ライオンズマンション中落合第３
総合評価 ：
ライオンズマンション中落合第3の外観
ライオンズマンション中落合第3の外観画像です。
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ライオンズマンション中落合第3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション中落合第3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズマンション中落合第3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション中落合第3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズマンション中落合第3のエントランス
ライオンズマンション中落合第3のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ライオンズマンション中落合第３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／椎名町駅 徒歩9分
都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩9分
JR山手線／目白駅 徒歩18分
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利用可能路線
『椎名町駅』 西武池袋線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『目白駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区中落合3丁目3-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
47戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
落合第一小学校
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中学校区域
落合第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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想定より早めに売却が完了したので
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ライオンズマンション中落合第３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション中落合第３の口コミ・評判
2014年7月
ますおさんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ファミリーが多いので、子供がいる家庭でも安心して居住することができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近くに南長崎スポーツセンターがあるので子供を育てるには良い環境だと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | いつも綺麗に清掃されているので、清潔感がありました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は平均より広めで、メンテナンスが行き届いていると感じました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにアイテラスという複合商業施設があるので、とても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 落合第三小学校、落合第二中学校が近くにあるため、通学に便利な土地だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【目白駅に対する口コミ】目白駅前にトラッド目白というショッピングモールがあり、地下1階にはスーパーのクイーンズ伊勢丹が出店していることから、仕事帰りに食材を購入するには便利である。 また、山手線各駅へは30分以内に行くことができるため、交通アクセスにも優れている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 目白駅
さめおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線の駅なので、主要駅へのアクセスは良い。特に新宿や池袋が近いので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや病院等は最低限揃っている。特にOKストアがあるのは嬉しい。 100均もあるので普段の買い物で困ることはほとんどない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスから有名な個人店まであり、そこそこ充実している。 いつも行列ができている洋菓子店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園･保育園･学校の数は最低限といった感じ。公園の数はそんなに多くないが、少し歩けば大きめの広場がある公園もある。 駅には多機能トイレ、エレベーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり、居酒屋等は少ないので酔っ払いもほとんど見ない。大通りから1本入れば閑静な住宅街で本当に静かで過ごしやすい。 大通りは街灯も多く夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線沿線の中では家賃相場が低く、人混みもないので住みやすい。 |
2021年10月 目白駅
【メリット】 駅構内にパン屋さんもあり、駅前にもパン屋やお洒落なカフェが並んでいます。目の前にある学習院……
2021年10月 目白駅
【メリット】 改札の前に、月毎に変わるスイーツ屋さんがあり、毎月違うお店のスイーツが食べれる。駅を出てす……
2020年8月 落合南長崎駅
【メリット】 改札が１つのため分かりやすいです。ホームも進行方向によって分かれたりせずに１つしかなく迷い……
ライオンズマンション中落合第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1922物件中) |
新宿区中落合ランキング(93物件中) |
椎名町駅ランキング(146物件中) |
ライオンズマンション中落合第３の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年1月） |
1階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 8階 | － |
ライオンズマンション中落合第３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2024年2月 | 7階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2018年11月 | 2018年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年5月 | 2018年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年2月 | 2016年5月 | 2階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 11 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 12 | 2015年7月 | 2015年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 13 | 2014年5月 | ー | 6階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年4月 | ー | 6階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年1月 | ー | 8階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2010年8月 | ー | 7階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2009年8月 | ー | 7階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2009年2月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 55.53㎡ | 13.32㎡ | 3,495万円 | ＠209万円 | ＠64万円 | 12,591円 220円 |
9,740円 170円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション中落合第３の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区中落合の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■目白駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.82～65.79㎡｜57.11㎡ | 3,646万円｜212万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.09～63.09㎡｜63.09㎡ | 4,300万円｜225万円/坪 |
| 5階～6階 | 36.82～63.09㎡｜48.36㎡ | 2,530万円｜172万円/坪 |
| 7階～7階 | 36.82～56.73㎡｜50.09㎡ | 3,416万円｜235万円/坪 |
| 8階～8階 | 56.73～60.88㎡｜60.18㎡ | 3,891万円｜213万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.88～65.79㎡｜62.47㎡ | 4,002万円｜212万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 36.82～36.82㎡｜36.82㎡ | 2,407万円｜216万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50.79～50.79㎡｜50.79㎡ | 3,480万円｜226万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション中落合第３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 65.79 | |||||||
| 2023年5月 | 7階 | 1LDK | 西 | 36.82 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 1LDK | 西 | 36.82 | |||||||
| 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | 50.79 | |||||||
| 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | 50.79 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション中落合第３の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
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■新宿区中落合の賃料相場
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(2025年04月)
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■新宿区の賃料相場
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■目白駅の賃料相場
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.82～65.79㎡｜51.04㎡ | 161,000円｜10,460円/坪 |
| 3階～4階 | 60.73～60.73㎡｜60.73㎡ | 147,500円｜8,029円/坪 |
| 5階～6階 | 36.82～50.79㎡｜43.8㎡ | 123,750円｜9,382円/坪 |
| 7階～7階 | 36.82～36.82㎡｜36.82㎡ | 120,000円｜10,774円/坪 |
| 8階～8階 | 36.82～36.82㎡｜36.82㎡ | 110,000円｜9,876円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.73～65.79㎡｜62.41㎡ | 173,333円｜9,122円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 36.82～50.79㎡｜42.4㎡ | 126,400円｜9,949円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
