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パークパレスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パークパレス

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 2033
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 48件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 106,395円
平均坪単価 ＠5,718円
平均m²単価 ＠1,730円
上位専有面積 52.08m²：28件 58.04m²：8件 58m²：8件
上位間取り 3DK：47件 3LDK：1件

パークパレスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩3分
    JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩21分
    JR宇都宮線／浦和駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
    『北浦和駅』　JR京浜東北線　
    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目40-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1986年3月

  • 総戸数

    28戸

  • 小学校区域

    さいたま市立大谷場東小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立大谷場中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パークパレスの口コミ・評判

2019年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット とにかく、駅から3分です。とても近くて、目の前にスーパーと、ドラッグストアがあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 非常に閑静な住宅地で、公園も沢山あり、マンションの目の前も公園です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 古いマンションですが、管理人さんがいい人で、いろいろ、しっかりメンテナンスしてくれる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 非常に使いやすい。さえぎる建物もないので、夏はよさこい祭りがベランダから見えます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 目の前に、マルエツとマツキヨがあり、重い荷物も、すぐに家に運べます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 目の前に保育園があり、公園で子供をよく遊ばせています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 浦和駅

サラさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 4路線の利用が可能です。都心へは30分ほどで着きます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設が集まっていて、伊勢丹やパルコ、コルソがあります。
飲食店の充実
4 		メリット パン屋やラーメン屋があります。商業施設内や駅から離れたところにも飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や学校、学習塾が多く、子育て世帯も暮らしやすいです。
治安
4 		メリット 駅の近くに交番があります。街灯が明るいし、人通りもあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京に比べると家賃が低めで暮らしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・192文字）

2024年5月 南浦和駅

るみさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が停まります。武蔵野線も利用できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルにお店が入っていたり、ショッピングモールがあるので、駅前で買い物が完結します。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルドやミスタードーナツなどのファーストフードや居酒屋が人気です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や幼稚園など保育施設や進学塾が充実しています。
治安
4 		メリット 道路が広めだし、街灯も多いので夜道も歩きやすいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心へ通勤しやすく、家賃は抑えられます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

2022年3月 北浦和駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 メリットとしては、駅周辺のバスの便が良いことです。電車が京浜東北線しか通っていない代わりに……

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（残り233文字）

2021年9月 浦和駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線こそ通っていませんが、湘南新宿ライン、上野東京ライン、京浜東北線が乗り入れていて都内……

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（残り329文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークパレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 4階 3DK 南西 58.04
2024年7月 4階 3DK 南西 58
2024年7月 4階 3DK 南西 52.08
2024年6月 6階 3DK 南西 52.08
2024年6月 3階 3DK 南西 58

…残り43件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市南区南浦和の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■さいたま市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 50.2～58.04㎡｜54.38㎡ 103,600円｜6,326円/坪
5階～5階 52.08～58.04㎡｜54.92㎡ 117,222円｜7,065円/坪
6階～6階 52.08～58㎡｜53.05㎡ 103,000円｜6,425円/坪
7階～7階 52.08～58㎡｜53.56㎡ 108,000円｜6,662円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.08～58.04㎡｜54.25㎡ 107,243円｜6,554円/坪
東向き データなし データなし
西向き 54～54㎡｜54㎡ 120,000円｜7,346円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンライト南浦和二番館

    サンライト南浦和二番館の外観
    住所 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目40番12号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩2分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上10階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 15
    アクセス数 684
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライト南浦和2番館 サンライト南浦和2番館 12.8万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 49.56m² 1LDK 6階 南東
    サンライト南浦和2番館 サンライト南浦和2番館 16万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 68.32m² 3LDK 5階 南東
  • 賃貸

    アーバン愛興

    住所 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目39番12号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩2分
    築年数 1987年6月
    階建て 地上8階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1571
  • 賃貸

    シアーズ南浦和

    シアーズ南浦和の外観
    住所 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目42番15号
    交通 JR武蔵野線 南浦和駅 徒歩5分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 15
    アクセス数 459
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シアーズ南浦和 303 シアーズ南浦和 303 12.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.57m² 2LDK 3階 南西
  • 賃貸

    一ツ木ビル

    一ツ木ビルの外観
    住所 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目44番1号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩1分
    築年数 1982年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 754
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    一ツ木ビル 603 一ツ木ビル 603 14万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.34m² 2LDK 6階 南東
    一ツ木ビル 一ツ木ビル 14.5万円
    (10,000円)    		 145,000円 145,000円 54.34m² 2LDK 6階 南
    一ツ木ビル 604 一ツ木ビル 604 16万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.34m² 2LDK 6階 -
    一ツ木ビル 604 一ツ木ビル 604 16万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54m² 2LDK 6階 -
  • 賃貸

    ウラワビル

    住所 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目28番9号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩5分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 15
    アクセス数 236

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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