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賃貸

ペアパレス練馬

総合評価：

3.5 アクセス数： 644

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	50,500円
平均坪単価	＠11,665円
平均m²単価	＠3,529円
上位専有面積	14m²：8件
上位間取り	ワンルーム：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ペアパレス練馬の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武豊島線／豊島園駅徒歩6分
西武池袋線／練馬駅徒歩8分
利用可能路線
『豊島園駅』　西武豊島線　都営大江戸線　
『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都練馬区練馬2丁目9-9 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1989年1月
総戸数
6戸
小学校区域
練馬区立南町小学校
中学校区域
練馬区立開進第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ペアパレス練馬の口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	スーパーの「ライフ」「SEIYU」が最寄り駅にある。副都心線で、池袋、新宿(新宿三丁目駅)、渋谷、横浜に直通。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街の中にあるので夜は静かで過ごしやすい。徒歩圏内に映画館がある。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	コイン式の洗濯機と乾燥機が共用として設置されている。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	ロフトがあるのでワンルームでも天井が高く開放感がある。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	最寄り駅に大型スーパーやユニクロがある。飲食店も非常に多い。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	徒歩圏内に、市役所、大型の郵便局がある。

デメリット（5件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月練馬駅

Sophiaさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	交通便利でスーパーが充実していてとても住みやすい！

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・20文字）

2024年6月練馬駅

ほのみさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	アクセスが良く、通勤やお出かけの際スムーズでした
生活利便施設の充実	4	メリット	大型、小型スーパーがあり、状況に合わせて選べるのが便利だと思いました
飲食店の充実	4	メリット	雰囲気の良いお店が点在していて、各店の美味しさを楽しめました
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	図書館や遊具が充実した公園があり、ファミリーでゆっくり過ごせます
治安	4	メリット	駅周辺は明るくて人通りも多く、活気がありました
コストパフォーマンス	4	メリット	穴場の物件があり、得をした気分になりました

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2023年12月練馬駅

えりかさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西武池袋線、副都心線、都営大江戸線、有楽町線と4本もの路線を利用可能で、快速や急行も止まるのでとっても利便性の良い駅です。タクシーやバスも駅前からすぐに利用できます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から直結で大きな西友、そして他のスーパーも近隣にあり買い物には困りません。
飲食店の充実	5	メリット	駅の改札を出てすぐにスターバックスや銀だこなどの利用しやすいチェーン店が多数あります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレが新しくなり、とても綺麗な施設になりました！子供連れのお母さんにも便利に使えるスペースができました。
治安	4	メリット	駅に交番もあり、比較的治安は良いイメージです。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心へのアクセスの良さと比較して家賃を考えるとコストパフォーマンスはとても良いと思います。電車、地下鉄、バス、タクシーとどれも便利に使え、スーパーや薬局も充実しているので満足しています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2020年3月練馬駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】渋谷、新宿に乗り換え無しで行けるのが良い。スーパーや薬局が駅の周りに充実しており、駅から家……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ペアパレス練馬の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	1階	ワンルーム	南	14
2023年11月	1階	ワンルーム	南	14
2023年10月	1階	ワンルーム	南	14
2023年7月	1階	ワンルーム	南	14
2023年1月	1階	ワンルーム	南	14
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区練馬の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場練馬駅の賃料相場豊島園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区練馬の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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アンジュールコーポ

住所	東京都練馬区練馬1丁目38番6号
交通	西武有楽町線練馬駅徒歩5分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	338

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コーポワゲン

住所	東京都練馬区練馬1丁目38番5号
交通	西武有楽町線練馬駅徒歩2分
築年数	1987年6月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	1
アクセス数	1182

賃貸

サニーフラット

住所	東京都練馬区練馬4丁目26番4号
交通	都営大江戸線豊島園駅徒歩4分
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	373

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コーポ寿

住所	東京都練馬区練馬1丁目43番7号
交通	西武有楽町線練馬駅徒歩5分
築年数	1980年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	443

賃貸

練馬ザ・ペニンシュラ

住所	東京都練馬区練馬4丁目3番5号
交通	西武豊島線豊島園駅徒歩3分
築年数	1967年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	1062

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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