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ラ・フレーズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラ・フレーズ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 2775
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 41件
口コミ メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 98,000円
平均坪単価 ＠7,637円
平均m²単価 ＠2,310円
上位専有面積 47.25m²：23件 38.03m²：12件 39.63m²：6件
上位間取り 1LDK：41件

ラ・フレーズの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／登戸駅 徒歩3分
    小田急小田原線／和泉多摩川駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『登戸駅』　JR南武線　小田急小田原線　
    『和泉多摩川駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区登戸新町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2005年10月

  • 総戸数

    47戸

  • 小学校区域

    川崎市立登戸小学校

  • 中学校区域

    川崎市立枡形中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラ・フレーズの口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 小田急線の快速急行までどれでも停まるのでとても便利です。スーパーが近めで２軒あります。駅にある食彩館には酒類が置いてないので、踏み切りを渡ったところにあるベンガベンガかコンビニで買う必要があります。良くも悪くも閑静な住宅街という感じです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 良くも悪くも閑静な住宅街という感じです。川に近いので親に反対されていましたが、増水の心配もなさそうです。河原で遊ぶこともできます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック。宅配ボックス。エレベーター。ゴミ捨て場。程よく整っており、清潔にしてあり、住みやすいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井は高めかなと思います。縦長のリビングがお気に入りです。ウォークインクローゼットも助かります。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーはみなさんベンガベンガを利用しているように感じます。惣菜がおいしくてたまに買います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子育てに関してはわかりませんが、公園や河原で遊べるのかなと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年9月

武蔵丸さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット お風呂や洗面台が大きめなところが気に入っています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

dyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット お風呂もクローゼットも広く綺麗です。天井が高い。特に設備で使いにくいものは特にないです。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 登戸駅

みゃんまーれりんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 登戸駅は南武線と小田急線があるので新宿方面にも神奈川方面にも行けるのが魅力的。
生活利便施設の充実
3 		メリット 戸籍謄本など発行してくれる施設やスーパー、コンビニ（セブンイレブン）があるのは魅力的。
飲食店の充実
4 		メリット ドトール、日高屋、吉野家、立ち食いそばなどしっかりとした食事が取れる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園が近くにあるので散歩している姿をよく見かける。
治安
4 		メリット 駅前にある交番には警察官が常時いるので良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット ドラッグストアとファミマが多い。ウーバーイーツも地味に種類が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・314文字）

2021年11月 和泉多摩川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 和泉多摩川商店街やしまむらといったファッションセンターが営業していて、生活用品の購入は充実……

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（残り270文字）

2021年10月 登戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅西側の再開発が急激に進んでおり、次々と新しいマンションや戸建てが建設されている。駅はJR……

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（残り112文字）

2018年1月 登戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店が多いので住んでいて楽しい街ですよ〜。飲み屋からレストラン、ラーメン屋まで個性豊かな……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・フレーズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 1LDK 南東 47.25
2024年2月 5階 1LDK 南東 38.03
2023年6月 3階 1LDK 南東 39.63
2022年9月 5階 1LDK 南東 47.25
2021年10月 2階 1LDK 南東 47.25

…残り36件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市多摩区登戸新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■登戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 38.03～47.25㎡｜43.89㎡ 96,363円｜7,316円/坪
3階～3階 39.63～47.25㎡｜44.71㎡ 97,500円｜7,241円/坪
4階～4階 38.03～47.25㎡｜41.67㎡ 96,636円｜7,715円/坪
5階～5階 38.03～47.25㎡｜43.79㎡ 101,625円｜7,723円/坪
6階～6階 39.63～47.25㎡｜44.2㎡ 99,400円｜7,477円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.03～47.25㎡｜43.43㎡ 98,000円｜7,511円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 18 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    Blanchouchou

    Blanchouchouの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区登戸新町
    交通 小田急小田原線 登戸駅 徒歩9分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｂｌａｎｃｈｏｕｃｈｏｕ 101 Ｂｌａｎｃｈｏｕｃｈｏｕ 101 8.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.11m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    ライブヴィラ多摩

    ライブヴィラ多摩の外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区登戸新町
    交通 小田急小田原線 登戸駅 徒歩8分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライブヴィラ多摩 206 ライブヴィラ多摩 206 10.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.21m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    明日香IIテラス

    住所 神奈川県川崎市多摩区登戸新町
    交通 小田急小田原線 登戸駅 徒歩3分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 4
    アクセス数 286
  • 賃貸

    リバーサイドハイツII

    住所 神奈川県川崎市多摩区登戸新町
    交通 小田急小田原線 登戸駅 徒歩9分
    築年数 1987年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 119
  • 賃貸

    シャトウ阿美

    シャトウ阿美の外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区登戸新町
    交通 JR南武線 登戸駅 徒歩3分
    築年数 1976年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトウ阿美 シャトウ阿美 12万円
    (5,000円)    		 120,000円 120,000円 44.16m² 2DK 3階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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