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賃貸

ユーハウス

総合評価：

3.0 アクセス数： 365

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 30件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	74,033円
平均坪単価	＠6,041円
平均m²単価	＠1,827円
上位専有面積	40m²：17件 46.23m²：6件 39.6m²：6件
上位間取り	2DK：29件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ユーハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／読売ランド前駅徒歩5分
小田急小田原線／百合ヶ丘駅徒歩15分
小田急小田原線／生田駅徒歩23分
利用可能路線
『読売ランド前駅』　小田急小田原線　
『百合ヶ丘駅』　小田急小田原線　
『生田駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1984年10月
総戸数
小学校区域
川崎市立生田小学校
中学校区域
川崎市立生田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市多摩区小学校学区川崎市多摩区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ユーハウスの口コミ・評判

2021年8月

ゆいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりよく洗濯物も良く乾きました壊れた箇所があると大家さんがすぐに直してくれます近くにコンビニもあり駅まで歩くと商店街、スーパーあり買い物に困りません

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月生田駅

こうたさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	すぐ近くにバス停がある、10分に１回止まる
生活利便施設の充実	4	メリット	歯医者や内科など病院は一通りありこまることはなさそう
飲食店の充実	5	メリット	近くにすき家やベーカリーなど複数種類、数店はある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに公立高校、大学がありエレベーター、エスカレーターもある
治安	4	メリット	近くに公立高校、大学があったり、周りで演説していることが多く安全め
コストパフォーマンス	4	メリット	バス停が近くにあり様々な方向へ行けて行動がしずらくない

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年5月読売ランド前駅

ひさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿まで30分程で行くことができます。電車の本数は朝の通勤時間帯は多いです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に小田急OX、日高屋、マクドナルド、ドラッグストアがあります。
飲食店の充実	3	メリット	日高屋、マクドナルド、カフェ、コンビニがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	閑静な住宅街で子育て世代が多いです。住宅街は車の通行が少ない
治安	3	メリット	駅前は落ち着いていて夜も静か。歓楽街もない。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は安い。住宅街で子育て世代が住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・272文字）

2023年4月生田駅

kikiさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅周辺には商業施設が集中しているので買い物に便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーが何件かあり、八百屋さんや魚屋さん等もあります。生活はしやすいと思います。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺には定食屋さんや居酒屋が複数あります。入れ替わりも多いですが、カフェなども充実していて生活しやすいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	閑静な住宅地です。とても雰囲気がよいと思います。公園も複数あり、坂が多いので眺めのよい場所が沢山あります。
治安	5	メリット	とても落ち着いた良い街です。治安はいいと思います。住んでいる人たちの雰囲気もいいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は概ね安いです。小田急沿いで利便性は高く、治安もよいので住むにはおすすめです。

デメリット(6件)

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（残り7件・295文字）

2022年8月百合ヶ丘駅

蘆花侍さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿駅、下北沢駅などの主要駅までの所要時間が短く、アクセスが良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーや専門店が充実しています。病院は、個人運営がメインです。
飲食店の充実	3	メリット	ファストフードとドトール、東秀があります。駅そばも営業しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校や幼稚園があります。里山や緑地を活かした公園が多いです。
治安	4	メリット	歓楽街から離れた住宅地なので、治安は良いです。駅周辺の街灯は多めです。
コストパフォーマンス	4	メリット	急行が止まらないので、少し低めの家賃設定が嬉しいです。里山が多く残るエリアです。

デメリット(6件)

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（残り7件・292文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ユーハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	2DK	南	39.6
2025年3月	2階	2DK	ー	40
2024年6月	2階	2DK	南	39.6
2024年6月	2階	2DK	ー	40
2024年6月	2階	2DK	南	40
…残り25件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市多摩区西生田の賃料相場青線＝川崎市多摩区の賃料相場生田駅の賃料相場読売ランド前駅の賃料相場百合ヶ丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市多摩区西生田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市多摩区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■生田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	20	0	0	0
～10	0	0	10	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスホワイトヒルズII

住所	神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目
交通	小田急小田原線読売ランド前駅徒歩7分
築年数	2011年10月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	225

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスホワイトヒルズII 205	6.3万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	南東
	レオパレスホワイトヒルズII 304	6.4万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	南東
	レオパレスホワイトヒルズII 205	6.7万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	南東
全件を表示する

賃貸

アザレ読売ランドA棟

住所	神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目
交通	小田急小田原線読売ランド前駅徒歩1分
築年数	2006年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	212

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着アザレ読売ランドＡ棟 205	5.45万円 (2,500円)	1ヶ月	無	17.95m²	1K	2階	西
情報取得日:2025年07月07日
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賃貸

MODULOR読売ランド

住所	神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目
築年数	2006年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1438

賃貸

アザーレ・クオンランド駅前

住所	神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目
交通	小田急小田原線読売ランド前駅徒歩2分
築年数	2018年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	31

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着アザーレ・クオンランド駅前	6.2万円 (3,000円)	62,000円	62,000円	19.87m²	ワンルーム	2階	東
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

賃貸

アザレ読売ランドB棟

住所	神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目11番6号
交通	小田急小田原線読売ランド前駅徒歩1分
築年数	2006年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	705

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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