ラヴィール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 104,310円 |
| 平均坪単価 | ＠8,172円 |
| 平均m²単価 | ＠2,472円 |
| 上位専有面積 | 48.64m²：17件 48.07m²：4件 49.33m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：24件 1K：5件 |
ラヴィールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／矢向駅 徒歩9分
JR南武線／鹿島田駅 徒歩13分
JR横須賀線／新川崎駅 徒歩15分
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利用可能路線
『矢向駅』 JR南武線
『鹿島田駅』 JR南武線
『新川崎駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区塚越1丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2013年9月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立古川小学校
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中学校区域
川崎市立塚越中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ラヴィールの口コミ・評判
2024年4月
よもぎさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大きなスーパーは近くにあり外食を多用しないのであれば特に問題ない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で河川も遠いため、ハザードマップ的には比較的安全 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ＢＯＸがあり、家に居なくても荷物を受け取れる |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の部屋から音が聞こえたことはとくにない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大きなスーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり買い物は楽 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校がちかくにあり、子育てはしやすい。役所も近い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 鹿島田駅
さやかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停車し、川崎駅、武蔵小杉駅に1駅で行ける。徒歩5分で新川崎駅まで行くことまできるため、湘南新宿ラインや横須賀線を利用できる点は非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩3分圏内に、マツキヨ、マルエツ、HAC、セリア、ダイソーがあり日用品の買い出しは一通り駅ちかで済ませることができる。病院や美容院、薬局も一通りそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 鹿島田商店街には、有名どころのチェーン店、居酒屋、イタリアンがそろっており、食事の面で苦労するとことは基本的にない。鹿島田駅直結でサイゼリヤ、スシローなどファミリー層に人気の店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は住宅地周辺に多く、土日は小学生同士や家族連れで遊んでいる姿がよく見受けられる。学習塾も多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は整然とされており、きれいである。また、踏切すぐ横に交番があり、治安の面で恐怖を覚えた経験は時にない。帰りが夜遅くなっても街灯が多いので暗すぎるということはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーの物価は安すぎず高すぎず。午後8時以降になると、お惣菜の割引が徐々に始まるなど、うまく活用すれば食費を抑えることは十分にできる。 |
2024年7月 鹿島田駅
ぷぅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新川崎駅とも直結なので実質複数路線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパーも飲食店もあるため、便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には多くの飲食店があり、非常に便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターも設置されており、便利である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いも多くはないので治安はいいと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安がよく生活必需品も揃いやすいので、住みやすいと思われる。 |
2023年6月 矢向駅
たつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ターミナル駅の川崎、武蔵小杉にすぐ出られる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー2軒、コンビニ、クリニックはあり、必要最低限は揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お弁当屋、こじんまりとしたカフェや飲食店はいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さな公園はいくつかある。川崎方面に歩くと大きな公園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯はある程度ある。落ち着いた街ではある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 武蔵小杉周辺に比べれば家賃相場は下がり、単身から家族まで選べる物件もある。 |
2022年8月 新川崎駅
ゆりりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内や下り方面にも精通しているので比較的便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにはスーパーや飲食店などが多数あり普通に生活するにはとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋や牛丼店、ファーストフード店などは充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も公園なども多いため子育てはしやすい環境にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はまったく問題ありません。警察官も多く巡回しているので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ほかの駅周辺に比べて家賃は安めで環境も良いため住みやすいです。 |
ラヴィールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 48.64 | |||||||
| 2022年4月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 48.64 | |||||||
| 2022年3月 | 1階 | 1K | ー | 25.75 | |||||||
| 2021年8月 | 1階 | 1K | 南東 | 25.75 | |||||||
| 2021年8月 | 2階 | 1K | 西 | 28.92 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市幸区塚越の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■矢向駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
