モーニングハウス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 78,457円 |
| 平均坪単価 | ＠4,739円 |
| 平均m²単価 | ＠1,434円 |
| 上位専有面積 | 51.15m²：11件 51m²：11件 45m²：5件 |
| 上位間取り | 3DK：18件 3LDK：17件 |
モーニングハウスの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩19分
JR埼京線／北戸田駅 徒歩21分
JR京浜東北線／蕨駅 徒歩24分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
『北戸田駅』 JR埼京線
『蕨駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目27-5 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
6戸
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小学校区域
さいたま市立文蔵小学校
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中学校区域
さいたま市立南浦和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モーニングハウスの口コミ・評判
2024年4月
まるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 二駅利用可能でバス停も近くにある。住宅街なので静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 蕨駅
ぴっぴさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線の単路線ですが、埼玉の商業都市に行くにも都内に行くにも便利な位置にあります。駅の規模も小さいため、改札までの距離も近いです（西口は連絡通路がある分少し遠いです） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 構内に小さな売店とドラッグストアが常設してあります。 みどりの窓口は廃止され、現在は期間限定ショップが来るイベントスペースになっています。 改札のすぐ前にも期間限定ショップがあり、お惣菜からスイーツまで、色々なショップがきます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 吉野家、丸亀製麺、サイゼリア、ガスト、松屋などの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は多いイメージです。 公園もそこそこあると思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番はあります。 監視カメラもあるようです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は埼玉では安めなので、老朽化した建物と治安の悪さを鑑みてプラマイゼロだと思います。 |
2023年6月 北戸田駅
なーたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部までのアクセスが良い。りんかい線直通なので新木場まで一本で行ける。通勤時間帯も、まだ余裕のある混雑状況（次の戸田駅、戸田公園駅からの乗車人数が多く、北戸田駅ではまだ余裕がある）。バスも運行している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れているが、北戸田イオンがある（徒歩約13分）。駅前にコンビニがある（セブンイレブン、ローソン）。駅前に病院が多い（内科「北戸田クリニック」、眼科「北戸田駅前みとおか眼科」、歯科「北戸田スマイル歯科」、整形外科「北戸田ナノ整形外科クリニック」など）。新しいビルがあり、美容院・カフェ・学習塾などが入っている。駅前にジョイフーズというスーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 徒歩約13分かかるが、イオンまで行けば色々なお店が入っている。駅前に新しいケーキ屋（デ・ガトー・ドール）ができ、人気がある。駅構内にもケーキ屋（不二家）がある。焼き鳥が美味しい居酒屋（とさか）がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校が多い。公園が多い。駅に多機能トイレがある。公園は大小合わせると本当に数が多く、外遊びには困らない。駅から近いのはボール公園、２号公園など。ボール公園には遊具エリアの隣にフェンスで囲まれた広場があるので思いっきりボール遊びができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗。駅の目の前に交番があるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても住みやすい。特に子育て世代は、知り合いも含めて非常に満足している。都心へのアクセスを考えると、コスパは良い方だと思う。相場は近年上がってきているようで、７～８年前に購入した物件を売却する場合、かなり儲けが出ると思う。 |
2022年9月 北戸田駅
aya3665さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 埼玉の繁華街方面(大宮)、都心方面(新宿)どちらにしても中間位置あたりにあるので、アクセスにとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅からは少し離れていますが、(徒歩10分程)大型施設のイオンがあるので、生活する為の買い物はほぼまかなえます。 駅前にもスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあるので生活用品の買い物は困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に居酒屋が複数店ありますが、チェーン店ではない居酒屋が多いのでお酒好きはとても楽しめます。お酒もご飯も美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は多い方だと思います。駅前の公園はいつも親子連れで賑わっていて、街も静かな環境なので子育てしやすい街だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は凄く良いと思います。 駅周辺も綺麗で、ベッドタウンの印象なので夜もとても静かです。 駅前に交番もあり、コンビニや街頭の明るさで駅前は安全な印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会暮らしと田舎暮らしの間のような、静かだけど、不便ではない程よく揃っている街だと思います。 家賃も都会ほどは高くありませんが、地方ほど安くはなく住みやすさのバランスはいいと思います。 |
2021年10月 南浦和駅
【メリット】 駅が新しくなり、大変きれいになりました。駅前のロータリーが広く、南浦和駅から出るバスも多方……
モーニングハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 50.2 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 3LDK | ー | 51.15 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 3DK | 南 | 51 | |||||||
| 2022年8月 | 1階 | 3LDK | ー | 51.15 | |||||||
| 2022年2月 | 1階 | 3LDK | ー | 51.15 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区文蔵の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
