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賃貸

市川ハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 31

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/03

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 8件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	70,000円
平均坪単価	＠5,102円
平均m²単価	＠1,543円
上位専有面積	45.36m²：8件
上位間取り	2DK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

市川ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
日暮里・舎人ライナー／西新井大師西駅徒歩7分
日暮里・舎人ライナー／谷在家駅徒歩7分
日暮里・舎人ライナー／舎人公園駅徒歩17分
利用可能路線
『西新井大師西駅』　日暮里・舎人ライナー　
『谷在家駅』　日暮里・舎人ライナー　
『舎人公園駅』　日暮里・舎人ライナー　
所在地(住所)
東京都足立区谷在家2丁目17-13 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1989年2月
総戸数
小学校区域
足立区立鹿浜第一小学校
中学校区域
足立区立鹿浜菜の花中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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市川ハイツの口コミ・評判

2025年5月

すぬさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅前にスーパー、コンビニがあるので便利です。日暮里までは日暮里舎人ライナーで15分ほど。車両が小さいので朝は混みますがコロナ前よりはテレワークする人が増えたのか空いてきた気がします。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2024年7月舎人公園駅

くじらさんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	早く電車がくる。朝は混んでるが昼はそうでもないから1人で座れる。景色が見れるのが気分がいい。
生活利便施設の充実	2	メリット	緑が多く舎人公園もあり子連れには遊べる場所があってありがたい。少し歩いたとこにコンビニもある。
飲食店の充実	1	メリット	飲食店は徒歩20分圏内にぽつぽつ。大きな道路なのでベビーカー押して移動しやすい。大きな公園もあるし、スーパーがもう少し近くにあればもっと利用者は増えるんじゃないだろうか
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てのしやすさは感じます。竹ノ塚駅と舎人ライナーの間に住んでますが不便を感じた事はないです。子育てにはすごくいい街です。
治安	4	メリット	治安はすごくよくなりました。夜は街灯が少ないので女性の独り歩きは危ないかもしれませんがそれはどこででもなので。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はそこまで高くはなく誰でも住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年3月西新井大師西駅

てけさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近くにスーパーやコンビニがあり物の購入に不便はないと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーがあり普段の生活には問題なく過ごせる。
飲食店の充実	5	メリット	かっぱ寿司などの回転寿司やお弁当屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	マンションなどお家もあり過ごしやすいと思う。
治安	5	メリット	酔っ払いなどはいなく、喧嘩沙汰なども目にしない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃などは安く、かなりコスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2022年8月西新井大師西駅

ぽぽはとさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅構内はシンプルで綺麗。トイレは他のライナー駅同様に構内のみ。近くに駐輪場(有料)有り。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、郵便局、コンビニ、病院、学校が徒歩数分圏内に揃っている
飲食店の充実	5	メリット	近くにファミレスも点在しているので困りません。最寄りはかっぱ寿司。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅ほぼ目の前に中学校があり、保育園も点在。大きな病院から小さな診療所まであるので症状によって選べる。おもちゃ屋さんも有。公園も所々あるのでよく子供が遊んでいます。
治安	4	メリット	駅の出口の差はありません。大きな通りがあることと、コンビニがあるので人目はあるかと。
コストパフォーマンス	4	メリット	全体的なコストパフォーマンスとしては住みやすい場所だと思います。土地の値段も都内にしては安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2022年1月谷在家駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】結構本数を多く走らせてもらえているおかげで、電車がすぐに来るのが良いです。電車内も綺麗です……

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（残り206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

市川ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年3月	3階	2DK	南	45.36
2017年3月	2階	2DK	南	45.36
2016年8月	2階	2DK	南西	45.36
2016年2月	2階	2DK	南西	45.36
2015年8月	2階	2DK	南	45.36
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝足立区谷在家の賃料相場青線＝足立区の賃料相場西新井大師西駅の賃料相場谷在家駅の賃料相場舎人公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■足立区谷在家の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■足立区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西新井大師西駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	45.36～45.36㎡｜45.36㎡	70,000円｜5,102円/坪
3階～3階	45.36～45.36㎡｜45.36㎡	70,000円｜5,102円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45.36～45.36㎡｜45.36㎡	70,000円｜5,102円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	8	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

WAVE谷在家

住所	東京都足立区谷在家2丁目19番14号
交通	日暮里・舎人ライナー谷在家駅徒歩6分
築年数	2013年3月
階建て	地上9階建
総戸数	39戸

口コミ数	2
アクセス数	1978

賃貸

WAVE西新井

住所	東京都足立区谷在家2丁目
交通	東武大師線大師前駅徒歩21分
築年数	2014年3月
階建て	地上9階建
総戸数	32戸

口コミ数	3
アクセス数	273

賃貸

パークサイドレジデンス

住所	東京都足立区谷在家2丁目
築年数	1991年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークサイドレジデンス 401	14.5万円 (5,000円)	無	無	56.04m²	2LDK	4階	西

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賃貸

コーポ第3福寿

住所	東京都足立区谷在家2丁目
交通	日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩5分
築年数	1981年3月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ第3福寿 101	5.6万円 (3,000円)	無	無	21m²	1K	1階	南

	コーポ第3福寿 201	5.6万円 (3,000円)	無	無	21m²	1K	2階	南

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賃貸

ブライトステージ谷在家

住所	東京都足立区谷在家2丁目21番15号
交通	日暮里・舎人ライナー谷在家駅徒歩3分
築年数	2008年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブライトステージ谷在家	5.2万円 (5,000円)	1ヶ月	無	15.18m²	ワンルーム	2階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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