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サンモールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンモール

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 633
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 39,500円
平均坪単価 ＠8,571円
平均m²単価 ＠2,593円
上位専有面積 15.12m²：10件 13.9m²：8件
上位間取り 1K：18件

サンモールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／新越谷駅 徒歩5分
    JR武蔵野線／南越谷駅 徒歩5分
    東武伊勢崎線／蒲生駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『新越谷駅』　JR武蔵野線　東武伊勢崎線　
    『南越谷駅』　JR武蔵野線　東武伊勢崎線　
    『蒲生駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県越谷市南越谷1丁目5-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    越谷市立蒲生小学校

  • 中学校区域

    越谷市立光陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    越谷市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンモールの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】乗り換えがしやすく、電車の本数も多くて都心に近い。家賃は都心よりも安く、都心に乗り換えなしでいける所も多い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】商業施設があり、飲食店なども多い。大きな大学病院がある。日中は駅周辺にいれば危険ではないと
思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】様々な種類の飲食店がある。集中してあるので買いやすい。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】エレベーターや多機能トイレは駅に設置されている。
南越谷駅・新越谷駅のデメリット（4件）
南越谷駅・新越谷駅の総合レビュー
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2024年9月 南越谷駅

須田朋也さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット えきがとても大きくて駅構内には買い物ができるので過ごしやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット すごく公園などが過ごしやすいです。そして楽しい。
飲食店の充実
5 		メリット とても美味しいものが多くて安いお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園などが多いいのでとてもいいと思う。
治安
5 		メリット 地域のみなさんはとても愛想がいいので過ごしやすいです
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃がとても安く、間取りも過ごしやいのでいいとおもいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・188文字）

2024年1月 南越谷駅

にこちこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東武スカイツリーラインの急行が止まり、降りてすぐ側にJR南越谷駅がある。都心に出やすい。
バスは行き先別に乗り場が数ヵ所ある。タクシー乗り場あり。
生活利便施設の充実
5 		メリット 現在一部改装中だが、駅構内にヴァリエがあり、ショップや飲食店が充実している。他に、イオンや、少し歩けばカスミもある。駅付近は、飲食店カフェ、コンビニなどが多い。学習塾も多い。北口からすぐの所に、獨協大学病院がある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前付近は、飲食店、カフェが充実している。
銀座にもある、むさしの森珈琲がおすすめ。線路沿いにある、お団子屋さんでのお弁当が200円台から買えて美味しいので、いつも混雑するくらい人気。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 市内でも学力優秀な小学校、中学校がある。
公園も多数あり、特に科学館がある公園は、職員が実験して
治安
5 		メリット 駅近くに交番あり。
夜のお店もあるが、酔っ払いが多いイメージは無い。
学習塾も多いので、夜も子供達の姿も見られる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活には困らないし、物価も高いとは感じないので、良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

2022年8月 南越谷駅

いくらいすさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 路線が武蔵野線と東武伊勢崎線の2路線使える。
快速が止まるため都心までのアクセスも良い。
タクシー乗り場やバス乗り場などが充実しており交通では不便しない。
駅内部にも多数お店が点在しており買い物なども充実。
生活利便施設の充実
4 		メリット 当駅に大きな商業施設はないが、日用品を揃えるのには困らない程のお店がある。
駅から歩いて数分のところに大学病院がある。
飲食店の充実
5 		メリット 県内でも飲み屋街として有名で幅広いジャンルの飲食店街が立ち並ぶ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や保育施設が定量的に存在する。
駅近くはエレベーターやスロープなどバリアフリーな施設が多い。
治安
4 		メリット 駅から少し離れた住宅街では灯りや人通りも多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価も平均的で、家賃もそれほど高くなく、一軒家のファミリー層が多く住んでいるイメージがある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

2019年12月 南越谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にヴァリエがあり、本屋や雑貨屋などのお店が充実している。また、ごはんを食べる場所も充実……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンモールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 1K ー 15.12
2024年12月 3階 1K ー 15.12
2024年6月 3階 1K ー 15.12
2023年5月 2階 1K ー 15.12
2022年10月 3階 1K ー 15.12

…残り13件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■越谷市南越谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■越谷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南越谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ジュネパレス越谷 第13

    住所 埼玉県越谷市登戸町34番10号
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
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    キャッスル２

    住所 埼玉県越谷市登戸町40番16号
    交通 JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩8分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 739
  • 賃貸

    カーサIII

    住所 埼玉県越谷市登戸町45番15号
    交通 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩7分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 356
  • 賃貸

    GARDEN-CITY越谷

    GARDEN-CITY越谷の外観
    住所 埼玉県越谷市登戸町45番14号
    交通 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩7分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 326
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GARDEN-CITY越谷 101
    新着
    GARDEN-CITY越谷 101     		4万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 22.3m² ワンルーム 1階 南
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    川上ドリームコーポ

    川上ドリームコーポの外観
    住所 埼玉県越谷市登戸町36番2号
    交通 JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩13分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    川上ドリームコーポ
    川上ドリームコーポ     		5.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 27m² 1K 2階 西
    川上ドリームコーポ
    新着
    川上ドリームコーポ     		5.2万円
    (-円)    		 52,000円 無 23m² 1K 2階 西
    情報取得日:2025年07月03日
    川上ドリームコーポ 205
    新着
    川上ドリームコーポ 205     		5.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 21m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月09日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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