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メゾン・シンワの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾン・シンワ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 251
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 25件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 59,720円
平均坪単価 ＠7,923円
平均m²単価 ＠2,397円
上位専有面積 26.08m²：16件 24.21m²：9件
上位間取り 1K：25件

メゾン・シンワの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 徒歩4分
    小田急小田原線／登戸駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『向ヶ丘遊園駅』　小田急小田原線　
    『登戸駅』　JR南武線　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立東生田小学校

  • 中学校区域

    川崎市立生田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾン・シンワの口コミ・評判

2021年3月

もねこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 日用品はすべてそろう。新宿までも20分程度で行ける
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット キャッチなどがなく、ファミリー層も多いので治安は良い
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 共有部分の電球などは随時取り換えてもらえる
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 家賃に対してお部屋が広い。キッチンが一人暮らし用の物件にしては広い
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー（ライフ）や、ドラックストア、100均などで日用品はほとんど揃う
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 生田緑地という大きな公園があり、美術館やプラネタリウムなどもある

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 向ヶ丘遊園駅

SHさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿へ急行を利用して30分で行けるし、隣駅の登戸から南武線で立川〜川崎へもアクセス可能
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーや商業施設もあるため、生活するのに困らない
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にチェーン店が立ち並んでおり、深夜まで営業している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 生田緑地という大きい公園があり、子供が遊べる
治安
3 		メリット 住宅街の街なので落ち着いた生活ができると思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通のアクセスや飲食店など最低限は揃っているので不便はない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2023年10月 向ヶ丘遊園駅

ニックさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 登戸から近いため都心部にも行きやすく急行も止まるためとても良いところである。
生活利便施設の充実
5 		メリット 登戸にも歩いていけて多摩川も近くにあるため息抜きがしやすく美容室やランチする場所などがあって暮らしやすいのである。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスが近くにはたくさんあり、少し歩けばお茶できるところもあるためとても良い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多摩川などが近くにあり遊び場所としては最適で夏に行われる花火大会なども見れ川遊びなどもできることからとても良い。
治安
4 		メリット 静かで過ごしやすい。昔ながらの街というところのため綺麗というより昭和を少し感じる街並みとなっている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心部に行きやすいところであるのにも関わらずお値段もお財布に優しくスーパーもあるため過ごしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・365文字）

2023年8月 登戸駅

古昇さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数は多く快速も止まるので、都心部までのアクセスの利便性が良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 洋服屋さんや大きなデパートのようなものはありませんが、飲食店・飲み屋さんが多くが食が楽しい駅だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はかなり充実しています。飲み屋さんで美味しいお店が多く、お酒が飲める方には尚オススメの街です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に中には多機能トイレがあるのでお子さんがいるご家庭でも安心して使用することができます。
治安
4 		メリット 比較的治安は良いと思います。酔っ払いの人も少ないイメージです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心までのアクセスが良く、飲食店が充実しているという面から考えると家賃などは安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・287文字）

2020年4月 登戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 登戸駅から少し歩くと住宅街となっていて、そこは住宅が多いためにかなり静かな、落ち着いた雰囲……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・シンワの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南西 26.08
2024年1月 2階 1K 南西 24.21
2024年1月 1階 1K 南西 24.21
2023年4月 2階 1K ー 26.08
2021年10月 1階 1K 南西 26.08

…残り20件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市多摩区東生田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■登戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    カメリア第２ビル

    住所 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩5分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 888
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    コーポカルラ

    住所 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩6分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
    アクセス数 167
  • 賃貸

    Mヨコヤマ

    住所 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩6分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 4
    アクセス数 175
  • 賃貸

    GREEN HEIM

    住所 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩3分
    築年数 2010年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
  • 賃貸

    ROSE HURST

    ROSE HURSTの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩6分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＲＯＳＥ　ＨＵＲＳＴ
    新着
    ＲＯＳＥ　ＨＵＲＳＴ     		5万円
    (-円)    		 50,000円 無 20m² ワンルーム 2階 西
    情報取得日:2025年07月09日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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