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Shamaison Maruの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Shamaison Maru

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 48
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 33件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 90,606円
平均坪単価 ＠5,259円
平均m²単価 ＠1,591円
上位専有面積 63.5m²：19件 57m²：14件
上位間取り 2LDK：24件 1SLDK：9件

Shamaison Maruの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／堺市駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『堺市駅』　JR阪和線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市北区東雲東町1丁目4-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2010年7月

  • 総戸数

    6戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 間取り

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市北区小学校学区 堺市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Shamaison Maruの口コミ・評判

2024年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【堺市駅に対する口コミ】快速が止まるので天王寺まで10分程度で行けます。梅田までも直通で行けるので便利。
堺市駅のデメリット（1件）
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2024年8月 堺市駅

ふろーさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まって、天王寺まで快速一駅なのでとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ近くにデパートがあり、かなりいろいろなものがある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から10メートルほどのところに飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くに幼稚園、公園、小中高学校すべてある。
治安
5 		メリット きれいだし、何か事件や迷惑行為があったのも聞かない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はあまりわからないが、とにかく利便性がすごい。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・164文字）

2024年8月 堺市駅

ぱぷさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 関空快速停車駅、天王寺大阪まで直通電車ありで利便性⚪︎、関空までも1本で行ける、バスロータリーあり路線バス高速バスが停まる
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のスーパー、ホームセンター、飲食店、クリニック、薬局、本屋、図書館などがあり充実している。出口どちら側にもコンビニがある。徒歩圏内にパン屋や洋菓子店もあり。
飲食店の充実
3 		メリット 駅近にペサベーカリーという堀江から移転してきたパン屋さんがあり人気。
洋菓子店も数店舗あり。駅直結でサイゼリア、ミスタードーナツなどチェーン店あり。居酒屋も数店舗ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園は小規模園含めて自転車自動車圏内ならそれなりにある。幼稚園は駅周辺には少ないが通園バスはよく通っているので登園は問題なさそう。
目の前に公園がありバラが有名。遊具はくないが奥に滑り台鉄棒等少しあり。広場的な公園なので、犬の散歩をしている方が多い。夕方や休日は小中学生がたくさんいる。
治安
3 		メリット 西口は商業施設があり駅前は明るい印象、交番もある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近はお店やクリニックも豊富で利便性が高く、電車も快速が停まるので便利。家賃は3LDKで14万前後、1Kやワンルームで6万くらいが多い印象。駅前に大きなマンションやUR賃貸、築浅のマンションもある。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・363文字）

2023年9月 堺市駅

まさこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪和線、堺市駅
快速がとまる。
天王寺駅まで快速で一駅。
季節ごとに展示の作品がかわる。
壁に絵や作品が掲示してある。
コンビニが近い。
2階から線路が見える景色は最高。
ゴミが落ちていない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅構内にモスバーガーがあるので嬉しい。セブン、ファミマ、ローソンも駅近なので便利。
ベルマージュ堺が近くにあるので、買い物に便利。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は多い。最近吉野家ができたのが嬉しい。美味しい唐揚げ屋さんが多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くにバラ庭園のある公園がある。広場もあるので子供を遊ばせるには良い。
治安
4 		メリット 駅前に交番があるので安心。
街頭も多いので、夜でも明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はほどよい価格。利便性を考えると納得の価格。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・319文字）

2021年10月 堺市駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 快速が止まるので天王寺まで1駅10分で行くことができます。直通列車に乗れば大阪駅まで乗り換……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Shamaison Maruの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 3階 1SLDK 南 63.5
2024年9月 3階 1SLDK 南 63.5
2024年5月 3階 2LDK 東 57
2024年4月 3階 1SLDK 南 63.5
2022年7月 3階 1SLDK 南 63.5

…残り28件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市北区東雲東町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 14 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ファイブコート堺市駅前

    ファイブコート堺市駅前の外観
    住所 大阪府堺市北区東雲東町1丁目3-3番
    交通 JR阪和線 堺市駅 徒歩3分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 15
    アクセス数 713
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファイブコート堺市駅前
    ファイブコート堺市駅前     		9.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 43.39m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    ジェルメ河善

    ジェルメ河善の外観
    住所 大阪府堺市北区東雲東町2丁目1番5
    交通 JR阪和線 堺市駅 徒歩3分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 9
    アクセス数 803
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジェルメ河善 505
    ジェルメ河善 505     		7.2万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 38m² 1K 5階 西
    ジェルメ河善
    ジェルメ河善     		7.2万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 37m² 1K 5階 西
    ジェルメ河善 503
    ジェルメ河善 503     		7.5万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 38m² 1LDK 5階 西
    ジェルメ河善
    ジェルメ河善     		7.5万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 37m² 1LDK 5階 西
  • 賃貸

    GranFirst

    住所 大阪府堺市北区北長尾町2丁目5番24号
    交通 JR阪和線 堺市駅 徒歩6分
    築年数 2018年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 353
  • 賃貸

    ルミエール

    ルミエールの外観
    住所 大阪府堺市堺区東雲西町1丁目6番8
    交通 JR阪和線 堺市駅 徒歩3分
    築年数 1995年6月
    階建て 地上8階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 293
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール
    ルミエール     		9万円
    (10,000円)    		 70,000円 200,000円 68m² 3LDK 5階 南
    ルミエール
    ルミエール     		9万円
    (10,000円)    		 70,000円 200,000円 65m² 3LDK 5階 南
    ルミエール 503
    ルミエール 503     		9万円
    (10,000円)    		 70,000円 200,000円 66m² 3LDK 5階 南
    ルミエール
    新着
    ルミエール     		9万円
    (10,000円)    		 70,000円 200,000円 66m² 3LDK 8階 南
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    シャーメゾンリラフォート

    住所 大阪府堺市北区北長尾町1丁目7番22号
    交通 JR阪和線 堺市駅 徒歩2分
    築年数 2012年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 920

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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