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プラザ・ドゥ・ハーモニアの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プラザ・ドゥ・ハーモニア

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 420
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 26件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 39,346円
平均坪単価 ＠9,918円
平均m²単価 ＠3,000円
上位専有面積 13m²：26件
上位間取り 1K：26件

プラザ・ドゥ・ハーモニアの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／新越谷駅 徒歩3分
    JR武蔵野線／南越谷駅 徒歩3分
    東武伊勢崎線／蒲生駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『新越谷駅』　JR武蔵野線　東武伊勢崎線　
    『南越谷駅』　JR武蔵野線　東武伊勢崎線　
    『蒲生駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県越谷市南越谷3丁目21-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    越谷市立南越谷小学校

  • 中学校区域

    越谷市立富士中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    越谷市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プラザ・ドゥ・ハーモニアの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】快速が止まる。越谷レイクタウン駅へのアクセスがとても良い。物価は普通、スーパーが少し安いくらいでほかは普通
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】サンシティ(ショッピングモール、大型ホール)がある。交番がある。駅が綺麗。歓楽街がないため治安がまあまあ良い
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】ラーメン屋が多いため、ラーメン好きにはおすすめのところ
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】おむつ替えができる台のあるトイレが多い。
南越谷駅・新越谷駅のデメリット（4件）
南越谷駅・新越谷駅の総合レビュー
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2024年3月 南越谷駅

そゆさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心部までのアクセスが便利
タクシー乗り場がある
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設が近くにある
飲食店が多くある
病院ある
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋が多くあるため、知人と気軽に飲みに行ける
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターがあるのでお子様連れや高齢者にはとてもいいと思う
治安
3 		メリット 交番が近くにあるため安心できる
昼間は夜ほど治安も悪くなく、過ごしやすいと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近で薬局、病院、スーパーなども多くとても住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・255文字）

2023年7月 南越谷駅

さやだいず。さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換えも楽だし、都内には出やすいと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット そこまでこだわらなければ、駅ビル内で全て揃えられると思います。PLAZAや無印、スリーコインズなど、ないならないで生活出来るけど、あったら嬉しいショップも入ってるので便利です。
飲食店の充実
2 		メリット とりあえず和洋折衷一通りそろっているので、何かしら引っかかるのではないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット コンビニやドラッグストア、スーパーや衣料品店も多いので生活はしやすいと思います。
治安
3 		メリット 飲み屋が多い割にはそこそこいいのかなと。駅前に交番あります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 商業施設の多さは便利です。あったら嬉しい定番ショップはそこそこ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・554文字）

2023年3月 南越谷駅

みそらんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南越谷にはスカイツリーライン(新越谷)と武蔵野線があって不便は無いです。遅延もほとんどなく、舞浜駅まで乗り換え無しで行くことができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 南越谷の中にはお土産がたくさん売られています！獨協大学病院も近くにあります。本屋や3coinsもあるのでとても便利です！
南越に行けばほぼ揃います(#^.^#)
飲食店の充実
5 		メリット 南越谷の近くの飲食店は安くて美味しいものばかりです。例えば1本50円くらいのお団子屋さんや、美味しい食パンで作ったサンドウィッチ屋さんがあります。チェーン店もいくつかあって、スシローとミスドがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターやスロープはあります。多機能トイレもあります。
治安
3 		メリット 昼でも夜でも人通りは多いです。交番もあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット ここの近くに住んだら住みやすいと思います。小学校が新しくなるみたいなのでおすすめします。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2023年2月 南越谷駅

松田凜斗さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線りようできる・かいそくが止まる。
生活利便施設の充実
5 		メリット さいていげんのみせがあるからよい銀行も多い
飲食店の充実
5 		メリット 人気のお店がある・おすすめの美味しいお店がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 発展しているので足りないものがすぐ買い足せる
治安
3 		メリット えきにこうばんがある夜でも結構明るいと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 急行、準急が止まるので電車にのりやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラザ・ドゥ・ハーモニアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K 南 13
2025年2月 2階 1K ー 13
2024年12月 2階 1K ー 13
2024年5月 2階 1K ー 13
2023年5月 2階 1K 南 13

…残り21件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■越谷市南越谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■越谷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南越谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ウィンベルソロ新越谷I

    ウィンベルソロ新越谷Iの外観
    住所 埼玉県越谷市南越谷4丁目21番12号
    交通 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩4分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 9
    アクセス数 511
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィンベルソロ新越谷I 307
    ウィンベルソロ新越谷I 307     		4.1万円
    (5,000円)    		 無 無 16.04m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    アネックスワン

    住所 埼玉県越谷市南越谷3丁目22番57号
    交通 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩5分
    築年数 1986年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 542
  • 賃貸

    ブランチ南越谷

    ブランチ南越谷の外観
    住所 埼玉県越谷市南越谷3丁目3番26号
    交通 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩5分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 655
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブランチ南越谷 102
    ブランチ南越谷 102     		4.7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 25m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    ジュネパレス越谷 第3

    住所 埼玉県越谷市南越谷4丁目12番15号
    交通 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 376
  • 賃貸

    フローラル南越谷

    住所 埼玉県越谷市南越谷55番2号
    交通 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩7分
    築年数 2018年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 32

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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