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賃貸

フランプレイス A

総合評価：

3.8 アクセス数： 68

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	43,694円
平均坪単価	＠4,080円
平均m²単価	＠1,234円
上位専有面積	32.9m²：12件 42.37m²：6件
上位間取り	1K：8件 1LDK：6件ワンルーム：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フランプレイス Aの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／西高屋駅徒歩16分
利用可能路線
『西高屋駅』　JR山陽本線　
所在地(住所)
広島県東広島市高屋町郷1124-5 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2008年3月
総戸数
小学校区域
東広島市立高屋西小学校
中学校区域
東広島市立高屋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
東広島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フランプレイス Aの口コミ・評判

2022年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【西高屋駅に対する口コミ】行く方向が2つしかないのでとても分かりやすいです。家が広くて土地もそこまで高くないと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【西高屋駅に対する口コミ】駅の近くには美容院と塾があります。近くは無いですが病院もあります。少なくとも目立った事件などは見たことがないです。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【西高屋駅に対する口コミ】駅の中にはコンビニが一つだけあるので食料を調達することは可能です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【西高屋駅に対する口コミ】学校は県立広島や近大附属など大きめの学校もあり、小学校や中学校もあるので教育にはとても良い環境だと思います。公園もたくさんあり自然も多いため子供がのびのびと遊ぶのに適しています。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年7月西高屋駅

kou665544222222さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ちょうどいい田舎具合なので、電車数は十分ですいた電車に乗れます
生活利便施設の充実	2	メリット	駅しかないので、人があまりいなく、すいています
飲食店の充実	1	メリット	飲食店がないので、気を散らさずに電車に乗れます
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	階段に手すりにがあるので、高齢の方も安心です
治安	5	メリット	何か争いやトラブルが起こっているところは見たことがないです
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃がとても安く、一人暮らしなどにお勧めです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・170文字）

2023年5月西高屋駅

成松佑月さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	人が少なく入りやすく近くにタクシーやバスも止まってていい
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにファミマ、銀行がありますあと信号が少ない
飲食店の充実	2	メリット	あまり飲食店はありませんけどスーパーがあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が近くにあり小さい子でも遊べるのがいい
治安	5	メリット	周りの人はみんな優しくて気をつかってくれる
コストパフォーマンス	5	メリット	比較的土地が高く災害に強い割に安くていいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・154文字）

2022年8月西高屋駅

tomato00411さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	電車の数が多く、すぐに広島市内へ行けると思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から徒歩5分ほどでスーパーが集約された場所があります。書店、文房具、食品、衣服、散髪、電気製品など、ほとんどのものがそこで購入できることが非常に良い点です。また、駐車場も広く止めやすい印象があります。
飲食店の充実	1	メリット	近くにある大学へ行けば食堂を利用することができます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに学校がありますので、非常に便利です。また、少しずつ閑静な住宅街が完成していますので、お引越ししてこられるのもありかと思います。
治安	5	メリット	非常に良いと思います。基本学生は住宅街へは行きませんので、接触もないと思われます。
コストパフォーマンス	3	メリット	新築が多いです。アパートも新築が多く、引越してこられるのも良いのかもしれません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・416文字）

2022年5月西高屋駅

Stさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	古い駅ですが、現在改装中。駅裏にロータリーが出来たり駅自体も大幅に生まれ変わるそうです。改札隣にセブンイレブンがあり便利。駅直結でタクシー乗り場、少し歩いたところにロータリーがありバスに乗る方はここから。迎えの車が停めれる駐車スペースもあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	歩いて行ける距離に24時間営業のスーパー、ドラッグストア、飲食店あり。こども園や保育園も近いので電車通勤のママさんにも人気。土地が平らなのでキツくない。
飲食店の充実	3	メリット	少ないが、歩いて行ける距離にお好み焼き屋さんや居酒屋、ラーメン屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	市役所、保育園、スーパー、小児科の全てが駅近で困ることがない。
治安	4	メリット	駅前には交番やコンビニもあり、比較的明るく安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	生活に必要な施設がなんでも揃っているにもかかわらず、西条から1駅離れただけで、家賃や土地代は格段に違います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フランプレイス Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	1階	ワンルーム	南	32.9
2024年11月	1階	ワンルーム	南	32.9
2024年5月	1階	ワンルーム	南	32.9
2023年11月	1階	1K	南	32.9
2023年9月	1階	ワンルーム	南	32.9
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝東広島市高屋町郷の賃料相場青線＝東広島市の賃料相場西高屋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■東広島市高屋町郷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東広島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西高屋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	32.9～32.9㎡｜32.9㎡	41,750円｜4,195円/坪
2階～2階	42.37～42.37㎡｜42.37㎡	47,583円｜3,713円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	32.9～42.37㎡｜36.45㎡	43,718円｜3,993円/坪
東向き	32.9～32.9㎡｜32.9㎡	44,500円｜4,471円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	12	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	12	6	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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