    LEGALAND早稲田鶴巻町の外観
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    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リーガランド早稲田鶴巻町（LEGALAND早稲田鶴巻町） 101 リーガランド早稲田鶴巻町（LEGALAND早稲田鶴巻町） 101 18.5万円
    (20,000円)    		 無 1ヶ月 52.94m² 1LDK 1階 南
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    アーバネックス早稲田テラス

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    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
    アクセス数 244
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバネックス早稲田テラス 605 アーバネックス早稲田テラス 605 16万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 25.28m² 1DK 6階 北
    アーバネックス早稲田テラス 707 アーバネックス早稲田テラス 707 16.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 25.17m² 1DK 7階 南
    アーバネックス早稲田テラス アーバネックス早稲田テラス 19.3万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 30.01m² 1LDK 9階 南

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    投票数 33票
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    リビオ高田馬場
    価格 未定
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    交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    専有面積 27.14㎡～82.06㎡
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    スコア 4.3
    投票数 0票
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    ザパークハウス新宿富久町
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    投票数 0票
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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