サン・ヒル7の外観：外観・土地
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サン・ヒル7の外観：外観・土地
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サン・ヒル7の外観：外観・土地
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サン・ヒル7の外観：外観・土地
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サン・ヒル7のエントランス：エントランス
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サン・ヒル7のエントランス：エントランス
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サン・ヒル7のその他：敷地内/建物
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サン・ヒル7のその他：部屋画像_その他
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サン・ヒル7の室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 139,648円 |
| 平均坪単価 | ＠7,909円 |
| 平均m²単価 | ＠2,392円 |
| 上位専有面積 | 65.21m²：37件 |
| 上位間取り | 3LDK：31件 2LDK：6件 |
サン・ヒル7の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／宮前平駅 徒歩4分
東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩10分
東急田園都市線／宮崎台駅 徒歩19分
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利用可能路線
『宮前平駅』 東急田園都市線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
『宮崎台駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区小台2丁目 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレストレストコンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年7月
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総戸数
45戸
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小学校区域
川崎市立土橋小学校
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中学校区域
川崎市立宮前平中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サン・ヒル7の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【サン・ヒル7の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
サン・ヒル7の口コミ・評判
2025年6月
mick2045さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパー多数あり。駅舎は近年改築されてきれいになりました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近隣に公園多数。交通量もさほど多くなく。騒音もない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清潔に保たれている。2024年末に大規模修繕あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一般的な仕様。これは各部屋の修繕時期により差があると思われる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは多数あり。病院も多数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | （移転予定だが）区役所が近い。学習塾多数あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 宮崎台駅
ほうほうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行電車より空いている。2つ先の溝の口で急行に乗り換えれば、渋谷まで30分かからず行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さな駅ですが、スーパーがたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅から5〜6分のところに餃子がおいしく、タンタン麺が有明な北京という中華屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札出てすぐ電車の博物館があるので、どんな季節も小さい子遊ばせるのに良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いが少ない、住宅街の割に明るい。女性が終電で帰宅しててもあまり危なくない気がします。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ファミリー向け、単身向け、学生むけの物件が多い |
2024年6月 宮前平駅
ルイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷駅まで電車1本で向かうことができ、それ以外でも三軒茶屋駅、二子玉川駅などに向かう際にも電車1本で可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には東急ストア、いなげや、成城石井、ファミリマート、ローソンといったスーパーやコンビニが複数あり、買い物に困る状況ではありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内にサイゼリヤ、フレッシュネスバーガー、キッチンオリジンといった、幅広い種類の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には宮前平小学校、富士見台小学校、宮前平中学校があり、特に宮前平中学校に関しては、生徒数が非常に多い、マンモス校として近隣では有名な存在となっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のそばに交番があるため、安心できる要素がありますし、治安に関して問題は特に見られません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ワンルームの家賃で言えば、相場が6万円前後ですが、やはり都心へのアクセスが優れており、買い物などに困らないといった点があるため、コストパフォーマンスはそれなりに高い方だと思います。 |
2020年3月 宮崎台駅
【メリット】 周辺に薬局、コンビニ、スーパーはもちろん、TSUTAYAやドトール、ケンタッキーやミスター……
2019年1月 鷺沼駅
【メリット】 駅前にショッピングモール、マクドナルド、ケンタッキーフライドチキン等があり、基本的な物は最……
サン・ヒル7の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 65.21 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 65.21 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 65.21 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.21 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.21 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市宮前区小台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市宮前区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■宮崎台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.21～65.21㎡｜65.2㎡ | 137,437円｜6,968円/坪 |
| 3階～3階 | 65.21～65.21㎡｜65.2㎡ | 137,800円｜6,986円/坪 |
| 4階～4階 | 65.21～65.21㎡｜65.2㎡ | 139,428円｜7,069円/坪 |
| 5階～5階 | 65.21～65.21㎡｜65.2㎡ | 144,777円｜7,340円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.21～65.21㎡｜65.2㎡ | 140,114円｜7,104円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
