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西新宿パークサイドタワーを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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物件探し新時代、高資産価値・売買物件紹介、AIレコメル
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中古

西新宿パークサイドタワー

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 19205
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西新宿パークサイドタワーの外観
  • 西新宿パークサイドタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 西新宿パークサイドタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 西新宿パークサイドタワーのエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:60件
中古:100件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 139件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約526万円/坪 賃料:約12815円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.92％
偏差値ランキング

新宿区
1922物件中の順位

西新宿パークサイドタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩4分
    都営大江戸線／都庁前駅 徒歩7分
    JR山手線／新宿駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『都庁前駅』　都営大江戸線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区西新宿6丁目23-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付20階建

  • 築年月

    1997年12月

  • 総戸数

    129戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    西新宿小学校

  • 中学校区域

    西新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年9月撮影

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
  • 二重天井
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共用設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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西新宿パークサイドタワーの【中古】販売情報

西新宿パークサイドタワー
ネット公開物件
価格
20,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
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西新宿パークサイドタワーの口コミ・評判

2021年5月

tamagoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 築年数なりの仕様ではありますが、特にお風呂は高級なものをもともと使っているため、変にリノベーションするのではなく、これは掃除をしてそのまま使えるのがベストかと思います。ガスを使ったビルドインエアコンも搭載されています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 西新宿駅から近く、スーパーならもとまちユニオン、コンビニならファミマやナチュラルローソン、もうやんカレー、少し足を伸ばせば新宿アイランドタワーがあるので、飲食店には困りません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

potterさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット イオンスタイル、マルエツプチ、元町ユニオンと3件のスーパーがいずれも徒歩2-3分で利用可能。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新宿駅に対する口コミ】改装工事がすみ、東と西に行き来がとても便利になりました。
また案内表示もとても見やすく、道に迷うこともなくなりました！
また構内もとても綺麗なのでそのまま維持して、快適に利用できるような駅を保っていたきたいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 新宿駅

よたろさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線が止まるので1つの電車が運休しても行きたいところまで行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット ルミネがあるので1つの建物でショッピングがほぼ完結するのがとてもいい
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店はもちろんたくさんの店があり好きなものをいつでも食べられる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレが綺麗で広いのでとても行きやすい。
治安
5 		メリット 歌舞伎町にはたくさんの繁華街がありとてもにぎやか
コストパフォーマンス
5 		メリット どこに行くにしてもほぼ全ての路線が通るので交通の便に関してはとても良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・223文字）

2023年3月 新宿駅

花さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都内のどこにでも行きやすい場所だなと感じます。いろんな路線が使えます。電車の本数も多いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 百貨店などデパートが多いので、とても買い物は便利です。
飲食店の充実
5 		メリット カレーとか美味しい店が多いので助かりました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 最先端の刺激に増えることができるので、最先端の子供になるでしょう。
治安
5 		メリット 思ったよりかわいいなと感じました。パトカーも走っています。。
コストパフォーマンス
5 		メリット でも日本の先端に触れることができるのでいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・166文字）

2022年2月 新宿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 いわずと知れた大型駅ですが、周辺の商業施設の充実度も高く、また都心部も含めた全体のアクセス……

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（残り133文字）

2021年10月 新宿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 一言でいうとダンジョン。いつ行っても工事をしており、それが完了する日はたぶんこない。曲がり……

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（残り190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西新宿パークサイドタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1922物件中)

新宿区西新宿ランキング

位
(147物件中)

西新宿駅ランキング

位
(140物件中)
都庁前駅の偏差値ランキング / 新宿駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格10,642万円

推定相場坪単価526万円/坪

推定相場㎡単価159万円/㎡

想定賃料　　24.6　～　27.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,174円～13,456円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.92％
価格帯別判定 i

西新宿パークサイドタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 11,440 ～ 11,706万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 10,908 ～ 11,440万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 10,376 ～ 10,908万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 9,844 ～ 10,376万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 9,312 ～ 9,844万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 232位 / 1,535物件中
新宿区西新宿 13位 / 116物件中
西新宿駅 16位 / 120物件中
都庁前駅 9位 / 72物件中
新宿駅 58位 / 368物件中

坪賃料ランキング

新宿区 684位 / 1,273物件中
新宿区西新宿 61位 / 107物件中
西新宿駅 75位 / 109物件中
都庁前駅 41位 / 68物件中
新宿駅 217位 / 329物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：10,358～10,889万円

