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賃貸

サクラビューハイツ

総合評価：

4.3 アクセス数： 359

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	38,625円
平均坪単価	＠4,965円
平均m²単価	＠1,502円
上位専有面積	26.5m²：14件 26.05m²：2件
上位間取り	1DK：14件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サクラビューハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／北越谷駅徒歩13分
利用可能路線
『北越谷駅』　東武伊勢崎線　
所在地(住所)
埼玉県越谷市神明町2丁目192 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1989年3月
総戸数
8戸
小学校区域
越谷市立宮本小学校
中学校区域
越谷市立西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
越谷市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サクラビューハイツの口コミ・評判

2023年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【北越谷駅に対する口コミ】上野まで40分始発電車があるため乗り換えなしで上野まで40分都心にアクセスはよく、安いスーパーも近くにありすむにはよい
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【北越谷駅に対する口コミ】駅隣接のスーパーや、居酒屋、スポーツジムがある特に大きな事件等は発生せず治安は良いと思う
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【北越谷駅に対する口コミ】居酒屋、カラオケ等ちょっとした宴会の居酒屋は多い
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【北越谷駅に対する口コミ】学校幼稚園等の子育てに必要な施設は大体揃ってる

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年4月北越谷駅

ケンさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	駅の近くにマクドナルドやカフェコージーコーナー松屋日高屋など飲食店が何店舗かあり駅ビルには耳鼻科泌尿器科DAISO東急ストアニトリマツモトキヨシが入っていて便利です
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに飲食店や生活雑貨店カフェコンビニエンスストアなど色々あって便利です
飲食店の充実	5	メリット	松屋日高屋ItalianTOMATOコージーコーナーちよだずしビドフランスファミリーマートマクドナルドがあります
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	塾はフリースペースが駅ビル内にあるので結構子育てはしやすいかと
治安	2	メリット	東口はめちゃくちゃ治安いいと思いますお店も多いし
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はそれなりにしますね越谷市は結構土地も高いですが交通の便が良いです

デメリット(6件)

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（残り7件・336文字）

2023年4月北越谷駅

NO駅オタさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	各駅停車の始発電車がこの駅から出発していて、朝座りながら通勤できるのがいい
生活利便施設の充実	4	メリット	トイレはきれい。エスカレーターエレベーターがある
飲食店の充実	2	メリット	駅ビルみたいなのにスーパーがある。日用品も買える。100均あり
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校中学校はやや多いため、通学時間がたくさんかからない
治安	3	メリット	凄く悪いという感じではない。ヤンキーはいない
コストパフォーマンス	3	メリット	家はたぶん3000万あたりで一軒家がかえる。スーパーが激安店ばかりある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2022年12月北越谷駅

あじさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発が止まるホームドアが設置されていて安心乗り換え無しで東京都内まで行ける
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスーパー、簡単な商業施設、飲食店がある
飲食店の充実	4	メリット	何店舗か飲食店があるため選べるのはありがたい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーター、多機能トイレは設置されている駅には段差も無いので困らないと思う
治安	3	メリット	駅前に交番がある可もなく不可もなくと言った感じ
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は越谷、新越谷よりは抑えられる車がなくても自転車もしくはバスが通っていれば問題なく過ごせる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・267文字）

2021年10月北越谷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】何度か改築されており、トイレやエレベーター等が綺麗に整備されている。正直駅のトイレだったり……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サクラビューハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年9月	2階	1K	西	26.5
2022年3月	1階	1DK	西	26.5
2021年9月	1階	1DK	西	26.5
2020年8月	2階	1K	西	26.5
2020年4月	2階	1DK	西	26.5
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝越谷市神明町の賃料相場青線＝越谷市の賃料相場北越谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■越谷市神明町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■越谷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北越谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	26.05～26.5㎡｜26.43㎡	39,000円｜4,878円/坪
2階～2階	26.05～26.5㎡｜26.45㎡	38,333円｜4,791円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	26.05～26.5㎡｜26.43㎡	38,153円｜4,773円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	14	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

長峰ハイツ

住所	埼玉県越谷市神明町2丁目197番1号
交通	東武伊勢崎線北越谷駅徒歩13分
築年数	1987年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	576

賃貸

プラザドゥコンフォート

住所	埼玉県越谷市北越谷3丁目6番18号
交通	東武伊勢崎線北越谷駅徒歩10分
築年数	1977年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	8
アクセス数	350

賃貸

プラザドゥコンフォート

住所	埼玉県越谷市北越谷3丁目6番18号
交通	東武伊勢崎線北越谷駅徒歩10分
築年数	1977年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	442

賃貸

レオパレスFLORA

住所	埼玉県越谷市北越谷3丁目16番24号
交通	東武伊勢崎線北越谷駅徒歩9分
築年数	1996年3月
階建て	地上3階建
総戸数	33戸

口コミ数	9
アクセス数	478

賃貸

K'sハウス２

住所	埼玉県越谷市北越谷3丁目15番5号
交通	東武伊勢崎線北越谷駅徒歩8分
築年数	1991年3月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	935

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ポジション必須

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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