| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約79万円/坪
賃料:約5602円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.56％ |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
シャトー螢ヶ池の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩9分
阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『柴原阪大前駅』 大阪モノレール本線
『蛍池駅』 阪急宝塚本線 大阪モノレール本線
-
所在地(住所)
大阪府豊中市刀根山6丁目12-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1977年6月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
豊中市立刀根山小学校
-
中学校区域
豊中市立第十三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「フードネットマート蛍池店」約600m ●「刀根山公園」約700m ●「刀根山病院」約20m ●「豊中市立蛍池図書館」約600m -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
シャトー螢ヶ池の【賃貸】物件情報
シャトー螢ヶ池の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【蛍池駅に対する口コミ】1.伊丹空港直結のモノレールがでている。 2.関西国際空港行きのリムジンバスの発着地である。 3.阪急電鉄の急行が停車するので、梅田まで１５分。 4.ルシオーレというショッピングセンターがあり、スーパーが入っているので、買い物に便利。ドラッグストアも近くにある。 5.ロータリーがあるので車で迎えに行きやすい。 |
|---|---|---|---|
2020年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【蛍池駅に対する口コミ】蛍池の最大のメリットはアクセス。阪急梅田駅から急行なら15分。また空港モノレールで伊丹空港まで１駅ということもあり出張が多い方に特におすすめです。その上、家賃は他の梅田15分圏の駅（阪急京都線、神戸線、JR線など）よりも相場が低めで、特に単身やカップルの方にはいい場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 蛍池駅
くもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 伊丹空港からモノレールで一駅で当駅→私鉄阪急電車の急行停車駅で大阪の中心部梅田へ15分とアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 衣料品関係なら「しまむら」食品、生活関連品なら「コープ」やドラッグストアなど駅連結のショッピングビルにありローソンなどコンビニも近く利便性が良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバや軽食の店舗が徒歩圏内で、雨に濡れなく食事ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅連結のビル内に豊中市の教育相談施設、高齢者、障がい者相談施設がありバリヤフリー。 保育機関、小中高校、全て徒歩で行ける範囲にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 阪急電車駅はトイレも含め駅者は大変キレイに清掃されていて使いたい気持ちになるほどです。治安も良く夜も不安なく1人で歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活して利便性はとても良く、通勤通学、旅行のアクセスは特に良いかと思う。また安心して暮らせる。 |
2023年8月 柴原阪大前駅
miyaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪モノレールの駅は大抵椅子と自動販売機が設置されており、こちらの駅も設置されているので待ち合わせや休憩がしやすくて助かります。駅から出てすぐに豊中病院があるので、お見舞いや通院などもとても便利です。確かエレベーターとエスカレーターもありました。駐輪場と、車を待つ場所が駅の下にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに豊中病院と、道路を渡ったところにステーキのドンがあります。買い物施設などはありませんが、豊中病院がとても近いのが最大のメリットかと思います。ステーキのドンは曜日にもよりますが、アクセスが悪いわけではありませんがそんなにいい場所でもないせいか人が少なくゆったり利用できました。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から出て道路を渡るとステーキのドンがあります。ステーキのドンがある通りまで渡ってその道を10分ほど歩いて行くと人気な中華の飲食店があります。ラーメンや炒飯が美味しいお店で、テイクアウトも可能でした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校などは多いと思います。公園も広めのもの、小さめのものいろいろありました。稲荷神社の公園には多機能トイレもありました。公園の名前を忘れましたが大きな滑り台のある公園もあり、使わなくなった段ボールなどを持っていって敷いて滑るとズボンがすり減らずに済みます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | この辺りは上品な方が多く、学生さんもほとんどの人が真面目な感じで下町っぽさはないです。お店も居酒屋よりは美容院、花屋、雑貨店が多いので酔っ払いは少ないのではないかと思います。マンションよりも比較的戸建てが多く、散歩をしていると親子連れや老夫婦を見かけることが多かったです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 豊中駅から少し遠めなので家賃がお手頃なマンションもありました。飲食店の上で合えば結構安めに契約できます。少し家賃が上がりますが、千里川沿いのマンションであれば景色がひらけて、夕方気軽に散歩ができるので良いと思います。 |
2022年9月 蛍池駅
たんたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行も止まりますし、大阪梅田まで15分で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商業施設があるのでアパレルやスーパーなども困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店の飲食店が何店舗か駅前にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、学校、公園など駅周りに多くあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や駅周辺も綺麗で街灯もたくさんあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や土地などはまだそんなに高くはないと思います。 |
2021年11月 蛍池駅
【メリット】 駅直結のショッピングのできる施設があり飲食店もあり便利です。
駅の近隣にはスーパ……
シャトー螢ヶ池の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊中市ランキング(981物件中) |
豊中市刀根山ランキング(18物件中) |
柴原阪大前駅ランキング(38物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,590万円
推定相場坪単価79万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
シャトー螢ヶ池の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,710 ～ 1,750万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,630 ～ 1,710万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,551 ～ 1,630万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,471 ～ 1,551万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,392 ～ 1,471万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 豊中市 | 620位 | / 712物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市刀根山 | 8位 | / 15物件中 |
| 柴原阪大前駅 | 23位 | / 34物件中 |
| 蛍池駅 | 29位 | / 40物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊中市 | 203位 | / 368物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市刀根山 | 1位 | / 7物件中 |
| 柴原阪大前駅 | 2位 | / 18物件中 |
| 蛍池駅 | 7位 | / 21物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
シャトー螢ヶ池の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年7月 | 6階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年6月 | 6階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年12月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2017年8月 | 2017年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2017年2月 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年1月 | 2016年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年1月 | 2016年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2016年1月 | 2016年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | 63.26㎡ | 3.38㎡ | 1,086万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 9,510円 150円 |
15,142円 239円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャトー螢ヶ池の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊中市刀根山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊中市の売買相場
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■蛍池駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シャトー螢ヶ池の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 2DK | 西 | 40 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 2DK | 西 | 40 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 2DK | ー | 45 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 1LDK | 西 | 42 | |||||||
| 2019年5月 | 2階 | 2DK | 南東 | 40 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャトー螢ヶ池の賃料相場
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(2024年06月)
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■豊中市刀根山の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■豊中市の賃料相場
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(2025年05月)
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■蛍池駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