※中央値：10,623万円

予測坪単価：525万円/坪

予測㎡単価：159万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築27年6カ月)

新宿区ランキング

位
(484物件中)

新宿区西新宿ランキング

位
(29物件中)

西新宿駅ランキング

位
(51物件中)
都庁前駅の騰落率ランキング / 新宿駅の騰落率ランキング

西新宿パークサイドタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1997年12月）		 3階 －
3階 －
5階 －
7階 －
9階 －
9階 －
9階 －
12階 －
13階 －
19階 －
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西新宿パークサイドタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 13階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年4月 販売中 15階 2LDK 南東 ー ー
3 2025年2月 2025年2月 15階 2LDK 北東 リフォーム ー
4 2024年12月 2025年3月 6階 1LDK 北 ー ー
5 2024年11月 2024年11月 13階 1SLDK 北西 ー ー
6 2024年11月 2024年12月 3階 1LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年10月 2024年10月 3階 1LDK 北東 ー ー
8 2024年10月 2024年10月 2階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2024年9月 2024年12月 6階 1LDK 北 ー ー
10 2024年9月 2024年10月 4階 1LDK 南西 ー ー
11 2024年9月 2024年9月 4階 1LDK 南 ー ー
12 2024年7月 2024年8月 4階 1LDK 南 ー ー
13 2024年5月 2024年9月 2階 1LDK 北西 リフォーム ー
14 2024年5月 2024年6月 4階 1LDK 南 ー ー
15 2024年5月 2024年7月 2階 2LDK 南西 ー ー
16 2024年5月 2024年6月 13階 3LDK 南東 ー ー
17 2024年5月 2024年7月 15階 2LDK 南東 ー ー
18 2024年4月 2024年5月 6階 2LDK 南西 リフォーム ー
19 2024年3月 2024年6月 4階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
20 2024年2月 2024年2月 2階 1LDK 北西 ー ー
21 2024年2月 2024年4月 2階 2LDK 南西 ー ー
22 2024年2月 2024年2月 2階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
23 2024年2月 2024年2月 4階 1LDK 南東 リフォーム ー
24 2024年1月 2024年2月 8階 1LDK 北西 角部屋 ー
25 2023年12月 2024年1月 15階 4LDK 南東 ー ー
26 2023年12月 2023年12月 13階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
27 2023年11月 2024年1月 6階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
28 2023年10月 2023年11月 8階 1LDK 北西 角部屋 ー
29 2023年10月 2023年12月 15階 4LDK 南東 ー ー
30 2023年9月 2023年11月 13階 4LDK 南東 角部屋 ー
31 2023年7月 2023年7月 6階 2LDK 南西 ー ー
32 2023年6月 2023年7月 2階 1LDK 北東 ー ー
33 2020年9月 2020年11月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
34 2020年7月 2020年7月 5階 1SLDK 南東 ー ー
35 2020年5月 2020年7月 5階 1SLDK 南東 ー ー
36 2019年11月 2019年12月 15階 3LDK 南西 ー ー
37 2019年10月 2019年10月 4階 1LDK 南東 ー ー
38 2019年7月 2019年9月 4階 1LDK 南西 ー ー
