琳和クレストコート
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 153,390円 |
| 平均坪単価 | ＠9,624円 |
| 平均m²単価 | ＠2,911円 |
| 上位専有面積 | 65.61m²：38件 66.33m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：41件 |
琳和クレストコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／溝の口駅 徒歩6分
東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩8分
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利用可能路線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目29-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立久本小学校
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中学校区域
川崎市立高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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琳和クレストコートの口コミ・評判
2023年7月
yuribrunsさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前で一通りそろう。駅で暇つぶしもできるくらいの商業施設も併設された。二子玉川まで数駅なので、何か足りなくても二子玉川まで行けばいい、二子玉川よりは家賃が安いから、と思って溝の口に住んでいた。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 立地は駅に近くてよい。品川方面、大手町方面ともに行けるので通勤には良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部は劣化してきているが、きれいに保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 二面採光の部屋があり、明るくてよかった（明るすぎて遮光遮熱カーテンは必須） |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マルイ。物件とは反対側の溝の口駅出口方面にはスタバやドンキ、激安スーパーなどもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 区役所が近く、手続き関係は問題ない。病院は総合病院、クリニックともにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
Y_Okadaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ３路線が使えるのでどこに行くにも便利である |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 立派なマンションが並ぶエリアであり、安心感がある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数の割に外観はきれい。１フロア２部屋なのでプライバシー性は高い |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 高台にあるので日照はよい。リビングの壁の窓がとても大きい。ベランダが大きい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅周辺まで行けば飲食店の選択肢は多い。買い物は丸井とスーパーが３～４店舗ある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院の選択肢は多い。近くに親身なクリニックがあるので安心できる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 3LDKの賃貸にしては駅から徒歩7分で溝の口では安いほう。駅へ行けばショッピングなど充実していて買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 梶が谷駅
そらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 溝の口の隣駅ということで、駅の周りは静かで治安も良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 一駅で溝の口なので、何でも揃う。都心に出る必要が無い。クリニック、歯科、ドラックストアは揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 1人暮らしだったら困らない程度のチェーン店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供も小中学通ったが、環境はよかった。不良や素行の悪い感じの子はいなかった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気です。長年住んでるけど、怖い思いはしていない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 渋谷まで20分程度で、アクセス良好。 急行が停まらないので、家賃は安い。 |
2024年8月 梶が谷駅
にまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷まで20分程で行かれる。隣駅で乗り換えれば大井町まで30分強で便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅そばにスーパー、雑貨店があり、日常生活品の購入には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅そばにファミレス、チェーンのカフェがあり、家族でも単身者にも便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のバリアフリーは整備されている。駅をでてすぐにバス乗り場があるのも、歩きやすくていい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がないので、遅めの時間でも安心して歩ける |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は低め。急行に乗る必要がない近場に通勤通学するなら、穴場的な地域。 |
2024年6月 武蔵溝ノ口駅
月華さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札出てすぐに東急田園都市線の 溝の口に乗り換え出来て、渋谷まで急行乗れば近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札降りて、東急ストア マツキヨ 宝くじ売り場 ローソン 少し歩いて高津区役所があります。 クリエイト キッチンオリジンも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、デニーズ ジョナサン 大阪王将 寿司魚がし 全部美味しくて素敵な駅です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に保育園を見ました 施設名は存じ上げませんが お母様方は、大変便利だと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は荒れていません。 武蔵溝ノ口の改札出たら、ダンスをしている方達を見れます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅 街の充実した環境から考えたら 家賃は少々高い事も仕方ないと思います。 |
2021年12月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 大井町線が田園都市線の溝の口駅まで延伸されたことによって、東横線などの別路線へのアクセスも……
琳和クレストコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 65.61 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.61 | |||||||
| 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.61 | |||||||
| 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.61 | |||||||
| 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.61 | |||||||
…残り36件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区下作延の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
