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賃貸

サンハイツK・N

総合評価：

4.3 アクセス数： 449

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	64,538円
平均坪単価	＠4,675円
平均m²単価	＠1,414円
上位専有面積	45.26m²：13件
上位間取り	2DK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンハイツK・Nの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／武蔵浦和駅徒歩13分
JR埼京線／戸田公園駅徒歩21分
利用可能路線
『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
『戸田公園駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区曲本5丁目5-13 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1992年9月
総戸数
6戸
小学校区域
さいたま市立沼影小学校
中学校区域
さいたま市立内谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツK・Nの口コミ・評判

2024年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【戸田公園駅に対する口コミ】快速停車駅。池袋新宿渋谷方面にダイレクトに行けるコスパはそこそこいいのではと思う。(都心へのアクセス、買い物施設の充実等)
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【戸田公園駅に対する口コミ】駅ビルに普段使いするテナントが入っており便利繁華街や飲み屋街があるわけではないので治安は悪くないと思う
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【戸田公園駅に対する口コミ】駅ビルに飲食店が数軒入っているので便利。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【戸田公園駅に対する口コミ】自然も多く子育てには最適。彩湖や荒川などもおすすめ

戸田公園駅のデメリット（4件）

戸田公園駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月武蔵浦和駅

にゎさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大宮まで行きやすい。また、混雑してもならないことはない。駅が広く。歩きやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニなどもあり、住みやすい。治安は普通。
飲食店の充実	5	メリット	沢山お店があり、困らない。かかくたいもそこまでたかくない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や保育園などもあり、生活しやすいと思う。遊ぶ場所はまあまあ。
治安	3	メリット	昼はとても良いし過ごしやすいと思う。普通。
コストパフォーマンス	4	メリット	その場相応だと思う。都内よりは安いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・166文字）

2024年1月戸田公園駅

ときおさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	埼京線戸田公園駅は池袋新宿方面に1本で行けるので便利です。通勤快速も止まるのでさらに便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパーがあり、街中にもいくつかスーパーやドラッグストアがあります。戸田総合病院も近いです。
飲食店の充実	4	メリット	駅前にはファストフードの飲食店があり、国道17号線沿いにチェーンの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	南部には荒川が流れていて緑も多く景色も良いです。戸田総合病院などの大きな病院もあり安心です。
治安	5	メリット	駅前には交番があります。駅周辺にも繁華街のような場所がなく治安は良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性の割に家賃も安く、小型の安いスーパーもあり、コスパは良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・298文字）

2023年10月戸田公園駅

りくろーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速がとまるので通勤や通学に便利。都心へのアクセスも良い。駅中にお店がたくさんあるので遅延の時などにも時間を潰せて便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅中に雑貨屋さん、本屋さん、飲食店など、たくさんお店がある。駅の近くにも飲食店が多い。出先へのちょっとしたお土産も購入できて便利。駅の下にあるスーパーは深夜まで営業しており、仕事帰りに利用できる。
飲食店の充実	5	メリット	和食、ファストフード、カフェ、麺類、パスタなど多様。お弁当屋さんもあり、夕方以降はセールになるため仕事の帰りに寄れる。駅中なら天気の悪い日も濡れずに移動できる。駅の近くにも複数飲食店あり。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の中に子供向けのお店もあり、トイレも広く利用しやすい。おむつ交換スペース、子供用トイレもあり、ベビーカーの方が使えるエレベーターもある。近くに大きな公園や児童館がある。
治安	5	メリット	駅の近くに交番あり、安心できる。近隣に飲食店があり、夜も明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	アクセスも良く便利、比較的住みやすい。お年寄りや子供が多く、治安も良い。土地も大きな坂道などなく平坦で歩きやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・417文字）

2023年10月武蔵浦和駅

タピさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	他の駅に比べて駅構内の設計上朝混雑しにくい
生活利便施設の充実	5	メリット	新宿にも大宮にも行ける埼京線であること武蔵野線もあるから遅延しても余程のことがない限り困らない
飲食店の充実	4	メリット	駅前にも構内にも程よくある出張で来る店結構当たり多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	道の整備はされてる歩道と車道が別れてるところが多い
治安	5	メリット	深夜など夜遅くに外にいなければ問題ないと思う事件のほとんどが夜中に外に出ていたときに起こったもの
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーは多い本屋さんは中にも外にもある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・279文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツK・Nの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年4月	2階	2DK	南	45.26
2022年3月	2階	2DK	南	45.26
2022年3月	2階	2DK	南	45.26
2019年1月	2階	2DK	南	45.26
2018年9月	2階	2DK	南	45.26
…残り8件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市南区曲本の賃料相場青線＝さいたま市南区の賃料相場武蔵浦和駅の賃料相場戸田公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市南区曲本の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	13	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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サンハイツK・Nの周辺地図

サンハイツK・Nの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

エクセルコート

住所	埼玉県さいたま市南区曲本5丁目6番23号
交通	JR埼京線武蔵浦和駅徒歩10分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	514

賃貸

リブレウラワ

住所	埼玉県さいたま市南区内谷6丁目2番24号
交通	JR埼京線武蔵浦和駅徒歩15分
築年数	1985年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	1928

賃貸

トランハイム

住所	埼玉県さいたま市南区内谷6丁目11番20号
交通	JR埼京線武蔵浦和駅徒歩16分
築年数	1990年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	336

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着トランハイム 102	7.1万円 (4,000円)	71,000円	無	53.65m²	2LDK	1階	南
情報取得日:2025年07月20日
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賃貸

ミライエ武蔵浦和

住所	埼玉県さいたま市南区曲本5丁目9番6号
交通	JR武蔵野線武蔵浦和駅徒歩13分
築年数	2018年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	44

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ミライエ武蔵浦和	6.5万円 (4,000円)	無	2ヶ月	23.02m²	1K	2階	北西
情報取得日:2025年07月17日
	新着ミライエ武蔵浦和 201	6.8万円 (4,000円)	無	無	23.02m²	1K	2階	北
情報取得日:2025年07月15日
全件を表示する

賃貸

オリーブハウスネオ

住所	埼玉県さいたま市南区曲本5丁目9番3号
交通	JR武蔵野線武蔵浦和駅徒歩15分
築年数	2019年1月
階建て	地上3階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	77

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレイノオリーブハウス　ネオ 205	6.8万円 (7,000円)	無	1ヶ月	22.2m²	1K	2階	南西
	クレイノオリーブハウス　ネオ 205	7.2万円 (7,000円)	無	1ヶ月	22.2m²	1K	2階	西
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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