ソルジエガーデンアプローズコート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約252万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
ソルジエガーデンアプローズコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／藤が丘駅 徒歩3分
東急田園都市線／青葉台駅 徒歩12分
東急田園都市線／市が尾駅 徒歩23分
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利用可能路線
『藤が丘駅』 東急田園都市線
『青葉台駅』 東急田園都市線
『市が尾駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2002年12月
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総戸数
289戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立藤が丘小学校
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中学校区域
横浜市立谷本中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Hさま
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ソルジエガーデンアプローズコートの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ソルジエガーデンアプローズコートの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 青葉台駅
かさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる、電車の本数も多い、バスも充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的になんでもある、駅ビルになんでも揃ってる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本的になんでもある、パッと思いつくようなチェーン店は大体ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 基本的に不便はない、エレベーターもスロープもエスカレーターもある |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には変な人はいない、駅自体もかなりキレイ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 基本的には満足、不便に思うようなことはない |
2023年8月 青葉台駅
フジモンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 学生も多く駅構内が充実してる。 渋谷まで30分の一本で行け都心へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エディオンや無印良品、ユニクロといった生活用品店が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一般的なチェーン店は数多くあり集中している為、活動しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人も多く治安が良い為、犯罪に巻き込まれることはまずないと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都心に比べるとかなり良いと思う。飲み屋自体も少なく、騒いでる人は他駅に比べると低い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 青葉台は高級なイメージがある為、物価は高いものの評判はよく住みやすい場所だと思う。 |
2022年7月 市が尾駅
アラハンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷まで40分弱でアクセスできるだけでなく東京メトロ半蔵門線も乗り入れしているため都心までのアクセスもよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札口前には東急ストアがあるだけでなく、駅ビルに100均ストアがある他、徒歩3分の距離に24時間営業の西友がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は非常に多く居酒屋・ファーストフード・スナックまで揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立の小学校（市ヶ尾小学校・東市ヶ尾小学校・荏田西小学校）は徒歩10数分県内に3か所ある他、公園が非常に多いために、子供たちの場遊遊び場は充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に治安は悪くはない。駅ビル内に交番もあるため、落ち着いた雰囲気がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高級住宅街や分譲マンションが多いは、家族向け・シングル向けの賃貸物件も数多くあるため、住環境は比較的良い |
2021年10月 市が尾駅
【メリット】 都心の渋谷まで約30分でアクセス可能。桐蔭学園行きのバスが発着してる。スーパーは、改札を出……
ソルジエガーデンアプローズコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市青葉区ランキング(963物件中) |
横浜市青葉区藤が丘ランキング(68物件中) |
藤が丘駅ランキング(125物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格6,468万円
推定相場坪単価252万円/坪
推定相場㎡単価77万円/㎡
ソルジエガーデンアプローズコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,954 ～ 7,115万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,630 ～ 6,954万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,307 ～ 6,630万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,983 ～ 6,307万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,660 ～ 5,983万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市青葉区 | 113位 | / 524物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市青葉区藤が丘 | 6位 | / 52物件中 |
| 藤が丘駅 | 9位 | / 88物件中 |
| 青葉台駅 | 21位 | / 193物件中 |
| 市が尾駅 | 14位 | / 112物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ソルジエガーデンアプローズコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 85.37㎡ | 12.36㎡ | 6,606万円 | ＠256万円 | ＠78万円 | 12,663円 148円 |
10,243円 119円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソルジエガーデンアプローズコートの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市青葉区藤が丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市青葉区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■市が尾駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 81.41～81.41㎡｜81.41㎡ | 6,390万円｜259万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 87.35～87.35㎡｜87.35㎡ | 6,715万円｜254万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.41～87.35㎡｜85.37㎡ | 6,606万円｜256万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
