パークサイド杉浦1
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 80,541円 |
| 平均坪単価 | ＠5,386円 |
| 平均m²単価 | ＠1,629円 |
| 上位専有面積 | 52.54m²：34件 42.9m²：21件 |
| 上位間取り | 3DK：30件 2DK：21件 2LDK：3件 |
パークサイド杉浦1の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／石神井公園駅 徒歩22分
西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩27分
都営大江戸線／光が丘駅 徒歩27分
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利用可能路線
『石神井公園駅』 西武池袋線
『練馬高野台駅』 西武池袋線
『光が丘駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区谷原6丁目18-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1977年6月
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総戸数
15戸
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小学校区域
練馬区立北原小学校
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中学校区域
練馬区立谷原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークサイド杉浦1の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 最上階、角部屋で他居住者の生活音はまったく聞こえず快適。日当たりは部屋により良好。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 光が丘駅
てるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅です。 車両は小さ目ですが、激混みになることはあまりなく 通勤ストレスは他路線に比べて小さい。 座れることもあります。 最近エスカレーターの改修工事が終わりました。 駅構内、トイレは綺麗だと思います。 中を少し歩きますが、区民センターとつながっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高齢者・若者（40代くらいまで）は、6:4くらいでしょうか。 駅周辺は20数年前パークタウンというかつてURが作った街で、当時働き盛りの人が一斉に住み始め そのまま高齢となったパターンかなと思います。 都営住宅もたくさん混在してます。 IMAという、大きなショッピングセンターがあり、平日でも賑わってます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | IMAに、様々なお店があります。 有名チェーンのサイゼやマック、KFC、スタバ、リンガーハット、杵屋等 階数の違うところに丸亀製麺などフードコートもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園の方が多いです。 四季の香公園は、雰囲気が良くとても綺麗でおすすめです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は、良い方です。 あまり落書きも見ません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大きなショッピングモールが最大の特徴ですね。 ゆうゆう窓口のある郵便局もあり、駅近であればほぼ何でも揃う。 家賃はそこそこですが、最近は買う方が高くなっている傾向です。 |
2022年8月 光が丘駅
spinzさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅から直結の商業施設が便利です。広い公園もあって自然が豊かです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から直結のIMAという施設が新しくなり、綺麗です。食品やアパレルのお店が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新しくできたフードコートはお店も座席も多く、たくさん食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校の悪い評判は聞いたことがありません。習い事ができる教室や塾も近くにたくさんあるのが良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 振り込め詐欺が多いらしく。ATM前に常に警備員が立つようになりました。それが防犯にも役立っているように思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都内では安い方だと思います。スーパーマーケットが複数あり競争するため、物価が高いとは感じません。 |
2022年8月 石神井公園駅
レンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速や準急でも利用ができ、バス停やタクシー乗り場も改札を出てすぐにあるので利便性があると思います。 また池袋駅まで15分ほどでアクセスできるのもメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に小さいながらも商業施設(エミオ)と商店街があり、ファッション雑貨や本、飲食店やスーパーなど一通り充実している。 また区役所や病院も駅近くにあるため利便性が高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から5分以内でたくさんのお店がある。 お手軽なレストランから居酒屋、ケーキ屋まであり、気軽に立ち寄れるカフェも多い。 少ないながらも深夜帯でも空いてる店舗があるのは個人的にありがたいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からは少し離れるが保育園や託児所、学校などもあるため家族での生活にも向いている街だと思います。 小児に対応した病院も多いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は夜でも街灯が多いため歩きやすい。 飲み屋は多いが酔っ払いがたくさんいるわけでもなく、交番や警察署が近くにあるので比較的治安はよいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスが良く、区役所や警察署も近くにあるため手続きもしやすいため住みやすいと感じる。 |
2021年12月 光が丘駅
【メリット】 始発駅なので座る事が出来る。
また電車の本数も時間帯によっては５分に１本ペースで……
パークサイド杉浦1の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 3DK | 南 | 52.54 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 3DK | 南 | 52.54 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 3DK | 南 | 52.54 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | 2DK | 南 | 42.9 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 2DK | 南 | 42.9 | |||||||
…残り50件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区谷原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬高野台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.9～52.54㎡｜45.96㎡ | 78,672円｜5,666円/坪 |
| 2階～2階 | 42.9～52.54㎡｜50.93㎡ | 79,791円｜5,192円/坪 |
| 3階～3階 | 42.9～52.54㎡｜50.7㎡ | 82,928円｜5,426円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.9～52.54㎡｜48.64㎡ | 80,421円｜5,489円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
