プレディオ鷺沼第IIの外観：外観・土地
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プレディオ鷺沼第IIのエントランス：エントランス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 97,666円 |
| 平均坪単価 | ＠5,983円 |
| 平均m²単価 | ＠1,810円 |
| 上位専有面積 | 53.83m²：7件 77.45m²：5件 50.61m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：15件 3LDK：6件 |
プレディオ鷺沼第IIの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩13分
東急田園都市線／宮前平駅 徒歩26分
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利用可能路線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
『宮前平駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1982年9月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立犬蔵小学校
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中学校区域
川崎市立犬蔵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
プレディオ鷺沼第IIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【プレディオ鷺沼第IIの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 宮前平駅
しのぶさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホームドアがあって、とても安心です。最近(といっても、結構前？)に外装とかキレイになって、エレベーターもついて、めっちゃ便利です。渋谷とかの都心に近いのに、駅の周りの雰囲気とか良くて、いい駅ですよ。南武線、ブルーライン、東横線も近くて、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札出たとこに、東急ストアあるのが、便利です。偶に使います^^ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フレッシュネスバーガーがあるのは、いいかと、思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は割といっぱいあります。自然も比較的多いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はほんとに良いと思います。警察署も近いし、夜も塾帰りの人にしか会いません笑 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃とかは、正直分からないけど、そんな高くないと思います、、多分、？ |
2023年2月 鷺沼駅
さらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まり、車庫があり始発も多いので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | クリニックも多く、一通りのお店はあり困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | それほど種類は多くありませんが、足を伸ばせばたまプラーザが近いので、それほど気になりません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | クリニックも多く、保育園もまあまああります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 電灯も多く、駅前に交番もあり治安はとてもいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便はよく、治安、教育環境もよいので、概ね満足です。 |
2022年12月 鷺沼駅
みつるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行や大井町線も止まるので、渋谷や大井町にも気軽に行くことができるし、駅の周りには飲食店もほどほどにあるから |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りに塾などが多くなるので子供を安心して通わせることができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東急ストアが近くにあるため夜ご飯の買い出しとかをすぐにできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 鷺沼公園などの大きな公園もあるためとても良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪そうな人もいないし、夜中にバイクのうるさい音とかもあまり鳴らない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地は少し高めだがその分住んでいる人の人柄がとてもよい |
2022年9月 鷺沼駅
サラサさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まること。 都心に出る際にも、30分程度で行け便利であること。 バスが沢山出ているため、家が駅近でなくても便利であること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物や、病院などもあり日常生活に困らないこと。 ファミリー向けのマンションなどが多く、落ち着いていること。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやファストフード店なども駅近くにあり、とても便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家の近くに公園があり、治安なども良いため、散歩などもしやすい。 駅のトイレも綺麗な方だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 15年以上、鷺沼駅に住んだがファミリー向けのマンションなどが多く、駅自体の活気はあるが、落ち着いており住みやすい。 駅で財布を落としたことがあったが、手元に戻ってきたときは嬉しかった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 1Kで駅近、築5年前後でも7万円前後で住め、とてもバランスが良いと思う。 |
プレディオ鷺沼第IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.61 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.2 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 72.62 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 58.15 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 53.83 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市宮前区犬蔵の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市宮前区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■宮前平駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.67～57.67㎡｜57.67㎡ | 79,000円｜4,528円/坪 |
| 2階～2階 | 50.61～60.2㎡｜57㎡ | 109,333円｜6,438円/坪 |
| 3階～3階 | 50.61～58.15㎡｜53.34㎡ | 84,181円｜5,224円/坪 |
| 4階～4階 | 72.62～77.45㎡｜76.24㎡ | 119,250円｜5,175円/坪 |
| 5階～5階 | 77.45～77.45㎡｜77.45㎡ | 120,500円｜5,143円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.61～77.45㎡｜60.88㎡ | 98,600円｜5,388円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
