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メゾンゲンジの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾンゲンジ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 495
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 24件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 45,250円
平均坪単価 ＠6,561円
平均m²単価 ＠1,985円
上位専有面積 23.18m²：24件
上位間取り 1K：24件

メゾンゲンジの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／北越谷駅 徒歩7分
    東武伊勢崎線／越谷駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『北越谷駅』　東武伊勢崎線　
    『越谷駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県越谷市北越谷2丁目29-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年4月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    越谷市立北越谷小学校

  • 中学校区域

    越谷市立栄進中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    越谷市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンゲンジの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【越谷駅に対する口コミ】都心から近からず遠からずで
良い距離。
最近、タクシーが少ない気がする。
駅のトイレが綺麗になった。物価は、スーパーなど
安いお店も多いので、
車があれば、最高。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【越谷駅に対する口コミ】最近、駅中がリニューアルして
お店が増えた。
駅周辺も、活気がある。隣駅の新越谷駅よりも
治安は良い。
夜の綺麗なお姉さんの
お店が少ないので
酔っ払いは少ない。
不審者などは、越谷市のメールに
登録すれば、情報がすぐ入る。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【越谷駅に対する口コミ】少し歩けば、リーズナブルなお店や
おしゃれなお店もある。
美味しいお店も多い。
焼肉は、お肉な時間ってお店が
美味しい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【越谷駅に対する口コミ】元荒川がお散歩には最高。
道も整備されている。
トイレも多くはないが散歩コースにある。
越谷駅のデメリット（4件）
越谷駅の総合レビュー
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2024年2月 北越谷駅

ひかさん

12件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 北越谷駅始発が多いので、朝の混雑時も必ず座れる。日比谷線に直通していたり、急行に乗り換えれば半蔵門線にも直通しているため、東京へ行くのに便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にスポーツジムや東急ストア、飲食店、ダイソーなど一通りの生活施設は揃っている。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店や居酒屋、マクドナルドや日高屋などのファストフード店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や保育園、幼稚園は多く、ファミリーが多く住んでいる。街が落ち着いているので、子育てするには良さそう。
治安
5 		メリット 駅前に交番があるためか、パトロールしていることも多いので、治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内までの移動や生活相場を考えると、コストパフォーマンスは良い。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・257文字）

2024年1月 越谷駅

Chiruさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行・準急が停まる駅で、都内へ出るのも日比谷線と半蔵門線直通電車があるので便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 最近、駅前の商業施設の耐震工事が終わり新しくお店が入った。綺麗になりスーパーもできたが、前に入っていたドラッグストアやコンビニは戻ってこなかった。
飲食店の充実
2 		メリット 周辺はサイゼや王将、マックや鳥貴族などのチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のトイレは新しくなり使いやすくなった。走り回れるほどの公園や堤防もある。
治安
4 		メリット 隣駅の南越谷の比べて駅周辺は静かで落ち着いている。治安も悪くないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住宅街でスーパーなど生活に必要なものが揃っているので、暮らしやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・291文字）

2023年4月 越谷駅

たぬきさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まります。北千住まで15分くらいです。隣の新越谷駅まで行けば武蔵野線に乗り換えできます
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院、飲食店、スーパーそれなりに揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスなんかは割となんでもありますよ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校、幼稚園、保育園わりと近くにあります。
治安
3 		メリット 交番が駅前にあります。昼は特に治安は悪くないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット コストパフォーマンスいいと思います。住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2022年9月 北越谷駅

りんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 上り各駅停車の始発駅でもあるので、時間を考えればラッシュ時も座って通勤できます。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやファストフード店、ジムや医療施設など、色々な施設があります。
飲食店の充実
5 		メリット 改札付近にヴィドフランスやマクドナルド、ドトールコーヒーなどあります。
コンビニはファミリーマートがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレがキレイに改装されました。以前より入りやすくなりました。
治安
4 		メリット 駅前に交番があります。人通りはある程度あります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内でお勤めされる方のベッドタウンとしても人気です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・248文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンゲンジの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 1階 1K 南 23.18
2024年1月 1階 1K 南 23.18
2023年4月 1階 1K 南 23.18
2023年1月 2階 1K 南 23.18
2021年9月 2階 1K 南 23.18

…残り19件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■越谷市北越谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■越谷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■越谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    北越谷第2コーポ

    住所 埼玉県越谷市北越谷2丁目29番6号
    交通 東武伊勢崎線 北越谷駅 徒歩10分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 612
  • 賃貸

    ラクシャリーステージ

    住所 埼玉県越谷市北越谷2丁目28番18号
    交通 東武伊勢崎線 北越谷駅 徒歩8分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1068
  • 賃貸

    アヴァンセ北越谷

    住所 埼玉県越谷市北越谷3丁目1番8号
    交通 東武伊勢崎線 北越谷駅 徒歩5分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 8
    アクセス数 2249
  • 賃貸

    リバーサイドコート

    住所 埼玉県越谷市北越谷2丁目9番16号
    交通 東武伊勢崎線 北越谷駅 徒歩11分
    築年数 1994年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1117
  • 賃貸

    リリーハイツ北越谷

    住所 埼玉県越谷市北越谷2丁目13番18号
    交通 東武伊勢崎線 北越谷駅 徒歩4分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 498

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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