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ジュネパレス越谷 第13の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 越谷市 > 登戸町 > 新越谷駅 > ジュネパレス越谷 第13

賃貸

ジュネパレス越谷 第13

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 439
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 21件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 35,428円
平均坪単価 ＠6,407円
平均m²単価 ＠1,938円
上位専有面積 16.78m²：12件 19.06m²：3件 14.31m²：3件
上位間取り 1K：21件

ジュネパレス越谷 第13の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／新越谷駅 徒歩10分
    JR武蔵野線／南越谷駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『新越谷駅』　JR武蔵野線　東武伊勢崎線　
    『南越谷駅』　JR武蔵野線　東武伊勢崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県越谷市登戸町34-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    越谷市立蒲生小学校

  • 中学校区域

    越谷市立光陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    越谷市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ジュネパレス越谷 第13の口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】新越谷駅と南越谷駅どちらも利用できる為かなり便利。乗り換えもさほど遠くないし、タクシーやバスも充実している。自転車があればスーパー、薬局、病院など様々なところに行けるので便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅ナカのヴァリエが新しくなりとても充実している。ユニクロやGUなどもあり駅を利用する際にふらっと行って用事を済ませられる。改札内に銀行もあって便利。昼間は治安はいい。警察官が歩いているのも度々見かける。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】お酒を飲みに来るのであれば美味しい居酒屋さんや朝までやっている居酒屋はたくさんある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】公園がかなりたくさんあって色々な公園に遊びに行けてとても楽しい。
南越谷駅・新越谷駅のデメリット（4件）
南越谷駅・新越谷駅の総合レビュー
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2024年6月 南越谷駅

あおいさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRの駅がすく近くにあって、乗り換えしやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅に、商業施設のヴァリエがあります。ファッション系や食料品の購入に便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店の数は多く、持ち帰りの総菜やお弁当も買えます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 塾が集まっています。保育園の数が増えました。
治安
4 		メリット 人通りが多いです。駅周辺は夜も明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心までの移動がスムーズです。買い物環境も整っています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・234文字）

2024年5月 南越谷駅

粉砂糖さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRがすぐ隣にあり、乗り換えができる。また、急行が止まる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 最近改装工事が終わり、GU、ユニクロなどが新しく入った。また、スタバが以前より広く明るくなったのが良い。
飲食店の充実
5 		メリット スターバックスや、VARIEに飲食店フロアがある。駅周辺にはモスバーガーやミスドもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 昼間は家族連れが多く、エレベーターや多目的トイレなどもある。
治安
2 		メリット 駅のすぐ横に交番があり、夜はお巡りさんが駅の見回りをしている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 東京に一本で行ける主要な駅のため、利便性が高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・311文字）

2023年2月 南越谷駅

さーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 埼玉方面にも東京方面にも行けるため便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅からおりて、新越谷駅に向かう間に店はたくさんあるため、ついでに買い物をする事ができる。
飲食店の充実
5 		メリット 和洋中揃っていて、かなり楽しめる。ファストフード店から、居酒屋まで揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 商業施設が充実しているため買い物含め、便利。
治安
4 		メリット 街灯は比較的多い。かなり明るいと思う。ロータリーも広い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 埼玉県のため、比較的東京よりも物価は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・249文字）

2022年9月 南越谷駅

けんぴーさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 越谷駅は近くに店も多く、駅が綺麗でとってもいい
生活利便施設の充実
3 		メリット ちかくにたくさんみせがあるからいいとおもう
飲食店の充実
4 		メリット まっくやとりきぞくがありとってもいいいととおもう
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット えきにはたきのうのといれやあかちゃんのといれがある
治安
3 		メリット やばいひとはそんなにいないきがするところ
コストパフォーマンス
3 		メリット ところまあまあなねだんのところところところ
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネパレス越谷 第13の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 1K 東 16.78
2025年1月 1階 1K ー 16.78
2024年1月 1階 1K 南 19.06
2023年10月 1階 1K 東 16.78
2023年9月 1階 1K 南 19.08

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■越谷市登戸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■越谷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南越谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 19 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    GARDEN-CITY越谷の外観
    住所 埼玉県越谷市登戸町45番14号
    交通 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩7分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 326
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GARDEN-CITY越谷 101
    新着
    GARDEN-CITY越谷 101     		4万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 22.3m² ワンルーム 1階 南
    情報取得日:2025年07月02日
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    サンモール

    住所 埼玉県越谷市南越谷1丁目5番1号
    交通 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩5分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 633
  • 賃貸

    クレスト

    住所 埼玉県越谷市蒲生旭町2番3号
    交通 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩11分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 540
  • 賃貸

    フローラル南越谷

    住所 埼玉県越谷市南越谷55番2号
    交通 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩7分
    築年数 2018年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 30

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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