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ソレイユ・ハイムの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ソレイユ・ハイム

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 932
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 59件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 78,110円
平均坪単価 ＠8,685円
平均m²単価 ＠2,627円
上位専有面積 26.4m²：28件 40.04m²：26件 24.9m²：3件
上位間取り 1LDK：27件 1DK：23件 1K：9件

ソレイユ・ハイムの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王相模原線／京王稲田堤駅 徒歩3分
    JR南武線／稲田堤駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『京王稲田堤駅』　京王相模原線　
    『稲田堤駅』　JR南武線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区菅4丁目6-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1999年12月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    川崎市立菅小学校

  • 中学校区域

    川崎市立菅中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレイユ・ハイムの口コミ・評判

2024年4月

oceanさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 同じ駅距離・家賃の他物件と比較すると専有面積は広い。一度リフォームされているので築年数ほど古さは感じない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 稲田堤駅

りんごさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京王線の乗り換えがあるので新宿方面へのアクセスは便利
生活利便施設の充実
2 		メリット 商店街があり、居酒屋や、ドラッグストア、コンビニ、百均等一通りある。
飲食店の充実
2 		メリット ファーストフード、ラーメン屋、弁当屋は一通り揃っているので
一人暮らし向き。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅近くに大きめのこども園や幼稚園がある。
治安
4 		メリット 静かな街。
夜も乗り換えの人は多いが静かで、乗り換え通路以外は人が少ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から離れれば離れるほど家賃が安い。
一人暮らし向きである。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・197文字）

2023年2月 稲田堤駅

しばいぬさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 南武線、京王線と二つ使えるとこが便利です。京王線は特急も停まるので新宿にアクセスしやすく、南武線は快速が停まるので川崎、立川まで行きやすいです。南武線で２駅先の登戸まで行くと小田急、溝の口で田園都市線にもアクセスしやすいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 最低限は揃っていると思います。大きな商業施設はなくチェーン店や個人店が多めです。コンビニが多く、至近距離にセブンイレブンが2つあったりしますがファミマ、ローソンも駅近にあります。ドラッグストアも駅前や商店街に多くあります。病院も一通りあり充実しています。歯医者がやたらと多いです。小さいですが図書館の分館みたいなところがあってそこで川崎市の本の貸し出し返却もできます。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店多いです。飲み屋さんやラーメン屋さんが増えてきました。麺や六等星など結構並んでいるところもあります。孤独のグルメで撮影された焼き肉店寿苑などもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前に保育園がたくさんあります。幼稚園は駅前と少し離れたところに2つあります。遊ぶところは稲田公園という大きな公園があり、子供たちがたくさん遊んでいます。
治安
3 		メリット 昼間は人通りも多く田んぼもあるのでのほほんとした雰囲気な気がします。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が安いです。家も周辺の地域に比べ安くはないですがお手頃な気がします。２路線使えて都心にも横浜方面にも行きやすいので便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・803文字）

2022年7月 稲田堤駅

taminさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京王線の方の稲田堤駅も利用可能なので便利。2駅ほどで小田急線にも乗り換えられるので良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を出ると商店街があるので比較的お店も多い。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋やパン屋さんや有名なドーナツ屋さんなどがあってよい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くだけでなく、少し歩いたところにも小さめな幼稚園がいくつかある。
治安
4 		メリット お巡りさんが比較的頻繁に巡回しているように感じる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車は2駅2線利用可能で、都心まで20分ほどでいけるわりに、家賃相場が安いので良い。穴場だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・275文字）

2018年4月 稲田堤駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・徒歩5分程度のところに京王線京王稲田堤駅があり、2路線利用可能。
・周辺にはコ……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソレイユ・ハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1LDK 南 40.04
2024年6月 2階 1DK 西 26.4
2024年6月 2階 1DK 西 26.4
2023年10月 2階 1DK 西 25
2023年10月 2階 1DK 西 24.9

…残り54件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市多摩区菅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲田堤駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26.4～40.04㎡｜35.84㎡ 82,250円｜7,663円/坪
2階～2階 24.9～40.04㎡｜29.53㎡ 73,875円｜8,368円/坪
3階～3階 24.9～40.04㎡｜30.32㎡ 75,764円｜8,341円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40～40.04㎡｜40.03㎡ 90,550円｜7,477円/坪
東向き データなし データなし
西向き 24.9～26.4㎡｜26.23㎡ 67,870円｜8,556円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 0
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    階建て 地上3階建
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    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソリッドリファイン稲田堤 103 ソリッドリファイン稲田堤 103 6.4万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 1階 南東
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    Three-B

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    交通 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩5分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 15
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    DINTORNO

    DINTORNOの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目4番18号
    交通 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩2分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 785
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｄｉｎｔｏｒｎｏ 305 Ｄｉｎｔｏｒｎｏ 305 8.3万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 35.02m² 1DK 3階 南西

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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