エクセルシア
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 67件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 93,671円 |
| 平均坪単価 | ＠5,889円 |
| 平均m²単価 | ＠1,781円 |
| 上位専有面積 | 55.01m²：50件 55m²：17件 |
| 上位間取り | 2LDK：67件 |
エクセルシアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩12分
JR武蔵野線／西浦和駅 徒歩15分
JR埼京線／中浦和駅 徒歩19分
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利用可能路線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
『西浦和駅』 JR武蔵野線
『中浦和駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区四谷3丁目5-20 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
さいたま市立西浦和小学校
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中学校区域
さいたま市立田島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルシアの口コミ・評判
2020年2月
よしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都心へのアクセスがよく埼京線と武蔵野線の２路線が使える |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 飲食店は多くはないがよいお店が多くいろいろ選択肢がある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数のわりにはとても綺麗で毎週清掃されている |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全室南向きでとても日当たりがよくあたたかい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 特に休日の昼飯などにいいお店が多くたのしい |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 住人の入れ替わりが多いが、不良な住人はまったくいない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 武蔵浦和駅
駅レビュ男さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼玉県の主要駅の大宮や浦和も行きやすく、埼京線で池袋にも20分程でいけるため利便性はいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にマルエツやドンキホーテなどがあるため特に買い物には困らない。遊ぶ場所は都心部と比べたら少ないが、 自分は野球が好きなので浦和球場にもよく足を運んでいた。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメンがおいしいおすすめの店がある。牛丼やうどん、焼肉等チェーン店も駅の近くにそれなりにあるので困ったことはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園の数はそれなりにあったように感じる。特に土日は子供連れの家族も見かけることが多かった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | マナーがある人が多い印象。夜は静かで閑静な印象しかない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性・治安・住みやすさを考えるとどの世代でも住みやすいと思う。家賃も探せばお手頃な物件もあるので学生も住みやすいと思う。 |
2023年6月 武蔵浦和駅
まんじゅうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼京線と武蔵野線があるので便利です。埼京線は通勤快速がとまるので朝の通勤が楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ビーンズやマーレといった駅に隣接している商業施設があるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | みんな大好きスターバックスや吉野家があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ここ数年で保育園の数が増えたので共働き世帯には助かります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街的なものがないので酔っ払いなど変な輩はいないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速が止まる駅ですが、家賃はべらぼうに高くはないですね。 |
2022年3月 武蔵浦和駅
酒天童子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 埼京線の上りは従来の新宿止まり、りんかい線との乗り入れで新木場まで行く電車に加えて、相鉄線との乗り入れで海老名まで行く電車が追加されました。通勤時には混雑する路線ですが、始発があり待てば座って通勤できます。したがって、この沿線上に会社や学校がある方には便利だと思います。東京方面へは赤羽で乗り換えるか、時間は多少かかりますが南浦和まで武蔵野線で行って同駅発の始発を待てば座れますが、上野～東京～品川方面に通う人には、浦和か南浦和のほうが通勤には便利でしょう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には高層マンションが多く、駅近で住居供給が多いことはメリットでしょう。また、南区役所、郵便局、食料品スーパーなども駅前に揃っています。クリニックも多くありますので日常生活には問題ないと感じます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 中華、牛丼、ハンガーガーなどのチェーン店がありますので、ファーストフードがお好きな方は問題ないと思います。また、スーパーやコンビニは複数あって、それぞれでお弁当を売っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は２階改札ですが、路上からエレベーター、エスカレーターがあり、改札からホームもエレベーターなどで行くことができます。駅構内のトイレも改装されており結構きれいです。また、線路沿いに「花と緑の散歩道」が整備されていて、多くの人が散歩を楽しんでいます。また、学習塾は多いようですが、地元の公立小中学校のレベルは存じません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は再開発が進んでいます。駅前には交番、区役所、銀行などがありますが歓楽街やパチンコ屋はありません。治安は概ね問題ないと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 区内中心部、東急東横線、田園都市線、京王井の頭線、JR山手線、中央線などに比べると賃貸、一戸建て、分譲マンションともに安い。物価も複数のスーパーが競合していて安い。安月給のサラリーマンでも、背伸びせずに生活できる環境であり、ベッドタウンとしてはソコソコ評価して良い。 |
2020年4月 武蔵浦和駅
【メリット】 駅構内に飲食店、本屋さん、100円ショップ、スタバなど充実しています！
今流行り……
エクセルシアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 55.01 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 55.01 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 55.01 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.01 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 55.01 | |||||||
…残り62件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区四谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55～55.01㎡｜55㎡ | 91,727円｜5,513円/坪 |
| 2階～2階 | 55～55.01㎡｜55㎡ | 93,730円｜5,633円/坪 |
| 3階～3階 | 55～55.01㎡｜55㎡ | 95,842円｜5,760円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～55.01㎡｜55㎡ | 93,842円｜5,640円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
