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賃貸

プラザ・ドゥ・ハーモニア

総合評価：

3.0 アクセス数： 420

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 26件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	39,346円
平均坪単価	＠9,918円
平均m²単価	＠3,000円
上位専有面積	13m²：26件
上位間取り	1K：26件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プラザ・ドゥ・ハーモニアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／新越谷駅徒歩3分
JR武蔵野線／南越谷駅徒歩3分
東武伊勢崎線／蒲生駅徒歩16分
利用可能路線
『新越谷駅』　JR武蔵野線　東武伊勢崎線　
『南越谷駅』　JR武蔵野線　東武伊勢崎線　
『蒲生駅』　東武伊勢崎線　
所在地(住所)
埼玉県越谷市南越谷3丁目21-4 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1987年8月
総戸数
小学校区域
越谷市立南越谷小学校
中学校区域
越谷市立富士中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
越谷市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プラザ・ドゥ・ハーモニアの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】快速が止まる。越谷レイクタウン駅へのアクセスがとても良い。物価は普通、スーパーが少し安いくらいでほかは普通
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】サンシティ(ショッピングモール、大型ホール)がある。交番がある。駅が綺麗。歓楽街がないため治安がまあまあ良い
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】ラーメン屋が多いため、ラーメン好きにはおすすめのところ
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】おむつ替えができる台のあるトイレが多い。

南越谷駅・新越谷駅のデメリット（4件）

南越谷駅・新越谷駅の総合レビュー

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2024年3月南越谷駅

サーモンさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	南越谷駅と隣接しているので武蔵野線への乗り換えがすぐ出来ます。急行停車駅なので、北千住まで15分で出られて都内へも行きやすいです。バスも多く運行しており、駅へのアクセスや周辺へのお出かけにも便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	ヴァリエが併設されていて、お買い物に便利です。直接店内へ入れる改札もあります。雑貨や服、手土産のお菓子など、必要な買い物は比較的ここで済ませられます。無印良品や3coins、カルディといったこまめに覗きたくなるチェーン店がここにあってくれるので助かります。
飲食店の充実	5	メリット	改札内にドトールやお蕎麦屋さんがあって便利です。改札外のスターバックスも、今は閉店中ですがよく利用していました。ヴァリエ内の飲食店も豊富で、お食事からカフェまでなんでもあります。食事目的でここに来ることもあるくらいです。待ち合わせや時間つぶしに使えるカフェが複数あるのも便利でありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から近いサンシティにキッズランドUSがあり、お子さんと1日遊ぶことができます。屋内施設なので悪天候の日も思い切り遊んでもらえます。駅周辺の飲食店はゆったりと利用できる店舗が多い印象なので、お子さん連れでも利用しやすいです。
治安	4	メリット	駅前に交番がありますので安心できます。駅周辺は人の目が多いので、危険な思いはしにくいかと思います。街灯もそれなりに設置されていて、商店街や住宅街は歩きやすいです。バスの運行数が多いので、徒歩が心配な場合はバス利用も便利です。
コストパフォーマンス	5	メリット	急行の本数が多く、上野まで30分ちょっとで行くことが出来るので、家賃を抑えつつ都内への通勤するにも便利かと思います。周辺施設の利便性から考えても、お家賃は安い方ではないでしょうか。物価も低めでお財布に優しいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・597文字）

2022年6月南越谷駅

パンさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	他線との乗り換えがすぐにできる。急行、準急、各駅がとまる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の同じ建物内で食品から日曜品、洋服、雑貨が買える。
飲食店の充実	4	メリット	駅構内に安めの飲食店が多く、持ち帰り可能な店が多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺に託児施設が多く、急用時の預かりが可能な託児施設がある。
治安	3	メリット	駅周辺に警察が巡回していることが多く、交番も近い。
コストパフォーマンス	3	メリット	住宅街の中にスーパーもあり、暮らしやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2022年6月南越谷駅

えーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ふたつの路線が近くにあり、便利だと思う。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにデパートや、飲食店が沢山あり、便利。
飲食店の充実	5	メリット	文句無しに色々な飲食店が並んでいて、便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	南越谷の駅の少し歩いたところに公園もあるのでいいと思う。
治安	2	メリット	人が賑やかで居酒屋とかはいれば友達出来そうだなと感じます
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近の物件ならバスに乗ることもないのでいいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2021年11月南越谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新越谷ヴァリエ、スターバックスなど商業施設も充実していて買い物に便利です。乗り換え口も広く……

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（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラザ・ドゥ・ハーモニアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	1K	南	13
2025年2月	2階	1K	ー	13
2024年12月	2階	1K	ー	13
2024年5月	2階	1K	ー	13
2023年5月	2階	1K	南	13
…残り21件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝越谷市南越谷の賃料相場青線＝越谷市の賃料相場南越谷駅の賃料相場蒲生駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■越谷市南越谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■越谷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南越谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	26	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	26	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

プラザ・ドゥ・ハーモニアと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

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ウィンベルソロ新越谷I

住所	埼玉県越谷市南越谷4丁目21番12号
交通	東武伊勢崎線新越谷駅徒歩4分
築年数	1988年7月
階建て	地上4階建
総戸数	29戸

口コミ数	9
アクセス数	511

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウィンベルソロ新越谷I 307	4.1万円 (5,000円)	無	無	16.04m²	ワンルーム	3階	南
全件を表示する

賃貸

アネックスワン

住所	埼玉県越谷市南越谷3丁目22番57号
交通	東武伊勢崎線新越谷駅徒歩5分
築年数	1986年11月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	542

賃貸

ブランチ南越谷

住所	埼玉県越谷市南越谷3丁目3番26号
交通	東武伊勢崎線新越谷駅徒歩5分
築年数	1987年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	655

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブランチ南越谷 102	4.7万円 (2,000円)	1ヶ月	無	25m²	ワンルーム	1階	南
全件を表示する

賃貸

ジュネパレス越谷第3

住所	埼玉県越谷市南越谷4丁目12番15号
交通	東武伊勢崎線新越谷駅徒歩3分
築年数	1988年9月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	376

賃貸

フローラル南越谷

住所	埼玉県越谷市南越谷55番2号
交通	東武伊勢崎線新越谷駅徒歩7分
築年数	2018年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	32

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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