スプランドゥール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 66,000円 |
| 平均坪単価 | ＠8,757円 |
| 平均m²単価 | ＠2,649円 |
| 上位専有面積 | 26.2m²：22件 |
| 上位間取り | 1K：22件 |
スプランドゥールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／東伏見駅 徒歩13分
西武新宿線／武蔵関駅 徒歩17分
西武池袋線／保谷駅 徒歩23分
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利用可能路線
『東伏見駅』 西武新宿線
『武蔵関駅』 西武新宿線
『保谷駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区南大泉2丁目3-46 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
16戸
- 管理会社
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小学校区域
練馬区立大泉第二小学校
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中学校区域
練馬区立関中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スプランドゥールの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は、西武新宿線武蔵関駅です。 メリットは以下の通りです。 武蔵関駅は準急の停車駅で、新宿まで約30以内で行くことが可能です。また高田馬場駅で山手線や東西線に乗り換えることができ、東京駅まで約1時間以内で行くことも可能です。 武蔵関駅の北口周辺は、東京女子学院や上石神井高校など、高校生を中心とした学生が多く行き交うエリアです。また、南口は商店街があり、飲食店を含む様々な種類の店舗が出店するエリアです。更に南口には、格安スーパー代表格として、メディアに取り上げられる「スーパーアキダイ」や西友も駅から徒歩約5分圏内の場合にあり、食料品の購入で困ることは少ないエリアといえます。 武蔵関駅は準急の停車駅の中で、最も都心部に近い駅のため、利用者が比較的に多い駅です。そのため、終電近くの時間帯であっても多くの利用者が行き交うため、駅周辺の治安は良好です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
西武新宿線(武蔵関駅:徒歩約13分)や西武池袋線(保谷駅:徒歩約20分)の両利用が可能です。また、西武バス最寄りの上石神井高校前のバス停から約30分以内でJR中央線(吉祥寺駅)まで行くこともできます。 物件と向かい合わせに、焼肉店やコンビニがあり夜でも明るいため治安は良好です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
TVモニター付きオートロックを完備しているため、セキュリティは高い。 また、定期的な外壁のメンテナンスや清掃があるためとても綺麗で清潔的なマンションです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
全てフローリングの白を基調とした壁紙の部屋は、適度な広さで台所も広いため生活する上で不便を感じることは無いと考えます。 ※2019年2月に全ての部屋のエアコンが最新機器に交換済み。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩15分圏内に、いなげや3店舗、薬局4店舗、コンビニ7店舗利用することができるため、食料品や生活必需品の購入に関して利便性は非常に高い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園や公立小学校、中学校、高校が徒歩約10分以内にあります。また、診療所やクリニックビルなども徒歩圏内にあるため、子育て世帯には最適な環境であると考えます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 武蔵関駅
ゆたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 非常に使いやすい！近くに大きめな都市があるので交通の便がよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんの商業施設があってよい。またチェーン店もあるので安心できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 弁当屋や定食屋があってよい 多くの料理店があってよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園がともに多くあって良い 住宅街に隣接してるから通えやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | みんな良心的で挨拶が活発 おじいちゃんおばあちゃんが多くて微笑ましい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価や家賃がかなり安くていい とても住みやすい |
2023年7月 保谷駅
minne:-さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東横線、副都心線、西武池袋線の始発駅の1つのため、朝の通勤はとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルに練馬区の図書館があるため、勉強するのに便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩いたところに美味しいケーキ屋さんと有名なラーメン屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園が駅前にあります。また、エレベーターも設置されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。周りは住宅街のため治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 始発駅かつ都内ですが、コスパはとてもいいと思います。 |
2022年10月 武蔵関駅
まはるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 静かな駅。そこまで人も多くないし、バス停を使えばかなり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物の大きな施設はないけど、小さいスーパーや薬局はある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はかなり少ないが、今のご時世的にはそこまで不便はない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安はかなりいいと思う。静かな街で、住みやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番があり、安心だし、商店街もすぐ近くにある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心まですぐ近くだが、家賃は安い！駅前にもマンションなどもあって住みやすい。 |
2019年12月 武蔵関駅
【メリット】 ・駅ビルが小規模ながら充実している。託児所、100円ショップ、高級スーパー、普通のスーパー……
スプランドゥールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南 | 26.2 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | 26.2 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 26.2 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 1K | 南 | 26.2 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | 1K | 南 | 26.2 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区南大泉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■保谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.2～26.2㎡｜26.2㎡ | 63,571円｜8,022円/坪 |
| 2階～2階 | 26.2～26.2㎡｜26.2㎡ | 65,000円｜8,202円/坪 |
| 3階～3階 | 26.2～26.2㎡｜26.2㎡ | 67,400円｜8,505円/坪 |
| 4階～4階 | 26.2～26.2㎡｜26.2㎡ | 70,000円｜8,833円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.2～26.2㎡｜26.2㎡ | 66,526円｜8,394円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
