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セラヴィ蒲生の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

セラヴィ蒲生

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1619
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 275件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 47,523円
平均坪単価 ＠8,846円
平均m²単価 ＠2,676円
上位専有面積 19.21m²：192件 24.46m²：40件 19m²：23件
上位間取り ワンルーム：166件 1R：103件 1K：6件

セラヴィ蒲生の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／蒲生駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『蒲生駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県越谷市蒲生寿町18-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1988年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    越谷市立蒲生第二小学校

  • 中学校区域

    越谷市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    越谷市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セラヴィ蒲生の口コミ・評判

2023年10月

みっふぃーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ・駅から物件が近い
・コンビニやスーパー、病院や飲食店も最低限揃っている
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・基本的に周辺が静かなので治安は問題なし
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ・宅配ボックスが便利
・清掃の方も時々見かけ、清潔感は保たれている
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ・カウンターキッチンのような配置のお部屋があり、数字以上に広さを感じられた
買い物・飲食店充実度 3 メリット ・お弁当屋さんや飲食店、少しではあるが帰りがけに寄りやすい
・電車に乗れば大型ショッピングモールも近い
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット ・公園が徒歩圏内にあった
・お祭り等の情報は駅に掲示されていた

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 蒲生駅

クジラさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 一駅分乗れば新越谷駅に着き快速又はJRに乗り換えられる
生活利便施設の充実
2 		メリット 東部ストアがすぐそこにあるので少し割高だが最低限の買い物はできる、商店街がすぐそこにあるのでその通りに病院や服屋もある
飲食店の充実
3 		メリット すき家、餃子の満州、商店街の中に飲み屋が適度にあるのでそれなりに楽しもうと思えば楽しめる
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 歩いて10分ほどのところに小学校あり、すぐそこに文房具屋もあるので必要なものを揃えるには便利、徒歩圏内に児童館があり地域の子供たちはよくそこに集まって遊んでいる。
治安
4 		メリット 少し田舎よりということもあり基本夜は静かで危なそうな人がうろついてることはない、駅周辺も古いながら比較的綺麗
コストパフォーマンス
3 		メリット 都内への交通の便が比較的よく、治安もいいので子育てにも向いている、年々開発されていってるので今後も住みやすくなると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・277文字）

2023年9月 蒲生駅

髭たんたんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 蒲生駅です
東武スカイツリーラインです
駅は割りと空いており、通勤時間帯は本数も多い
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出てすぐに東武ストアがあり買い物が便利
飲食店の充実
4 		メリット すき家がある
オリジン弁当がある
不二家がある
パチンコ屋がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の中にトイレがあり、近くに多目的トイレもある
エレベーターがある
エスカレーターも登り下り共にある
セブンイレブンATMがある
治安
4 		メリット 近くにカラオケ居酒屋や、焼き鳥居酒屋、焼き肉店（高級）、バーがあり帰りに飲んで帰れる
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃もそれほど高くなく、ヤオミというスーパーや、マツモトキヨシ、ちょっと行けば、ヤオコーがあり、物価もそこそこ安く済ませる事ができる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・271文字）

2022年10月 蒲生駅

shibukiさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 蒲生駅は東武伊勢崎線が通っておりますので都内へのアクセスが乗り換えしなくても可能です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 蒲生駅は下町に溢れた駅となっております。地元の人に愛された駅ですので下町感ある居酒屋など地元に密着した店がたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット 蒲生駅ならではの下町感を生かし、居酒屋、食事処など地元に密着した店がたくさんあります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や、幼稚園といった施設がたくさんあります。
子育てには不便がなく、地元の方が常に見回りなどされておりますので安心です。
土地も安いですので戸建てを建てるのにもおすすめです。
治安
5 		メリット 蒲生駅は出て直ぐに交番があります、一通りも多くはありませんがその分地元の方が利用しておりますので安心ですし、ロータリーを抜けると直ぐに商店街がありますので日が暮れても明るく賑やかです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はとても安いです。
土地も安いですので、蒲生から都内にお仕事行くのも家賃、ローンが安く済みますのでお得です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・408文字）

2019年9月 蒲生駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 北千住や上野、秋葉原といった複数路線出ている大きな駅まで乗り換えなしで1本でアクセスできる……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セラヴィ蒲生の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 9階 ワンルーム 東 19.21
2025年5月 10階 ワンルーム 東 19.21
2025年5月 7階 ワンルーム 東 19.21
2025年5月 4階 ワンルーム ー 19.21
2025年5月 8階 ワンルーム 東 19.21

…残り270件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■越谷市蒲生寿町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■越谷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蒲生駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 204 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 25 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アカネプラザ

    住所 埼玉県越谷市蒲生茜町12番7号
    交通 東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩1分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 4
    アクセス数 957
  • 賃貸

    プチマロン

    プチマロンの外観
    住所 埼玉県越谷市蒲生寿町
    交通 東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩2分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プチマロン
    プチマロン     		5.4万円
    (2,000円)    		 無 無 24.3m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    エース蒲生寿町ビル

    エース蒲生寿町ビルの外観
    住所 埼玉県越谷市蒲生寿町
    交通 東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩4分
    築年数 1981年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エース蒲生寿町ビル 501
    エース蒲生寿町ビル 501     		5.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.14m² 2DK 5階 南
  • 賃貸

    第一澤ビル

    第一澤ビルの外観
    住所 埼玉県越谷市蒲生寿町
    交通 東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩3分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第一澤ビル 401
    第一澤ビル 401     		5.1万円
    (3,000円)    		 無 無 26m² ワンルーム 4階 南
    第一澤ビル 301
    第一澤ビル 301     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 26m² ワンルーム 3階 南
    第一澤ビル 201
    第一澤ビル 201     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 26m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    NEXTDOOR２

    住所 埼玉県越谷市蒲生寿町17番30号
    交通 東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩3分
    築年数 2011年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 374

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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