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サントルヴィラージュの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > さいたま市 > 南区 > 南浦和 > 南浦和駅 > サントルヴィラージュ

賃貸

サントルヴィラージュ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 2157
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 46件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件
平均賃料相場 132,239円
平均坪単価 ＠6,607円
平均m²単価 ＠1,999円
上位専有面積 63.8m²：12件 99m²：9件 63.6m²：8件
上位間取り 3LDK：15件 2SLDK：11件 4LDK：7件

サントルヴィラージュの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩3分
    JR埼京線／北戸田駅 徒歩39分

  • 利用可能路線

    『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
    『北戸田駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目2-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1988年5月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    さいたま市立大谷場小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立大谷場中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サントルヴィラージュの口コミ・評判

2020年6月

たく★さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 南浦和は京浜東北線は始発が出る。武蔵野線との２路線が利用できる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 目の前が業務スーパーと１００均がある。コンビニも近く買い物は便利。１Fは歯医者、隣には整形外科、東側には桜が綺麗な公園がある駅近の物件。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 最上階にオーナーが住んているので管理状況は良好。何か困った時に相談できるのは安心で、子供が鍵を忘れた時とかに対応してもらえる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋は使い安い間取りで、防音もしっかりしている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 普段の買い物はとても便利です。業務スーパー以外にも駅周辺にはマルエツ等のスーパーや飲食店もあるので困らないと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 公園が目の前なので小さい子供も遊ばせる事ができる。小学校も近い。
南浦和の西口にはさいたま市の出張所がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

nakajimakouenさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅からちかい。スーパーも近く特に不自由はない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅からちかくそれほど怖さは感じない。静かではある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 大家さんも住んでおり怖さは感じない。清掃もはいる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 間取りは普通。温水もひかくてきすぐに出るので。水回りの古さはそれほどない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅に近いので不自由はない。近くには飲み屋もあるし、隠れ家的なバーもある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 塾も多く環境はわるくない。治安が悪いと感じたことはあまりない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 南浦和駅

momo2さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 武蔵野線と京浜東北線の乗換駅で、京浜東北線は始発駅なので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅東西にお店やスーパー、ドラッグストアがあって充実している。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋や飲食店、チェーン店から数は多く充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 塾予備校銀座と言われるほど、学習塾が多い。教育熱の高い地域なので、公立でも安心です。
治安
4 		メリット 基本的に閑静な住宅街が広がっているので、治安はいいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 昔からの住宅街ですが、浦和駅や大宮駅周辺よりは家賃安く、住むのはおすすめのため。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・324文字）

2024年6月 南浦和駅

ゆたさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 終電が遅く、時間をあまり気にせず遊べるし、終点駅なので寝過ごしがない。毎日駅員さんが起こしてくれる。
通勤時間はかなり混むものの、始発の京浜東北線もあるため待てば確実に座れるのが良いところ。武蔵野線も通っておりディズニーに乗り換え無しで行けるのに優位性を感じる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 全体的に治安が良く、基本的な施設は揃っているため、ファミリーにも一人暮らしとっても暮らしやすいと思う。西口に丸広（商業施設）があり様々なテナントが入っているが、娯楽としては少し不十分か。最近高層マンションの建設も始まっていてここからさらに発展しそう。
飲食店の充実
3 		メリット 比較的リーズナブルなチェーン店が多い印象。最近駅前にマクドナルドもできて時間を潰せる場所が増えた。ときどきTikTokなどでも紹介されるようなお店もあり、特に東口にはとってもおいしいつけ麺屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や小中学校の数は多すぎず少なすぎず程よいと感じる。ファミリー世帯も多く子供の数も比較的多いと思う。また、他の地域に比べて比較的賢い子が多く中学受験する子もそれなりにいた。全体的に見て困ることはあまりないと思う。
治安
4 		メリット 治安が悪いと思ったことは無い。駅周辺は歓楽街と呼べるような場所は無いため、治安という点では良いと思う。（居酒屋に行く時は他の駅まで行くことが多い。）駅前に交番もあり、夜は静かだが街灯もしっかりあり駅前において暗さは感じたことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 立地の良さの割には家賃はかなり安いと思う。隣駅の浦和駅と比較した時にもかなり安くなっており、相対的に見てもとても良い街だと思う。駅周辺は今もマンションが住宅が建設されており、ここからさらに発展すると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・403文字）

2023年7月 北戸田駅

サワサワさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 大宮、秋葉原にそれぞれにいく線路が通っているので移動が楽
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンが近くにあるのでいろんなものが簡単に買える
飲食店の充実
4 		メリット 駅近にホルモン屋や、居酒屋があるので良い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園から高校までが近くにあるので楽だと思う
治安
2 		メリット 基本的には常に人がいるのでもしもの時に助けてもらえそう
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションが多いので家賃は比較的安いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2021年10月 南浦和駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 武蔵野線と京浜東北線の乗り換え時、構内にある蕎麦屋やキヨスクを利用できます。
ホ……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サントルヴィラージュの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 2SLDK 南西 63.8
2025年3月 3階 2SLDK 西 63.8
2025年1月 2階 2LDK ー 60.75
2024年10月 3階 3LDK ー 63.8
2024年10月 3階 2LDK ー 60.75

…残り41件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市南区南浦和の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 23 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 4 7 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンライト南浦和 5番館

    住所 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目3番10号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩5分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 6
    アクセス数 2725
  • 賃貸

    FLiving

    FLivingの外観
    住所 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目3番2号
    交通 JR武蔵野線 南浦和駅 徒歩4分
    築年数 2025年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    F　Living 101
    新着
    F　Living 101     		9.1万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.67m² 1K 1階 北東
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    RidenteMinamiurawa

    RidenteMinamiurawaの外観
    住所 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目24番10号
    築年数 1988年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ridente　Minamiurawa 505
    Ridente　Minamiurawa 505     		15.5万円
    (13,000円)    		 2ヶ月 無 72.22m² 3LDK 5階 -
  • 賃貸

    アヴェニールメゾン

    住所 埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目27番5号
    交通 JR武蔵野線 南浦和駅 徒歩8分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1171
  • 賃貸

    リッツハイム庚申坂

    住所 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目7番17号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩6分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1767

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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