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賃貸

バリュージュコート

総合評価：

3.8 アクセス数： 367

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	50,928円
平均坪単価	＠7,011円
平均m²単価	＠2,121円
上位専有面積	24.71m²：14件
上位間取り	1K：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

バリュージュコートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／新越谷駅徒歩8分
東武伊勢崎線／越谷駅徒歩8分
利用可能路線
『新越谷駅』　JR武蔵野線　東武伊勢崎線　
『越谷駅』　東武伊勢崎線　
所在地(住所)
埼玉県越谷市東柳田町10-11 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1999年9月
総戸数
小学校区域
越谷市立南越谷小学校
中学校区域
越谷市立富士中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
越谷市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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バリュージュコートの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【越谷駅に対する口コミ】多い時間帯では1時間の20本の電車が停車します。越谷市のメインエリアになっていて、人が集まってきます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【越谷駅に対する口コミ】100円ショップやしまむら、薬局などがあります。駅付近は人通りが多く、夜間も人通りがあります。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【越谷駅に対する口コミ】飲食店はバラエティーに富んでいます。居酒屋やカフェ、ラーメン屋が人気です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【越谷駅に対する口コミ】塾や専門学校があります。越谷市立の保育所は徒歩圏内です。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年5月越谷駅

ぴんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	急行が止まる。ホームドアが取り付けられたので安心感がある。トイレも綺麗になった。東京方面に行かなければ非常に空いている。
生活利便施設の充実	4	メリット	その場で色々買い物をしたい、となると突出して良いところがあるわけでもないが、駅前に一応店はある。少し電車を乗ればレイクタウンがあるので、不便なし
飲食店の充実	4	メリット	それなりに駅前でご飯を済まそうと思えば済ませられるくらいの店数がある。種類を求めるならそれほどたくさんはない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	街も静かで良いと思う。施設もそれなりに充実しているし、学校などもある。
治安	4	メリット	とにかく人が多くはないので治安も悪くない。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に楽にアクセスできる割には高くないと思う(行くまでに時間は少しかかるが電車一本でそれなりに出られる)

デメリット(6件)

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2024年3月南越谷駅

サーモンさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	南越谷駅と隣接しているので武蔵野線への乗り換えがすぐ出来ます。急行停車駅なので、北千住まで15分で出られて都内へも行きやすいです。バスも多く運行しており、駅へのアクセスや周辺へのお出かけにも便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	ヴァリエが併設されていて、お買い物に便利です。直接店内へ入れる改札もあります。雑貨や服、手土産のお菓子など、必要な買い物は比較的ここで済ませられます。無印良品や3coins、カルディといったこまめに覗きたくなるチェーン店がここにあってくれるので助かります。
飲食店の充実	5	メリット	改札内にドトールやお蕎麦屋さんがあって便利です。改札外のスターバックスも、今は閉店中ですがよく利用していました。ヴァリエ内の飲食店も豊富で、お食事からカフェまでなんでもあります。食事目的でここに来ることもあるくらいです。待ち合わせや時間つぶしに使えるカフェが複数あるのも便利でありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から近いサンシティにキッズランドUSがあり、お子さんと1日遊ぶことができます。屋内施設なので悪天候の日も思い切り遊んでもらえます。駅周辺の飲食店はゆったりと利用できる店舗が多い印象なので、お子さん連れでも利用しやすいです。
治安	4	メリット	駅前に交番がありますので安心できます。駅周辺は人の目が多いので、危険な思いはしにくいかと思います。街灯もそれなりに設置されていて、商店街や住宅街は歩きやすいです。バスの運行数が多いので、徒歩が心配な場合はバス利用も便利です。
コストパフォーマンス	5	メリット	急行の本数が多く、上野まで30分ちょっとで行くことが出来るので、家賃を抑えつつ都内への通勤するにも便利かと思います。周辺施設の利便性から考えても、お家賃は安い方ではないでしょうか。物価も低めでお財布に優しいです。

デメリット(6件)

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（残り7件・597文字）

2024年2月南越谷駅

rieirさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	準急が停車する駅で、JR武蔵野線へ乗り換えできる駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅徒歩5分に大学病院があります。駅ビルにはファッションフロアやデリや新鮮野菜、スイーツなどが並ぶ「食」の専門店街があります。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺にはたくさんの飲食店があり、個人店やチェーン店などバラエティー豊かにあります。駅ビルにはスイーツやお惣菜・お弁当などの専門店街もあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺に予備校や進学塾が並んでいて、電車で通学している子もいます。
治安	3	メリット	駅の中は駅ビル直結のため、キレイにされてます。
コストパフォーマンス	4	メリット	飲食店やヘアサロンも豊富にあり、２つの線路が使える駅なので、生活にとても便利な街です。

デメリット(6件)

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2022年9月南越谷駅

まふゆさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR武蔵野線への乗り換えも駅同士がほとんどくっついて隣接されているため、しやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	クーラーが効いていて駅構内が涼しく、駅ビルにも直結していて利用しやすい
飲食店の充実	5	メリット	ドトール・そばうどん屋が改札内に存在している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多機能トイレがあり、トイレそのものの入口も広い
治安	5	メリット	駅前は比較的きれい。元々の住民からも治安が改善した、人通りが増えたとよく声を聞く
コストパフォーマンス	5	メリット	2線走っている利便性、田舎と都会の間くらいの住みやすさの為手頃だと思う

デメリット(6件)

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

バリュージュコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	1階	1K	南	24.71
2024年7月	2階	1K	南	24.71
2024年3月	2階	1K	南	24.71
2023年10月	1階	1K	南	24.71
2022年11月	2階	1K	南	24.71
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝越谷市東柳田町の賃料相場青線＝越谷市の賃料相場南越谷駅の賃料相場越谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■越谷市東柳田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■越谷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南越谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	24.71～24.71㎡｜24.71㎡	50,250円｜6,723円/坪
2階～2階	24.71～24.71㎡｜24.71㎡	51,200円｜6,850円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.71～24.71㎡｜24.71㎡	51,000円｜6,823円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	13	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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フォーブル山崎

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築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	890

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ホワイトリーズ

住所	埼玉県越谷市東柳田町4番17号
交通	東武伊勢崎線新越谷駅徒歩13分
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	484

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ホワイトリーズ	5.3万円 (2,000円)	53,000円	無	26.4m²	1K	2階	東

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キャンベルハウス

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築年数	1987年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	497

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アルシオン

住所	埼玉県越谷市東柳田町13番17号
交通	東武伊勢崎線新越谷駅徒歩3分
築年数	1990年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	381

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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