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メゾン・ド・ハルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾン・ド・ハル

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 445
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 35件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 66,171円
平均坪単価 ＠4,957円
平均m²単価 ＠1,499円
上位専有面積 39.6m²：7件 44.55m²：6件 45.5m²：4件
上位間取り 2DK：23件 2LDK：8件 1K：4件

メゾン・ド・ハルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩13分
    JR埼京線／北戸田駅 徒歩23分
    JR京浜東北線／蕨駅 徒歩32分

  • 利用可能路線

    『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
    『北戸田駅』　JR埼京線　
    『蕨駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目16-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年9月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    さいたま市立文蔵小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立南浦和中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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※提携先の「TERASS」のエージェントより紹介を受けられます。

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メゾン・ド・ハルの【賃貸】物件情報

メゾン・ド・ハル 205
メゾン・ド・ハル 205
賃料(管理費)
7.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
45.5m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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メゾン・ド・ハルの口コミ・評判

2024年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【蕨駅に対する口コミ】都内池袋へのアクセスと、大宮のアクセスが良く買い物などには困らないと思います。家賃相場は非常に安いと思います。ワンルームだったら5万円前後で新築借りることも可能だと思います。駅から離れればですが。産業道路を超えるとさらに安くなると聞いたことがあります
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【蕨駅に対する口コミ】車が必須になりますが、イオン系列のショッピングモールが複数あるので休日子供の相手をすることができます。バスの送迎もありますが…自分の場合は自宅から考えると車一択になります。駅前に交番が設置されていて警察官が常駐しています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【蕨駅に対する口コミ】比較的安価なチェーン店は一通り揃っています。単身者などは非常に便利だと思います。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【蕨駅に対する口コミ】やはりイオンは強いです。イオンだけ突出してお世話になってます。現在通わせている幼稚園は非常に良くていつも助かってます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年1月 南浦和駅

ひゅーがさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線利用できる。
京浜東北線始発駅。
都心部までのアクセス便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット デパート（丸広）がある。
区役所の出張所がある。
進学塾の駅として有名でかなりの数がある。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋の数が多い。
チェーンのファミレスやファーストフードもそこそこある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住宅街なので基本静か。
規模の大きな公園もある。
駅にエレベーターがある。
治安
5 		メリット 駅前に交番がある（出口両方）。
ほとんど事件がなく平和。
街灯がそこそこあり明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住宅街として住みやすい。
都心まで1本でいけるわりに家賃や土地は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・377文字）

2022年1月 南浦和駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 南浦和駅の一番いいところは、武蔵野線と京浜東北線を利用可能で都心にアクセスしやすいところで……

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（残り406文字）

2021年12月 南浦和駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くに女子校や桜で有名な大間木公園があるため、治安は良く子供たちだけでも遊びに行ってい……

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（残り172文字）

2021年11月 南浦和駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 病気の方が利用出来やすいエレベーターがあります。バリアフリーが整ってていいと思います。ホー……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・ド・ハルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2DK 南東 45.5
2025年5月 2階 2DK 南東 45.5
2023年7月 3階 2LDK 南東 44.55
2023年7月 1階 2LDK ー 54
2023年7月 1階 2LDK 南東 44.55

…残り30件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市南区文蔵の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26～54㎡｜43.42㎡ 67,533円｜5,229円/坪
2階～2階 39.6～45.5㎡｜42.8㎡ 68,500円｜5,311円/坪
3階～3階 26～44.55㎡｜33.19㎡ 57,333円｜5,772円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26～54㎡｜41.49㎡ 66,214円｜5,344円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 26～44.55㎡｜38.98㎡ 65,500円｜5,596円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 11 17 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    中西ビル

    住所 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目17番4号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩13分
    築年数 1985年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 432
  • 賃貸

    ハイツ平成

    住所 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目16番9号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩13分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 322
  • 賃貸

    エプシロン

    住所 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目16番17号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩13分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 561
  • 賃貸

    フェニックスコーポII

    フェニックスコーポIIの外観
    住所 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェニックスコーポII 105 フェニックスコーポII 105 5.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.65m² 2DK 1階 西
    フェニックスコーポII 202 フェニックスコーポII 202 5.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.65m² 2DK 2階 -
    フェニックスコーポII 202 フェニックスコーポII 202 6万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.65m² 2DK 2階 西
  • 賃貸

    ホムラ

    ホムラの外観
    住所 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩15分
    築年数 2005年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 93
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスホムラ 209 レオパレスホムラ 209 5.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南
    レオパレスホムラ 104 レオパレスホムラ 104 7.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスホムラ 103 レオパレスホムラ 103 7.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスホムラ 206 レオパレスホムラ 206 7.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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