COPIOUS-S
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 87,227円 |
| 平均坪単価 | ＠6,424円 |
| 平均m²単価 | ＠1,943円 |
| 上位専有面積 | 46.06m²：15件 49.71m²：7件 |
| 上位間取り | 1LDK：22件 |
COPIOUS-Sの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩18分
JR埼京線／北戸田駅 徒歩18分
JR埼京線／戸田駅 徒歩33分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
『北戸田駅』 JR埼京線
『戸田駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目22-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2011年7月
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総戸数
12戸
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小学校区域
さいたま市立文蔵小学校
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中学校区域
さいたま市立南浦和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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COPIOUS-Sの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【戸田駅に対する口コミ】東京から近い割に夜とかは静かで暮らしやすい。戸田駅周辺は結構暮らしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【戸田駅に対する口コミ】戸田駅周辺にはスーパーがたくさんあり、暮らしやすいと感じています。そんなに大きな問題は起きているイメージはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【戸田駅に対する口コミ】駅の近くに飲食店は結構あるのでいいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【戸田駅に対する口コミ】東京からのアクセスがいいし、街がうるさすぎないのでちょうどいい環境だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 南浦和駅
カナモリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ■複数路線利用可能 ・路線は武蔵野線、京浜東北線 ・武蔵野線は東西方向に（府中本町～西船橋や海浜幕張）、京浜東北線は南北方向に（大宮～磯子や大船）伸びており、どの方面へもアクセス良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・日常生活上、不便なところはありません。 ・スーパー、コンビニ、ドラッグストア等基本的な生活インフラは整っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・ファミリーレストランは充実しています。 ・ガスト、ミスタードーナツ、ロイヤルホスト、デニーズ等安価な価格帯から、記念日にも活用できるレベルまで幅広であります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・基本的に不自由なく生活できます。 ・教育環境は整っているかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・夜のお店がないわけではありませんが、表立って動きがあるわけではないので、遅い時間でも安心して通行できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・平均程度の収入がある世帯であれば、余裕のある暮らしができる相場感のエリアかと思います。 ・生活インフラが整備されており、治安も比較的いいため、長く生活することができます。 |
2024年2月 南浦和駅
ぱさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | トイレにエアコンがついてるので夏は涼しくて涼みに入ることがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 丸広が駅前にあるので一通りは買い物出来ます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近、マックができて充実しました。 ファーストチェーンが多いイメージです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代が多くみなさん気にかけてくれるのでいいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 塾が多いからか夜遅く20時くらいでも子供がいるので変なことはあんまり起きなそうです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ファミリー向けや単身向けまで幅広い賃貸があります |
2024年1月 戸田駅
youさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋、新宿など都内主要駅に行くのにとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにオーケーストア、ヤオコーなどスーパーがあるので買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにサイゼリヤ、くら寿司、日高屋など様々なお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに保育園や大きな公園があるので子育てしやすいと思う。 また戸田市は小学校がキレイなとこが多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので何かあれば駆け込める。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物、子育てなど色々便利な割に家賃はそこまで高くはない。 |
2023年5月 南浦和駅
ぽぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線と武蔵野線の二路線が利用でき、京浜東北線は始発もある。 コロナ禍が終わり、通勤時間に始発に座るには電車到着前からしばらく並ばないといけないが、始発でなくても埼京線に比べると断然空いている。 東京方面は赤羽までは乗客が増え続けるが、赤羽以降は割と人がちょこちょこ降りるので、座席前に立っていれば途中から座れる日もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活に必要なスーパーやドラッグストアなどは一通り揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋のチェーン店はいくつかある。 東口にはすき家や松屋、ケンタッキー、モスバーガーがある。マクドナルドも2023年6月にオープン予定らしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小規模だが公園が多くて住みやすい。 保育園は小規模を含めればそこそこあり、以前に比べると入りやすくなった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良い。駅前にも交番があり、住んでいる人も各年代落ち着いた穏やかな人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場や地価は安くはないのでコストパフォーマンスがよいとは思わないが、東京都内で同程度の治安や民度を求めるととても高くなるので、そういった点を重視するならばコストパフォーマンスは良いと言える。 |
COPIOUS-Sの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 46.06 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 49.71 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 46.06 | |||||||
| 2022年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 49.71 | |||||||
| 2022年6月 | 1階 | 1LDK | ー | 46.06 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区文蔵の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■南浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.06～46.06㎡｜46.06㎡ | 84,000円｜6,029円/坪 |
| 2階～2階 | 46.06～49.71㎡｜47.38㎡ | 87,090円｜6,085円/坪 |
| 3階～3階 | 46.06～49.71㎡｜47.62㎡ | 89,285円｜6,203円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.06～49.71㎡｜47.27㎡ | 87,095円｜6,096円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
