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アーバンヒルズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アーバンヒルズ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 3
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 26件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 62,538円
平均坪単価 ＠12,107円
平均m²単価 ＠3,662円
上位専有面積 16.56m²：20件 18.63m²：6件
上位間取り 1K：26件

アーバンヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／新百合ヶ丘駅 徒歩7分
    小田急小田原線／百合ヶ丘駅 徒歩7分
    小田急小田原線／読売ランド前駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『新百合ヶ丘駅』　小田急小田原線　小田急多摩線　
    『百合ヶ丘駅』　小田急小田原線　
    『読売ランド前駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目21-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2016年1月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市麻生区小学校学区 川崎市麻生区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アーバンヒルズの口コミ・評判

2025年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】新宿へ1本で行けて、渋谷も1回乗り換えればすぐにいけるのでアクセスは良い方だと思う。家賃はそこまで高くないが、駅前が充実していてコスパは良いと思う
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅前に商業施設が何個かあり、服や外食などは自由にできる落ち着いた人たちが多く住んでいて治安は良いと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】商業施設の中に複数飲食店があり、チェーン店なども充実している。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】学校や保育園などはあり、子供が多い街だと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 読売ランド前駅

おっ食べさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿まで3〜40分で元々そんなに遠くなかったが、登戸に快速急行が止まるようになり、さらに便利になった。
生活利便施設の充実
2 		メリット 美味しい肉屋さんがあるのと、駅近に100均ができたのはメリット。
飲食店の充実
2 		メリット 意外とおしゃれなレストランが隠れ家的にあった。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ごく普通にあるべきものがある、という感じです。
治安
3 		メリット 近隣では怖い事件の話も聞くが、この駅は比較的落ち着いている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新宿から遠く無い割に、家賃がめちゃくちゃ安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・268文字）

2023年12月 新百合ヶ丘駅

ヨッシーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで、30分以内で移動可能。
スーパーなど充実している。
生活利便施設の充実
4 		メリット OPA、イオン、スタバ、BOOKOFF。
飲食店の充実
4 		メリット スタバ、デパート併設の飲食店、倉敷珈琲。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も少なくなく、第一に治安が良いのでおすすめ。
治安
5 		メリット とても良い。粗暴犯などの犯罪は、ほぼない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 総合的に住みやすいところ。都心に無理に住まなくてもいい人にはおすすめ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2023年6月 新百合ヶ丘駅

あゆ（Ayu）さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 路線の数が多すぎないから分かりやすくて間違えづらい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 麻生区役所が近い。
病院が多くて好みの場所を選べる。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋などが多い。
美味しそうなケーキ屋が多くある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに小学校がある。
ベンチなどが多くあり、子供と行きやすい。
治安
5 		メリット 麻生警察署や交番が近くにある。
街灯が多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性がすごく良く、駅から少し離れると値段が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2019年5月 新百合ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新宿まで約21分で乗り換えなく行けます。千代田線直通電車もあるので、都心までの利便性は高い……

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（残り192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 西 16.56
2024年4月 1階 1K 西 16.56
2023年10月 2階 1K 東 18.63
2021年11月 1階 1K 西 16.56
2021年6月 2階 1K 西 16.56

…残り21件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市麻生区万福寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市麻生区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■読売ランド前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 16.56～18.63㎡｜17㎡ 61,642円｜12,026円/坪
2階～2階 16.56～18.63㎡｜17.07㎡ 63,583円｜12,344円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 18.63～18.63㎡｜18.63㎡ 61,000円｜10,824円/坪
西向き 16.56～16.56㎡｜16.55㎡ 61,888円｜12,355円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスベンデュール

    レオパレスベンデュールの外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目22番150号
    交通 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩12分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 563
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスベンデュール 202 レオパレスベンデュール 202 5.9万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南
    レオパレスベンデュール 102 レオパレスベンデュール 102 7万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスベンデュール（21985） 201 レオパレスベンデュール（21985） 201 7.3万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    グレープハイツ

    住所 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目21番79号
    交通 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩9分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 17
    アクセス数 644
  • 賃貸

    ノーブ新百合

    ノーブ新百合の外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目6番1号
    交通 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩12分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 19
    アクセス数 296
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノーブ新百合 0211 ノーブ新百合 0211 7.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28m² ワンルーム 2階 南東
  • 賃貸

    クレセント

    住所 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目23番2号
    交通 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩12分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2010
  • 賃貸

    クレストコ-ト新百合ヶ丘

    住所 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘1丁目13番13号
    交通 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩11分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 569

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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