コンフォール南浦和の外観：13号棟外観
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コンフォール南浦和のその他
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コンフォール南浦和のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:62件 デメリット:60件 特徴:28件 |
| 平均賃料相場 | 112,914円 |
| 平均坪単価 | ＠6,120円 |
| 平均m²単価 | ＠1,851円 |
| 上位専有面積 | 58.35m²：2件 68.71m²：1件 65.47m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：3件 2DK：2件 3DK：1件 |
コンフォール南浦和の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／南浦和駅 徒歩13分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目41-13 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
14階建
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築年月
2000年10月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立大谷場東小学校
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中学校区域
さいたま市立大谷場中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォール南浦和の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
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コンフォール南浦和の口コミ・評判
2016年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 南浦和駅は京浜東北線と武蔵野線の２線が利用でき、京浜東北線は南浦和始発のものもあります。駅までは建物にもよりますが徒歩10～15分ぐらい、平らな道です。途中には、スーパー、ドラッグストア、クリーニング店が複数あるので、買い物も便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに商店もありますが、静かです。近くにJRの線路がありますが、ほとんど気になりません。（建物にもよるかもしれませんが）公園は近くにいくつかあります。春は桜がきれいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部の清掃は定期的にやってくださるようなので問題はないです。駐車場はあります。料金はこのあたりにしては安いです。駐輪場もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内の段差はありません。廊下の幅も広いです。玄関・浴室・トイレには手すりがついています。リビングには床暖房、浴室には浴室暖房乾燥機がついています。玄関の外には物入れがついているので、アウトドア用品も収納できます。設備は問題ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは徒歩１０分以内に、マルエツ・ダイエー・コモディイイダがあります。ホットモット、パティスリーモア（洋菓子・ケーキ）、ぷりまべーる（パン）も数分で行けます。居酒屋も多く、夕方のスーパーは会社帰りのサラリーマンも多いので、単身者のサラリーマンにも住みやすいのかなと思います。隣駅の浦和駅には伊勢丹・浦和パルコ（映画館・図書館もあり）もあるので、地元で足りないものでも浦和に行けばどうにかなります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校・中学校は徒歩通学ですが、ちょっとはなれたところにあります。市立大谷場保育園、浦和のぞみ幼稚園は歩いてすぐです。小規模の保育施設はたくさんあります。病院も内科・耳鼻科・整形外科・小児科は徒歩数分内にあります。心療内科・歯科も徒歩圏内に複数あります。そして塾、整骨院、美容院の数がやけに多いです。お祭りは、７月に「浦和よさこい」があります。お花見のできる公園もいくつかあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
けんとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR京浜東北線で東京駅まで電車一本で行けます。家賃相場も隣の浦和駅と比べてリーズナブルです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安も比較的良好で、周囲に公園や緑地があれば、環境も快適です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 最近外壁リフォームされたので、外観がモダンで清潔感があれば、住んでいる安心感もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
収納スペースやシステムキッチン、バス・トイレ別など、快適な住環境が整っています。 シニア向けにトイレに立ち上がり用ハンドルがつけられたり、助けを呼ぶ救急ボタンがついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが４件ほどありますので自炊には十分です。小さいなショッピングモールもあるのでよそいかなくても買い物が済みます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周辺に公園や学校が充実して、子育て環境は非常に良いです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
やさいずきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から歩いていける距離で人もたくさん歩いているので安全。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
ふじさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 朝は京浜東北線の始発があるので、少し待てば座っていける。赤羽乗換で新宿方面へも便利。武蔵野線もあるので、多摩方面、千葉方面への移動も便利である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街なので比較的静か。棟によっては大きな道路に近いので、そちらはうるさいかも。公園も複数ある。図書館も徒歩15分程度で行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 数年前に大規模修繕がされたので外観はきれい。モニター付きインターホンになった。棟によっては床暖房が付いている。退去して新規に募集している部屋はエアコンやシステムキッチンになっているらしい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 棟の間隔があるので、ドコモ日当たりはよい。建て替えの時期が後の建物の方が設備が良い。床暖房、浴室乾燥機もついている。収納も多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは、ダイエー、マルエツ、ヤオコー、イイダと沢山あり、夜遅くまでやっているので帰り道によって帰る。ドラッグストアも複数ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園は多い。公園も多い。町内会でお祭りや餅つき大会などをやっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 南浦和駅
ゆうぼうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵野線と京浜東北が通っているので、東京にも、神奈川にも、千葉にも一本で行けること。 そして、始発が多いので、座れること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 丸広という小さいが充実しているモールあり、スーパーも近くに3，4件ある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マックが最近やっとできた。ミスドも近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 文化センターが近くにあるので、学校行事などでよく使う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜一人で出ても問題ないほど治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺で基本生活ができるほど何でもそろっている。 |
2024年6月 南浦和駅
れなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停まります。京浜東北線と武蔵野線の利用が可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルや小さめのショッピングモールがあり、買い物しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店やファーストフードが多く、安く食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 勉強に力を入れている家庭が多く、塾が目立ちます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 塾帰りが遅くなっても街灯が多くて歩きやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファミリー向けの物件から単身者向けの物件までそろっています。 |
2024年6月 南浦和駅
ニッシーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南浦和駅は2本の京浜東北線と武蔵野線が止まる路線で東京方面や大宮駅などに行くのに重宝しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 南浦和駅西口に少しショッピングモールがあっていいです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | すき家などの店がいくつか立ち並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南浦和駅には階段に手すりなどのバリアフリーが設置されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的に都会なので駅周辺はどこも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 南浦和駅は2路線あるのでうまく使い分ければいいと思います。 |
2024年3月 南浦和駅
みすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 2線が利用可能で、埼玉県内、都内、千葉方面まで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅のNewDaysがリニューアルして広くなった。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にマクドナルドができたのでファストフードは揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学問のまちで有名なので塾や習い事教室が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋が少ないこともあり、酔っ払いに会わない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高いスーパーはないのでどこで買い物しても同じくらい安い。 |
コンフォール南浦和の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 3階 | 2LDK | ー | 64.34 | |||||||
| 2014年5月 | 2階 | 2LDK | ー | 68.71 | |||||||
| 2014年5月 | 4階 | 2LDK | ー | 60.5 | |||||||
| 2014年5月 | 14階 | 2DK | ー | 58.35 | |||||||
| 2014年4月 | 10階 | 3DK | ー | 65.47 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区南浦和の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.34～68.71㎡｜66.52㎡ | 122,050円｜6,071円/坪 |
| 4階～6階 | 40.73～60.5㎡｜50.61㎡ | 101,150円｜6,723円/坪 |
| 7階～9階 | 58.35～58.35㎡｜58.35㎡ | 113,200円｜6,413円/坪 |
| 10階～12階 | 65.47～65.47㎡｜65.47㎡ | 120,600円｜6,089円/坪 |
| 13階～14階 | 58.35～58.35㎡｜58.35㎡ | 110,200円｜6,243円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