39 2019年1月 2019年3月 5階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
40 2018年10月 2018年10月 6階 1LDK 北東 角部屋 ー
41 2018年9月 2018年10月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
42 2018年8月 2018年8月 6階 1LDK 北東 ー ー
43 2018年4月 2018年6月 5階 1SLDK 南東 ー ー
44 2018年2月 2018年3月 4階 1LDK 北東 角部屋 ー
45 2018年1月 2018年1月 4階 1LDK 北東 角部屋 ー
46 2017年10月 2017年11月 5階 1LDK 北東 ー ー
47 2017年9月 2017年9月 17階 3SLDK 南西 ー ー
48 2017年9月 2017年11月 15階 3LDK 南西 角部屋 ー
49 2017年8月 2017年9月 4階 1LDK 南西 ー ー
50 2017年7月 2017年7月 4階 1LDK 南西 リフォーム ー
51 2017年5月 2017年8月 4階 1LDK 南西 ー ー
52 2017年5月 2017年7月 11階 3LDK 南西 ー ー
53 2017年5月 2017年8月 15階 3LDK 南東 ー ー
54 2017年3月 2017年4月 17階 3LDK 南西 ー ー
55 2017年2月 2017年5月 15階 3LDK 南東 ー ー
56 2017年2月 2017年5月 9階 3LDK 南東 ー ー
57 2016年12月 2017年4月 4階 1LDK 南西 ー ー
58 2016年11月 2016年11月 18階 4LDK 南東 ー ー
59 2016年10月 2017年5月 9階 2LDK 南西 ー ー
60 2016年9月 2016年11月 17階 3LDK 南西 ー ー
61 2016年6月 2016年9月 17階 3LDK 南西 ー ー
62 2016年4月 2016年5月 14階 3LDK ー 角部屋 ー
63 2016年3月 2016年4月 14階 3LDK ー 角部屋 ー
64 2015年12月 2016年6月 14階 3LDK 南西 ー ー
65 2015年11月 2016年1月 2階 1LDK 南東 ー ー
66 2015年8月 2015年9月 2階 1LDK 北東 ー ー
67 2015年6月 2015年6月 4階 1LDK 北東 ー ー
68 2015年6月 2015年7月 17階 3SLDK 南西 ー ー
69 2015年1月 2015年3月 12階 4LDK 北東 ー ー
70 2014年12月 2014年12月 17階 3LDK 南西 ー ー
71 2014年11月 ー 17階 3LDK 南西 ー ー
72 2014年4月 ー 3階 2LDK 南東 ー ー
73 2014年2月 ー 2階 1LDK 南西 ー ー
74 2014年2月 ー 9階 1LDK 南西 ー ー
75 2013年10月 ー 9階 1LDK ー ー ー
76 2013年7月 ー 2階 1LDK ー ー ー
77 2012年9月 ー 9階 3LDK ー ー ー
78 2012年6月 ー 13階 4LDK ー ー ー
79 2012年6月 ー 11階 4LDK ー ー ー
80 2012年2月 ー 11階 4LDK ー ー ー
81 2012年2月 ー 13階 4LDK ー ー ー
82 2012年2月 ー 12階 3LDK ー ー ー
83 2012年2月 ー 16階 4LDK ー ー ー
84 2011年12月 ー 19階 5LDK ー ー ー
85 2011年11月 ー 12階 3LDK ー ー ー
86 2011年11月 ー 12階 3LDK ー ー ー
87 2011年9月 ー 4階 1LDK ー ー ー
88 2011年8月 ー 12階 3LDK ー ー ー
89 2011年7月 ー 4階 1LDK ー ー ー
90 2011年6月 ー 4階 1LDK ー ー ー
91 2011年1月 ー 8階 1LDK ー ー ー
92 2010年10月 ー 6階 1LDK ー ー ー
93 2010年9月 ー 6階 3LDK ー ー ー
94 2010年7月 ー 2階 1LDK ー ー ー
95 2010年7月 ー 3階 1LDK ー ー ー
96 2010年1月 ー 12階 3LDK ー ー ー
97 2010年1月 ー 12階 3LDK ー ー ー
98 2009年5月 ー 12階 3LDK ー ー ー
99 2009年4月 ー 16階 4LDK ー ー ー
100 2009年1月 ー 4階 1LDK ー ー ー

