ガーデンヒルズヒラヤマ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 108,590円 |
| 平均坪単価 | ＠6,757円 |
| 平均m²単価 | ＠2,044円 |
| 上位専有面積 | 54m²：16件 52.56m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：21件 2DK：1件 |
ガーデンヒルズヒラヤマの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王稲田堤駅 徒歩6分
JR南武線／稲田堤駅 徒歩9分
JR南武線／矢野口駅 徒歩13分
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利用可能路線
『京王稲田堤駅』 京王相模原線
『稲田堤駅』 JR南武線
『矢野口駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区菅5丁目15-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立菅小学校
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中学校区域
川崎市立菅中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンヒルズヒラヤマの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅が京王稲田堤駅と南武線の稲田堤の2駅もある。特に新宿へのアクセスが容易。また、駅から家までの間はコンビニなども多く夜でも明るい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近辺はにぎわっているが、町自体は騒がしいという印象は全く無い。買い物に不便のない施設がそろっているだけでなく、緑のある公園、散歩やランニングができる川沿いなど、自然に触れることができる場所も。子連れやお年寄りも多く広い世代にとって住みやすい街だと感じます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃は行き届いており、清掃員の方もすれ違うとにこやかに挨拶してくれる。屋根付きの駐輪場があり、駐車場もあるがそちらは別途料金が必要（すべて埋まっているということはなかった）。宅配ボックスが設置されているため通販の利用が多い人におすすめ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | クローゼットが洋室２つについており、廊下にも収納がある。キッチンも収納が多く、物が多い人でも収納には困ることがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分の距離にコープ、駅付近にもスーパーが2か所（内1件は深夜1時まで営業）、薬局も3件ほどあり日用品や食事の買い物には困らない。バーミヤン、サイゼリヤなどのファミリーレストランも徒歩圏内にあり。またユニクロが付近にあるため、わざわざ都心の混雑する店舗に行かなくてすむのが個人的にはうれしかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園、小学校、中学校は徒歩圏内にそろっている（子供がいないため評判などは不明）病院も複数あり、特に近所にある「原島歯科クリニック」という歯科がとても上手く値段も良心的だった。稲田公園という大き目の公園があり、春は桜を楽しむことができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 稲田堤駅
いそこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 工事中ですが、改札もトイレもエレベーターもきれいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京王線との乗り換え駅なので、駅前は商店街が少し賑やか |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 乗り換えの道の方は居酒屋や焼肉屋などチェーン店も個人店も色々揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さいがスーパーと個人店のや親があるので生活面で困る事はない |
| 治安 |
5 |
メリット | 乗り換え駅で人通りは多いが子連れの人が多いので、治安の悪さは感じない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 乗り換え駅で急行も止まる駅だと考えると割安だと思う |
2023年2月 矢野口駅
ぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR南武線、矢野口駅。改札口右に行くとすぐにバス乗り場・タクシー乗り場でわかりやすい。エスカレーター・エレベーターあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | のどかです。改札口目の前にスーパーがあり、改札でて右側にファミリーマートがあります。また周辺に別のスーパーやドラッグストアがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に居酒屋・ラーメン屋・蕎麦屋・焼き鳥屋があります。駅前ではないですが、割と近くにすき家・かつや・カフェがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の割と近くに保育園あり。駅周辺は保育園・幼稚園あり。 駅構内トイレは多機能トイレあり。エレベーター・エスカレーターあり。間口広めの改札口一つあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | のどかです。治安はいい方かと思います。繁華街はないです。駅から徒歩5分ほどのところに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場安いです。新宿・渋谷に出やすいですし、コスパはいいと思います。大型店舗はないですが、スーパー・ドラッグストア・コンビニは駅周辺にあるので、帰り道便利です。 |
2022年9月 矢野口駅
a さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札出て目の前にスーパーがあり、便利です。飲み屋が数軒、ファミリーマートがありみす。タクシーは呼べばすぐに来てくれます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーは、いなげや、フジがあります。図書館は近くにはありません。病院は個人経営のものがいくつかあります。本屋はありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋がいくつかあります。カフェはありません。ベーカリーもありません。お弁当屋さんは徒歩10分くらいのところにあります。すき家、かつやがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園は充実しています。公園は小さくあまり使えません。近くに多摩川があるので、ボール遊びは、そこでやります。駅に多機能トイレあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街ばかりかので、酔っぱらいは少ないです。交番は徒歩5分。街頭は駅から遠くなると少なくなります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まあまあです。車がないと不便。自転車買うなら電動がいいです。 |
2022年7月 京王稲田堤駅
ふゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 早朝でなければ比較的空いているので、子連れでも安心だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 介護施設が多い気がするので、お年寄りの方も住みやすいのかなと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くや少し離れた場所に、ファミレスがあるので子連れには嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園は多いと思うので、子どものいる家族は嬉しい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や駅周辺が綺麗なので、行きやすいとは思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い方だと思う。駅から離れても、ちょくちょくお店があるので不便ではない。 |
ガーデンヒルズヒラヤマの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 2LDK | ー | 52.56 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 54 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 54 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 54 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 54 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市多摩区菅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■稲田堤駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.56～54㎡｜53.6㎡ | 103,545円｜6,386円/坪 |
| 2階～2階 | 52.56～54㎡｜53.76㎡ | 112,833円｜6,939円/坪 |
| 3階～3階 | 52.56～54㎡｜53.42㎡ | 114,600円｜7,095円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.56～54㎡｜53.62㎡ | 109,368円｜6,744円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
