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レオパレス風の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

レオパレス風

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1518
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 103件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 50,941円
平均坪単価 ＠9,783円
平均m²単価 ＠2,959円
上位専有面積 19.87m²：82件 20.28m²：21件
上位間取り 1K：103件

レオパレス風の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／新越谷駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『新越谷駅』　JR武蔵野線　東武伊勢崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県越谷市新越谷2丁目22-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年10月

  • 総戸数

    30戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    越谷市立大間野小学校

  • 中学校区域

    越谷市立富士中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    越谷市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス風の【賃貸】物件情報

レオパレス風 111
レオパレス風 111
賃料(管理費)
6万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス風 109
レオパレス風 109
賃料(管理費)
6万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
レオパレス風 209
レオパレス風 209
賃料(管理費)
6.2万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス風の口コミ・評判

2017年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄りは新越谷になります。通勤などはそこまで混まないです。

都心までは2本乗り換えで一時間くらいかかります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 工場などはほとんどなく、駅前には飲食店やルミネがあるので、そんなに困ったことにはならないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 監視カメラ、エレベーター、有人管理、オートロックなどはありません。駐車場は少しあります。

駐輪場もあり。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 日当たりは良好です。天井はロフトがあるのでそのぶん高いです。家賃の割には部屋が広いので、満足できると思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くには24時までやっているスーパーと、24営業のなか卯があります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くにはショッピングモールのようなものがあり、歯科やクリニックなどもあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 南越谷駅

たなかさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅ビルが充実している。東武線にもすぐに行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くの駅ビルが充実している。本屋もcdも蔦屋も
飲食店の充実
5 		メリット 割となんでもある。人気なハンバーガー屋さんとかも
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット なんでもある。小学校や中学校もあるし、ほいくえんも
治安
3 		メリット 交番が駅近にある。人通りは多いので夜道はまあまあ
コストパフォーマンス
4 		メリット まあまあ。安いものは安いけど高いものは高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・170文字）

2023年3月 南越谷駅

gontaurosさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新越谷駅から東京都心へのアクセスも良好です。東武スカイツリーラインで、東京スカイツリーや浅草、上野、東京ディズニーランドなどにアクセスできます。また、東武伊勢崎線で、池袋や上野、北千住などの都心部にもアクセスできます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 新越谷駅周辺には、商業施設や飲食店が多くあり、買い物や食事には困りません。駅直結のショッピングセンター「アリオ越谷」をはじめ、近隣には家電量販店などもあります。
飲食店の充実
3 		メリット キャバクラや居酒屋など、夜のお店は多い駅です。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅にはエレベーターがついており、子供でも安心して使えます
治安
1 		メリット 駅前に交番があるのため何かあればスラムダンク 頼りになります
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心に一本で出られるわりには非常に安い賃貸が多いです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・335文字）

2022年1月 南越谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・独身時代にこの地域に住みましたが、安価なレストランや、飲み屋が多く、若く給料も少ない時代……

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（残り152文字）

2021年10月 南越谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 移動する際に目的地に京浜東北線などよりもはやく到着することができるとおもいます。また、乗り……

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（残り102文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス風の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年5月 1階 1K ー 19.87
2025年5月 2階 1K ー 19.87
2025年5月 2階 1K ー 19.87

…残り98件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■越谷市新越谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■越谷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南越谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.87～20.28㎡｜19.95㎡ 50,221円｜8,320円/坪
2階～2階 19.87～20.28㎡｜19.95㎡ 51,676円｜8,563円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 48,625円｜8,090円/坪
東向き データなし データなし
西向き 19.87～20.28㎡｜19.88㎡ 49,057円｜8,157円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 45 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 37 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サザンクロスB

    サザンクロスBの外観
    住所 埼玉県越谷市新越谷2丁目5番2号
    交通 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩12分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 530
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サザンクロスＢ 205 サザンクロスＢ 205 6.6万円
    (5,500円)    		 72,000円 無 29.75m² 1DK 2階 東
    サザンクロスＢ 305 サザンクロスＢ 305 7万円
    (5,500円)    		 72,000円 無 29.75m² 1DK 3階 東
  • 賃貸

    プリムローズ

    プリムローズの外観
    住所 埼玉県越谷市七左町1丁目129番1号
    交通 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩14分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリムローズ 00102 プリムローズ 00102 5.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 24.7m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    レオパレスアネックス

    レオパレスアネックスの外観
    住所 埼玉県越谷市新越谷2丁目6番2号
    交通 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩16分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 564
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアネックス 207 レオパレスアネックス 207 5.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレスアネックス 103 レオパレスアネックス 103 6.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    アビテ新越谷

    アビテ新越谷の外観
    住所 埼玉県越谷市新越谷1丁目63番2号
    交通 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩10分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1578
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アビテ新越谷ＰＡＲＴIII 201 アビテ新越谷ＰＡＲＴIII 201 6.4万円
    (5,000円)    		 無 無 24.01m² 1K 2階 西
    アビテ新越谷ＰＡＲＴII 201 アビテ新越谷ＰＡＲＴII 201 7.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 35.1m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    レオパレスサニーホームズ

    レオパレスサニーホームズの外観
    住所 埼玉県越谷市新越谷2丁目7番1号
    交通 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩17分
    築年数 2004年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 740
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスサニーホームズ 106 レオパレスサニーホームズ 106 6.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスサニーホームズ 101 レオパレスサニーホームズ 101 6.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 南東
    レオパレスサニーホームズ 208 レオパレスサニーホームズ 208 6.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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