…残り80件
平均 8階 77.66㎡ 25.76㎡ 8,786万円 ＠379万円 ＠115万円 27,969円
362円		 12,045円
157円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 西新宿パークサイドタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西新宿パークサイドタワーの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新宿区西新宿の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 44.54～114.49㎡｜50.84㎡ 6,120万円｜397万円/坪
5階～8階 48.66～114.49㎡｜63.86㎡ 7,723万円｜398万円/坪
9階～12階 48.66～120.31㎡｜94.58㎡ 8,073万円｜284万円/坪
13階～16階 68.23～120.31㎡｜105.6㎡ 13,335万円｜416万円/坪
17階～20階 110.71～140.16㎡｜117.25㎡ 12,231万円｜347万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.54～140.16㎡｜84.07㎡ 10,222万円｜400万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 47.28～120.31㎡｜56.44㎡ 7,857万円｜451万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

西新宿パークサイドタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 7階 1LDK 北東 55.19
2025年3月 7階 1LDK 北東 55.19
2025年2月 19階 3LDK 南西 109.25
2025年1月 11階 3LDK 南 97.85
2024年10月 3階 1LDK ー 47.23

…残り134件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 西新宿パークサイドタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西新宿パークサイドタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新宿区西新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 47.22～48.66㎡｜47.36㎡ 174,103円｜12,155円/坪
5階～8階 47.23～114.49㎡｜67.04㎡ 224,349円｜11,169円/坪
9階～12階 48.66～100.1㎡｜71.81㎡ 262,687円｜12,043円/坪
13階～16階 68.23～120.31㎡｜103.45㎡ 361,055円｜11,569円/坪
17階～20階 72.9～110.71㎡｜106.67㎡ 369,615円｜11,394円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.22～120.31㎡｜77.48㎡ 266,441円｜11,444円/坪
東向き データなし データなし
西向き 48.66～69.03㎡｜53.75㎡ 190,500円｜11,789円/坪
北・北東・北西向き 47.28～69.03㎡｜55.95㎡ 200,173円｜11,860円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 27 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アトラスタワー西新宿

    アトラスタワー西新宿の外観
    住所 東京都新宿区西新宿6丁目25番8号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩6分
    築年月 2006年11月
    階建 地上28階建 地下2階
    総戸数 224戸
    口コミ数 97
    偏差値 64
    アクセス数 24368
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 15,817万円
    747万円
    226万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アトラスタワー西新宿
    リノベorリフォーム済み
    アトラスタワー西新宿     		15,980万円 821.3万円 64.32m² 1LDK 19/29階 南東 相応
    アトラスタワー西新宿 19階
    リノベorリフォーム済み
    アトラスタワー西新宿 19階     		15,980万円 821.3万円 64.32m² 1LDK 19階 南東 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    アトラスタワー西新宿     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,529万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    アトラスタワー西新宿     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 865万円
    割安
    ネット公開物件
    アトラスタワー西新宿     		30,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    アイタウン・レピア

    アイタウン・レピアの外観
    住所 東京都新宿区西新宿6丁目21番1号
    最寄駅 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩6分
    築年月 1994年10月
    階建 地上22階建 地下1階
    総戸数 161戸
    口コミ数 93
    偏差値 56
    アクセス数 31362
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,095万円
    524万円
    159万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アイタウン・レピア 4階
    高資産価値・割安 オーナーチェンジ
    アイタウン・レピア 4階     		3,980万円 362.0万円 36.34m² 1LDK 4階 南 1,879万円
    割安
    ネット公開物件
    アイタウンレピア     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    アイタウン・レピア
    高資産価値・割安 価格値下げ
    アイタウン・レピア     		11,730万円 537.8万円 72.10m² 2LDK 15階 南 396万円
    割安
    価格更新日:2025年06月27日
    アイタウン・レピア
    アイタウン・レピア     		14,500万円 566.6万円 84.59m² 2LDK 19階 西 相応
  • 中古

    ザ・パークハウス新宿タワー

    ザ・パークハウス新宿タワーの外観
    住所 東京都新宿区北新宿2丁目21番2号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩6分
    築年月 2012年1月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 301戸
    口コミ数 153
    偏差値 70
    アクセス数 32023
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,631万円
    691万円
    210万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    ザパークハウス新宿タワーPR     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 942万円
    割安
    情報取得日:2025年06月25日
    ザ・パークハウス新宿タワー
    新着
    ザ・パークハウス新宿タワー     		12,980万円 743.6万円 57.70m² 2LDK 16階 西 相応
    情報取得日:2025年06月20日
    ネット公開物件
    ザパークハウス新宿タワー     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    ザパークハウス新宿タワー     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿

    セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿の外観
    住所 東京都新宿区西新宿6丁目15番1号
    最寄駅 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩5分
    築年月 2010年2月
    階建 地上44階建 地下2階
    総戸数 842戸
    口コミ数 227
    偏差値 68
    アクセス数 33415
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,822万円
    700万円
    212万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    セントラルパークタワー ラ・トゥール新宿　24階
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  • 中古

