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賃貸

サンヒルズB棟

総合評価：

3.2 アクセス数： 353

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
口コミ	メリット:13件デメリット:13件特徴:6件
平均賃料相場	80,733円
平均坪単価	＠5,136円
平均m²単価	＠1,554円
上位専有面積	53.82m²：15件
上位間取り	3DK：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンヒルズB棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／読売ランド前駅徒歩9分
小田急小田原線／百合ヶ丘駅徒歩13分
小田急小田原線／新百合ヶ丘駅徒歩27分
利用可能路線
『読売ランド前駅』　小田急小田原線　
『百合ヶ丘駅』　小田急小田原線　
『新百合ヶ丘駅』　小田急小田原線　小田急多摩線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区高石3丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1970年1月
総戸数
小学校区域
川崎市立西生田小学校
中学校区域
川崎市立西生田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市麻生区小学校学区川崎市麻生区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンヒルズB棟の口コミ・評判

2022年2月

zero1さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	小田急線読売ランド前駅まで徒歩10分と利便性が良く、新宿まで乗り換えなしで行ける。バス停も近く便利である。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	高台にあり閑静な住宅街で静かに生活できる。小中学校が近く、教育環境がよい。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	駐車場が広く、駐車しやすい。ペット飼育不可と聞いて入居したが、最近可となっているようだ。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりが良く、洗濯物などよく乾く。エアコンも設置されていた。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅前には商店街があり、マクドナルドなどのファストフード店や居酒屋などあり充実していると思う。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小中学校が近く、教育環境がよい。災害時でも小中学校が近いため、避難場所が確保しやすい。高台にあるため、津波での被害は無さそう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年2月

zero1さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	小田急線読売ランド前駅まで徒歩10分と利便性が良く、新宿まで乗り換えなしで行ける。バス停も近く便利である。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	高台にあり閑静な住宅街で静かに生活できる。小中学校が近く、教育環境がよい。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	駐車場が広く、駐車しやすい。ペット飼育不可と聞いて入居したが、最近可となっているようだ。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりが良く、洗濯物などよく乾く。エアコンも設置されていた。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅前には商店街があり、マクドナルドなどのファストフード店や居酒屋などあり充実していると思う。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小中学校が近く、教育環境がよい。災害時でも小中学校が近いため、避難場所が確保しやすい。高台にあるため、津波での被害は無さそう。

デメリット（6件）

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2021年10月

ささはらさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	駅までの道中にはコンビニがあります。また、付近に漫画喫茶や公園もあります。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月新百合ヶ丘駅

まなもりさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速急行など急行も止まりますし、新宿にすぐ行くことができて、東京に行きたい人にはとても便利な駅です。また、羽田空港に直接行けるバスもあり、バスの交通アクセスもいいことが魅力です。
生活利便施設の充実	5	メリット	最近新しいお店ができたり、マルシェが開かれていたりと新百合の駅だけで買い物が済むようになり、とても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	パン屋さんも沢山ありますし、マックとスタバは2つずつあるので、どちらかは空いていて気軽に利用できます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレは多いため困りませんが、幼稚園とか保育園はほかがどれくらいあるのか分からないので微妙です。
治安	3	メリット	夜とかは暗いですが、比較的静かで絡まれたりとかはないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅からどっちの口から出るかで値段が大きく変わるそうです。安い方に住んでいますが、全然きになりませんよ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・294文字）

2023年1月読売ランド前駅

TeTeさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿までのアクセスに加えて、近年の千代田線乗り入れ本数の増加により渋谷・東京方面へのアクセス利便性も高まった。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅から快活クラブまでが徒歩圏であり、気晴らしに良い。また、よみうりランドが好きであれば年中楽しめる。
飲食店の充実	2	メリット	駅前の小田急OXは営業時間が長く便利。コンビニや中華料理店等もある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	よみうりランドや多摩スポーツセンター等、遊びやスポーツに関する施設は揃っている。
治安	4	メリット	治安の悪さを感じることはなく、大通り沿いのために夜も割と車通りがあり暗さは感じない。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅徒歩数分の物件が同じ小田急沿線の隣接駅と比較しても割とリーズナブルである。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・383文字）

2022年2月新百合ヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】都心部へのアクセスが良好のベッドタウン。
駅前バスロータリーから、羽田空港や成田……

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（残り200文字）

2019年10月読売ランド前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】スーパー、コンビニ、ドラッグストアが駅のそばにあるので便利です。準急が停まるので通勤などに……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンヒルズB棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	3DK	ー	53.82
2024年8月	1階	3DK	東	53.82
2024年6月	2階	3DK	東	53.82
2024年5月	3階	3DK	東	53.82
2022年12月	2階	3DK	南東	53.82
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市麻生区高石の賃料相場青線＝川崎市麻生区の賃料相場読売ランド前駅の賃料相場百合ヶ丘駅の賃料相場新百合ヶ丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市麻生区高石の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市麻生区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■読売ランド前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0
～10	0	0	0	12	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サンヒルズB棟の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスISHIZUKA

住所	神奈川県川崎市麻生区高石3丁目
交通	小田急小田原線読売ランド前駅徒歩10分
築年数	2007年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	148

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＩＳＨＩＺＵＫＡ 203	5.9万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	南東
	レオパレスＩＳＨＩＺＵＫＡ 202	6.3万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
	新着レオパレスＩＳＨＩＺＵＫＡ 205	6.4万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月11日
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賃貸

グランドソレーユ百合ヶ丘

住所	神奈川県川崎市麻生区高石3丁目
交通	小田急小田原線読売ランド前駅徒歩7分
築年数	2012年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	88

賃貸

アリエッタ百合丘

住所	神奈川県川崎市麻生区高石3丁目
交通	小田急小田原線読売ランド前駅徒歩12分
築年数	2016年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着アリエッタ百合丘 1	7.6万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	29.53m²	ワンルーム	1階	-
情報取得日:2025年07月13日
全件を表示する

賃貸

Fontaineフォンティーヌ

住所	神奈川県川崎市麻生区高石3丁目
交通	小田急小田原線百合ヶ丘駅徒歩8分
築年数	2023年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	31

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｆｏｎｔａｉｎｅフォンティーヌ 202	8.1万円 (4,000円)	無	121,000円	27.02m²	1K	2階	南東
	小田急小田原線百合ヶ丘駅徒歩8分	8.4万円 (4,000円)	無	126,000円	27.02m²	1K	2階	南東
全件を表示する

賃貸

サンヒルズA棟

住所	神奈川県川崎市麻生区高石3丁目29番15号
交通	小田急小田原線読売ランド前駅徒歩9分
築年数	1990年6月
階建て	地上3階建
総戸数	17戸

口コミ数	33
アクセス数	889

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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