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賃貸

ハイツ吉川

総合評価：

3.5 アクセス数： 475

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	66,823円
平均坪単価	＠5,668円
平均m²単価	＠1,715円
上位専有面積	39.66m²：14件 40m²：2件 40.38m²：1件
上位間取り	2DK：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ吉川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／南浦和駅徒歩14分
JR京浜東北線／蕨駅徒歩24分
利用可能路線
『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
『蕨駅』　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区南浦和4丁目2-11 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1986年8月
総戸数
小学校区域
さいたま市立文蔵小学校
中学校区域
さいたま市立大谷場中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツ吉川の口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【蕨駅に対する口コミ】ごく普通ですね。路線の特徴ですが、本数が多くて朝は3分おきに電車来ます。女性専用車もあります。安い物件は多いと思います。近くにURの大きい団地があります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【蕨駅に対する口コミ】駅のすぐ外に長時間営業しているスーパーがあり利便性は高い。駅構内の定期的に入れ替わる店舗も時々面白い。交番は一応あります。目の前に一時停止があっても誰もが止まらないレベルの対応室なので微妙です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【蕨駅に対する口コミ】お店が多いのは確か。バリエーションも豊富。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【蕨駅に対する口コミ】エレベーターとエスカレーターあります。トイレにはベービーチェア整備されています。

蕨駅のデメリット（4件）

蕨駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月南浦和駅

ピエさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRの京浜東北線と、武蔵野線が利用できます。京浜東北線は"南浦和行き"、"南浦和始発"の列車があるので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはスーパーが複数あります。銀行は支店は限られますが、ATMはそれなりに間に合う印象です。西口そばの丸広に休日も診てくれる小児科があるので、子育て世帯にはとても心強いです。美味しいパン屋さん、ケーキ屋さんが街の規模のわりにはたくさんあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅前、駅近にはチェーンの飲食店が多数あります。必要なもの、あって欲しいお店は揃っている印象です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	親切な方が多いので(地域柄？)、子連れで嫌な思いをすることはほとんとどありません。子育てに向いた施設はありませんが、人があたたかいので子育てはしやすいと思っています。学習塾がたくさんあります。
治安	5	メリット	治安はとてもいいと思います。夜も静かです。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心にも電車で出やすく、静かで不便もなく日常を過ごしやすいです。住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・323文字）

2023年5月南浦和駅

ぽぽさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京浜東北線と武蔵野線の二路線が利用でき、京浜東北線は始発もある。コロナ禍が終わり、通勤時間に始発に座るには電車到着前からしばらく並ばないといけないが、始発でなくても埼京線に比べると断然空いている。東京方面は赤羽までは乗客が増え続けるが、赤羽以降は割と人がちょこちょこ降りるので、座席前に立っていれば途中から座れる日もある。
生活利便施設の充実	3	メリット	生活に必要なスーパーやドラッグストアなどは一通り揃っている。
飲食店の充実	2	メリット	居酒屋のチェーン店はいくつかある。東口にはすき家や松屋、ケンタッキー、モスバーガーがある。マクドナルドも2023年6月にオープン予定らしい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小規模だが公園が多くて住みやすい。保育園は小規模を含めればそこそこあり、以前に比べると入りやすくなった。
治安	5	メリット	治安はとても良い。駅前にも交番があり、住んでいる人も各年代落ち着いた穏やかな人が多い。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃相場や地価は安くはないのでコストパフォーマンスがよいとは思わないが、東京都内で同程度の治安や民度を求めるととても高くなるので、そういった点を重視するならばコストパフォーマンスは良いと言える。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・341文字）

2021年12月南浦和駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京浜東北線と武蔵野線の2線が乗り入れており、交通の便がよいです。
駅近くには丸広……

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（残り221文字）

2020年1月蕨駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】サイゼリヤ、吉野家、日高屋、マクドナルドといった安めの飲食店が駅近くにある。また、飲み屋も……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ吉川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	1階	2DK	南東	39.66
2024年4月	2階	2DK	南東	39.66
2024年1月	1階	2DK	南東	39.66
2023年7月	2階	2DK	南東	39.66
2022年12月	2階	2DK	南東	39.66
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市南区南浦和の賃料相場青線＝さいたま市南区の賃料相場南浦和駅の賃料相場蕨駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市南区南浦和の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	14	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	17	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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～50
50～

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ハイツ吉川の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

武蔵屋四番館

住所	埼玉県さいたま市南区南浦和4丁目3番16号
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩14分
築年数	1986年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	338

賃貸

リブリ・ローヌ

住所	埼玉県川口市芝4342番1号
築年数	2018年2月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リブリ・ローヌ	6.8万円 (4,000円)	無	0.5ヶ月	23.18m²	1K	3階	南東
全件を表示する

賃貸

プリムヴェールV

住所	埼玉県川口市小谷場25番9号
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩12分
築年数	2006年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	457

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プリムヴェールV 00205	5.8万円 (7,000円)	無	1ヶ月	22.68m²	ワンルーム	2階	南西
全件を表示する

賃貸

ベル・シエル

住所	埼玉県川口市小谷場194番
築年数	2024年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ベル・シエル 104	7.8万円 (2,300円)	無	1ヶ月	31.21m²	1K	1階	南東
情報取得日:2025年07月10日
	新着ベル・シエル	7.8万円 (2,300円)	無	1ヶ月	32.21m²	1K	1階	南東
情報取得日:2025年07月11日
全件を表示する

賃貸

ヴェルドミール南浦和

住所	埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目5番13号
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩13分
築年数	1990年5月
階建て	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	2
アクセス数	1367

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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