    コンシェリア西新宿タワーズウエスト

    コンシェリア西新宿タワーズウエストの外観
    住所 東京都新宿区西新宿6丁目20番7号
    最寄駅 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩5分
    築年月 2008年2月
    階建 地上44階建 地下4階
    総戸数 612戸
    口コミ数 198
    偏差値 69
    アクセス数 45872
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,462万円
    683万円
    207万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コンシェリア西新宿TOWER’S WEST
    高資産価値・割安 新着
    コンシェリア西新宿TOWER’S WEST     		6,200万円 547.2万円 37.45m² ワンルーム 9階 西 2,009万円
    割安
    情報取得日:2025年06月23日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲＳＷＥＳＴ     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 2,597万円
    割安
    情報取得日:2025年06月24日
    コンシェリア西新宿ｔｏｗｅｒｓ　ｗｅｓｔ
    高資産価値・割安
    コンシェリア西新宿ｔｏｗｅｒｓ　ｗｅｓｔ     		9,980万円 598.1万円 55.16m² 1LDK 13階 北 2,242万円
    割安
    コンシェリア西新宿タワーズウエスト 21階
    高資産価値・割安 オーナーチェンジ
    コンシェリア西新宿タワーズウエスト 21階     		10,800万円 649.0万円 55.01m² 1LDK 21階 東 1,664万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’ＳＷＥＳＴ     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 778万円
    割安
    コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ´Ｓ　ＷＥＳＴ
    新着 オーナーチェンジ
    コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ´Ｓ　ＷＥＳＴ     		12,500万円 749.1万円 55.16m² 1LDK 15階 北 相応
    情報取得日:2025年06月24日
    コンシェリア西新宿タワーズウエスト
    高資産価値・割安 価格値下げ
    コンシェリア西新宿タワーズウエスト     		14,900万円 635.4万円 77.51m² 2LDK 35階 東 2,803万円
    割安
    価格更新日:2025年06月20日
    コンシェリア西新宿　TOWERS WEST
    新着 リノベorリフォーム済み
    コンシェリア西新宿　TOWERS WEST     		15,480万円 853.8万円 59.93m² 2LDK 35階 北 相応
    情報取得日:2025年06月21日
    コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲＳ　ＷＥＳＴ
    高資産価値・割安 新着
    コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲＳ　ＷＥＳＴ     		16,800万円 716.5万円 77.51m² 2LDK 35階 東 903万円
    割安
    情報取得日:2025年06月26日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’ＳＷＥＳＴ     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 371万円
    割安
    情報取得日:2025年06月25日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    コンシェリア西新宿タワーズウエスト     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 354万円
    割安
    ネット公開物件
    コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’ＳＷＥＳＴ     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    コンシェリア西新宿TOWER’S WEST
    コンシェリア西新宿TOWER’S WEST     		19,990万円 803.7万円 82.22m² 2LDK 34階 北東 相応
    コンシェリア西新宿タワーズウエスト
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    コンシェリア西新宿タワーズウエスト     		23,900万円 699.1万円 113.00m² 2LDK 40階 西 2,170万円
    割安
    コンシェリア西新宿TOWER’S　WEST
    コンシェリア西新宿TOWER’S　WEST     		30,000万円 927.2万円 106.96m² 3LDK 42階 東 相応
    コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’Ｓ　ＷＥＳＴ
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’Ｓ　ＷＥＳＴ     		34,800万円 1,018.0万円 113.00m² 3LDK 42階 南東 相応
    価格更新日:2025年06月27日

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    住所 東京都新宿区西新宿6丁目18番1号
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    階建て 地上33階建 地下2階
    総戸数 102戸
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    コンシェリアtower‘s west

    住所 東京都新宿区西新宿6丁目
    交通 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩5分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上44階建
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    サクラテラス新宿

    サクラテラス新宿の外観
    住所 東京都新宿区北新宿2丁目22番1号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩6分
    築年数 2022年11月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サクラテラス新宿 サクラテラス新宿 25.6万円
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    ルフォンプログレ中野坂上

    ルフォンプログレ中野坂上の外観
    住所 東京都中野区本町1丁目13番6号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩6分
    築年数 2023年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 120
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルフォンプログレ中野坂上 ルフォンプログレ中野坂上 14.9万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.5m² 1DK 2階 西
    ルフォンプログレ中野坂上 311 ルフォンプログレ中野坂上 311 23万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 39.65m² 1LDK 3階 東
    ルフォンプログレ中野坂上 ルフォンプログレ中野坂上 28.9万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 47.06m² 2LDK 5階 東
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    LocoHouse

    LocoHouseの外観
    住所 東京都新宿区北新宿2丁目2番4号
    築年数 1992年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Loco House Loco House 25.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 75m² 2SLDK 2階 東

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    クラッシィタワー新宿御苑
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    所在地 東京都新宿区四谷四丁目29番3（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩4分
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    専有面積 56.86㎡～208.17㎡
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    所在地 東京都新宿区下落合一丁目937番1（地番）
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    総戸数 133戸
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    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分 （※2番出口）
    階建 地上4階 地下1階建
    総戸数 50戸
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    価格 9,340万円～11,420万円
    所在地 東京都新宿区信濃町11-2（地番）
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    階建 地上14階建
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    交通 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分
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