サントルヴィラージュ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 132,239円 |
| 平均坪単価 | ＠6,607円 |
| 平均m²単価 | ＠1,999円 |
| 上位専有面積 | 63.8m²：12件 99m²：9件 63.6m²：8件 |
| 上位間取り | 3LDK：15件 2SLDK：11件 4LDK：7件 |
サントルヴィラージュの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩3分
JR埼京線／北戸田駅 徒歩39分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
『北戸田駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目2-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1988年5月
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総戸数
15戸
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小学校区域
さいたま市立大谷場小学校
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中学校区域
さいたま市立大谷場中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サントルヴィラージュの口コミ・評判
2020年6月
たく★さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 南浦和は京浜東北線は始発が出る。武蔵野線との２路線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前が業務スーパーと１００均がある。コンビニも近く買い物は便利。１Fは歯医者、隣には整形外科、東側には桜が綺麗な公園がある駅近の物件。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 最上階にオーナーが住んているので管理状況は良好。何か困った時に相談できるのは安心で、子供が鍵を忘れた時とかに対応してもらえる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は使い安い間取りで、防音もしっかりしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 普段の買い物はとても便利です。業務スーパー以外にも駅周辺にはマルエツ等のスーパーや飲食店もあるので困らないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
公園が目の前なので小さい子供も遊ばせる事ができる。小学校も近い。 南浦和の西口にはさいたま市の出張所がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
nakajimakouenさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からちかい。スーパーも近く特に不自由はない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からちかくそれほど怖さは感じない。静かではある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大家さんも住んでおり怖さは感じない。清掃もはいる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りは普通。温水もひかくてきすぐに出るので。水回りの古さはそれほどない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅に近いので不自由はない。近くには飲み屋もあるし、隠れ家的なバーもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 塾も多く環境はわるくない。治安が悪いと感じたことはあまりない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 南浦和駅
ぷーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通のアクセスがよく武蔵野線と京浜東北線を支える、また電車の本数も多くだいたい10分間隔で来るのでストレスなく待てる。また武蔵野線、京浜東北線を利用することで埼玉や東京のあるゆる所までいけるのでとても重宝します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最近近くにマックなどできたのでとてま便利。駅内にもコンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多いイメージ。特に居酒屋が多く電車で降りた際にはすぐに利用でき便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校が近くにある。駅は階段の他にエスカレーターやエレベーターがあり年寄りにも優しい？ |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くで物騒な事件の情報などはあまり聞かない。酔っ払いや迷惑な人にも遭遇したことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 良いマンションやアパートを見つけられれば安くで駅近くに住める。 |
2023年7月 南浦和駅
はむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵野線に乗り換えがスムーズに行うことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まるひろが近くにあるため、買い物ができて便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 改札を出たところに美味しいカヌレ専門店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるため、不自由なく行動することができる |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋が少ないため、酔っ払いなどがあまりいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 集合住宅もあるため、住みやすく、家庭を持ちやすい |
2022年10月 南浦和駅
capybaraさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵野線と京浜東北線の交わるターミナル駅で、なんと言っても京浜東北線の東京方面に向けて始発駅になっています。通勤時間帯は各駅停車しかないので、始発電車を待てば座れる確率が上がり便利です。また、東京ディズニーランド最寄りの舞浜駅へも乗り換えなし1時間で行けます。非常に便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にマルヒロという百貨店があり、ヤオコー、ダイソー、ココカラファインなど生活に必要なものは何でも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、ファミレス、牛丼屋などラインアップは一通り揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人気の公立中学や予備校などは多数ある学都浦和の象徴的なエリアです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので治安は大変良いです。高級マンションなども多い人気エリアなので快適に過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近の物件が多く、電車通勤には大変便利です。 |
2021年11月 北戸田駅
【メリット】 高架駅であるため、夕方や天気のいい日はとても景色が良い。オーケーストア、イオンモールがある……
サントルヴィラージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 63.8 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 2SLDK | 西 | 63.8 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | ー | 60.75 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | ー | 63.8 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | ー | 60.75 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区南浦和の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60～63.8㎡｜62.15㎡ | 108,058円｜5,750円/坪 |
| 3階～3階 | 60.75～73.8㎡｜64.15㎡ | 123,000円｜6,355円/坪 |
| 4階～4階 | 60～99㎡｜71.57㎡ | 132,000円｜6,112円/坪 |
| 5階～5階 | 80～99㎡｜94㎡ | 178,181円｜6,307円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～99㎡｜74.85㎡ | 137,441円｜6,069円/坪 |
| 東向き | 63.6～63.6㎡｜63.6㎡ | 110,000円｜5,718円/坪 |
| 西向き | 63.8～63.8㎡｜63.8㎡ | 130,000円｜6,736円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60.75～60.75㎡｜60.75㎡ | 95,000円｜5,170円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
