ナタリーマリナタウンウエストデッキC棟の外観
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ナタリーマリナタウンウエストデッキC棟の外観
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ナタリーマリナタウンウエストデッキC棟のその他
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ナタリーマリナタウンウエストデッキC棟のその他
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ナタリーマリナタウンウエストデッキC棟のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約127万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
廿日市市 |
ナタリーマリナタウンウエストデッキC棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／広電阿品駅 徒歩6分
JR山陽本線／阿品駅 徒歩12分
広電宮島線／阿品東駅 徒歩15分
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利用可能路線
『広電阿品駅』 JR山陽本線 広電宮島線
『阿品駅』 JR山陽本線 広電宮島線
『阿品東駅』 広電宮島線
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所在地(住所)
広島県廿日市市阿品3丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
204戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
廿日市市立阿品台西小学校
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中学校区域
廿日市市立阿品台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ナタリーマリナタウンウエストデッキC棟の【中古】販売情報
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ナタリーマリナタウンウエストデッキC棟の【賃貸】物件情報
ナタリーマリナタウンウエストデッキC棟の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 商業施設「フジグラン」があり（徒歩30秒）、衣食に不便しない。近くにフィットネスジムや、イタリアンの店舗もあり。最寄り駅はJR「阿品駅」、広電の駅も隣に。瀬戸内海に張り出した埋立地にある為、夜も街頭で明るい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 瀬戸内海を一望でき、対岸に世界遺産のある「宮島」が見える。商業施設「フジグラン」の中には様々な飲食店、書店、雑貨、ケータイショップ、生鮮食品店があり不便がない。JRの駅が近い。踏切は高架の上から越えられる為、全く気にならない。静か。でも寂しくはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 玄関は認証番号方式。郵便受けもダイヤルロック式。管理体制はいい。部屋のドアは普通のロック。駐車場は立体3階構造。花火の時期には警備員が配置されて、住民に迷惑がいかないような配慮があるのもすばらしい。エントランスはまあまあ広く、共用部にテーブルとソファがある。海が見える。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数が浅く、きれい。和室と洋室があり、キッチンもオープン。下階はベランダが広く、上階は景色がすばらしい。天井高は十分。窓が多く、どの部屋も日当たりがいい。部屋内の段差はほぼない。隣の部屋の生活音もない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くにフジグランがあるので便利。飲食店も多い。歩いてすぐ。書店もあるし、これ一つで結構なんでも揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 毎年1月に駅伝がここの大通りを走るので盛り上がる。個人病院は町民に親身で話し易い。マンション内で役割を分担して管理するシステムがあり、コミュニケーションはそこそこ取れている。近くの公園で盆祭などの行事も開かれている。宮島花火大会が家のベランダから観られるのは、とても〇。 |
2022年9月
ごまさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 二路線が利用できる。広島駅まで３０分、中心部へは５０分っかる。生活施設は充実。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近くて便利。しかもＪＲ，市電と両方の駅があるのはとても良いと思う。思ったよりも静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理・清掃は行き届いている。割と静か。大規模修繕は終えているよう。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 平均的な作り。特筆すべき点は室内にはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーはものすごく近いのでそれは便利だと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 教育施設は整っていそうなので、ファミリー層には向いているかもしれない。子育てがしやすそうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【阿品駅・広電阿品駅に対する口コミ】山陽本線上下のみなので、迷うことはないと思います。隣接している歩道橋から、スーパーや広島電鉄本線へのアクセスも可能です。自販機は充実しています。タクシーも待機しており、もし居ない時は隣接しているスーパーにもタクシーが待機しているので、必要な方は便利かと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 阿品駅
しにがみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにフジグランナタリーがあり買い物ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 階段だけでなくエレベーターもあるので御年寄なども快適に利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近場のフジグランナタリーにマクドナルドがあります。その他フードコートにはたくさんの店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 店もあるし公園もあるので便利はいいかと。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も比較的平和なイメージです。 家も近場に沢山あるので困ったら駆け込めます笑 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は安いです。 住み心地もよいし宮島も見えたりするのでいいとこです。 |
2022年4月 阿品駅
？さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRも通っている上に、バスもあるので通学、通勤に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の隣にショッピングモールもあり、買い物が楽にできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにショッピングモールがあるので飲食店もあり、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校、中学校、小学校、保育園、特別支援学校全て近くにあるので暮らしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変質者の情報もそんな入ってこないくらい、治安はいいほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションがたくさんたっていたり、一軒家も沢山あるので、住みやすさはいいほうだと思います。 |
2020年12月 阿品駅
【メリット】 朝の7時台はとても混むので座れないことが多いですが、8時に近くなると大分余裕が出てきて座れ……
2019年9月 阿品駅
【メリット】 通勤ラッシュ時でも満員電車になるほど混雑はしない。都心部へのアクセスも30分ほどで苦痛では……
ナタリーマリナタウンウエストデッキC棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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廿日市市ランキング(63物件中) |
廿日市市阿品ランキング(12物件中) |
広電阿品駅ランキング(13物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,295万円
推定相場坪単価127万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
ナタリーマリナタウンウエストデッキC棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,543 ～ 3,625万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,378 ～ 3,543万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,213 ～ 3,378万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,048 ～ 3,213万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,883 ～ 3,048万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ナタリーマリナタウンウエストデッキC棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2018年5月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2018年3月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 北 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2017年9月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 北 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2017年9月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 83.47㎡ | 37.92㎡ | 2,969万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 8,258円 98円 |
6,560円 78円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナタリーマリナタウンウエストデッキC棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■廿日市市阿品の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■廿日市市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■阿品駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ナタリーマリナタウンウエストデッキC棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 78.79 | |||||||
| 平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナタリーマリナタウンウエストデッキC棟の賃料相場
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(2025年05月)
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■廿日市市阿品の賃料相場
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■廿日市市の賃料相場
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■阿品駅の賃料相場
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前年比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
