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ローレルコート南浦和を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ローレルコート南浦和

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 20329
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ローレルコート南浦和の外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:72件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 12件
口コミ メリット:20件 デメリット:20件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約248万円/坪 賃料:約7488円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.62％
偏差値ランキング

さいたま市南区
444物件中の順位

ローレルコート南浦和の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目12-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    228戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    文蔵小学校

  • 中学校区域

    岸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市南区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●宅配ロッカー

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ローレルコート南浦和の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ローレルコート南浦和
ローレルコート南浦和
価格
5,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
265.9万円
専有面積
71.85m²
間取り
3LDK
所在階
12階
向き
南西
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

83万円 割安

販売情報を見る
ローレルコート南浦和
ネット公開物件
価格
6,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ローレルコート南浦和の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

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ローレルコート南浦和の口コミ・評判

2020年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ・JR京浜東北線、JR武蔵野線の南浦和駅が利用可能。駅（西口）までは、線路沿い又は商店街を通り徒歩5程度。
・京浜東北線は通勤時間帯に途中始発の設定があり、10分程度並ぶことで都内まで座って通勤できる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ・地域的にファミリー世帯が多く、子どもが多いため、地域の雰囲気が明るい。
・近隣は住宅街で、工場等はなく、生活環境としては良好。
・駅周辺を中心に、スーパー（マルエツ、コープ、コモディイイダ等）、ドラッグストア、コンビニ、飲食店等は人通り揃っている。
・徒歩圏内に、文化センター、図書館、学校等の文教施設が充実している。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ・オートロック、24時間有人管理の安心感がある。
・管理人さん、清掃員さんいずれも気さくな方が多く、挨拶を交し合うなど気持ちの良い雰囲気である。
・日々の清掃や、定期的な外壁高圧洗浄等があり、全体を通して清潔を保っている。
・宅配ボックスがあり、不在時の荷物受け取りに不自由しない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・白基調の部屋で、部屋全体を通して明るい雰囲気である。
・全戸南西向きで、日当たりは良好。
・築10年経過するが、室内設備の機能やデザインに古さは感じない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・徒歩5～10分圏内に、コープみらい、マルエツ、コモディイイダ等のスーパーがある。
・南浦和駅西口に、丸広百貨店がある（現在、食料品売り場は改装中。いなげやが入るとの情報あり）。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ・保育園、幼稚園、小中高等学校等、徒歩圏内の教育機関が充実しており、文教地区と言える。
・六辻水辺公園等、遊歩道の整備された親水公園があり、地区の潤いと憩いの場となっている。
・マンション内では、七夕、クリスマス等の際に、子どもを中心に飾り付けを行ており、子育て世代のコミュニティはある。
・各種診療所、クリニックは一通り整っている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

やまさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ベランダにシンクがついているのは、便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【南浦和駅に対する口コミ】南浦和駅の一番いいところは、武蔵野線と京浜東北線を利用可能で都心にアクセスしやすいところです。
西口側には丸広百貨店があり、１階にヤオコーが入っています。近くにコモディイイダもあります。東口側にはマルエツがあり、どちらも帰りに買い物をしやすいのが魅力です。
飲食店が多いのは東口で、ファーストフードや居酒屋などがあります。西口にもミスタードーナツなどがありますが、外食をするなら東口の方が選択肢が多いかも。
また学習塾も充実しているので、子育て世代にもおすすめなエリアです。
美容室などもたくさんあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

パンチさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 最寄り駅から近い、近くにスーパーがたくさん

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 南浦和駅

ミナミさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京浜東北線と武蔵野線が利用でき、都内にも近いです。西側に住めば、武蔵浦和駅も自転車で行ける距離です。
生活利便施設の充実
4 		メリット まるひろが以前のようなデパートというより、庶民的な商業施設に変化しているので物価が下がった印象です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前に派手さはなく、緑も残っていて公共施設も少し歩けばあるので子育てしやすいと思います。
治安
5 		メリット 学生さんも利用する駅なので治安はとても良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地が上がっているさいたま市の中で、駅前以外の土地は以前より下がっているイメージです。そして最近は物価が安い印象です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・295文字）

2022年9月 南浦和駅

ぷーちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR京浜東北線と武蔵野線が利用出来て、都心へのアクセス千葉方面へのアクセスも良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には丸広があり、ある程度の商業施設はきちんと揃っています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から少し離れたところまで入れると、チェーンの飲食店から有名ラーメン店、カフェ、パン屋さんなど穴場がいろいろあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 南浦和はUR住宅もあり、様々な人が住みやすいエリアと思います。
治安
3 		メリット 駅前は西口東口ともに交番あります。住んでいる人も比較的高収入の方多い印象で上品な人多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 浦和駅エリアに比べると川口市にも近く比較的家賃等のコストは低く抑えられると感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・311文字）

2021年10月 南浦和駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都心へのアクセスがしやすい、武蔵野線も通っているので遅延や運行状況によっては迂回することが……

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（残り117文字）

2020年4月 南浦和駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺はポツポツですが飲み屋や飲食店があります。新鮮なお魚屋さんもあります。
快……

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（残り231文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローレルコート南浦和の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

さいたま市南区ランキング

位
(444物件中)

さいたま市南区文蔵ランキング

位
(38物件中)

南浦和駅ランキング

位
(268物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,548万円

推定相場坪単価248万円/坪

推定相場㎡単価75万円/㎡

想定賃料　　15.9　～　17.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,114円～7,863円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.62％
価格帯別判定 i

ローレルコート南浦和の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,964 ～ 6,103万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,687 ～ 5,964万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,409 ～ 5,687万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,132 ～ 5,409万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,854 ～ 5,132万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

さいたま市南区 43位 / 346物件中
さいたま市南区文蔵 2位 / 31物件中
南浦和駅 31位 / 205物件中

坪賃料ランキング

さいたま市南区 54位 / 132物件中
さいたま市南区文蔵 3位 / 11物件中
南浦和駅 26位 / 82物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：5,458～5,738万円

※中央値：5,598万円

予測坪単価：251万円/坪

予測㎡単価：76万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ローレルコート南浦和の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
2 2025年2月 販売中 12階 3LDK 南西 ー ー
3 2024年11月 2024年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
4 2024年11月 2024年11月 6階 3LDK 南東 ー ー
5 2024年7月 2024年10月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
6 2024年5月 2024年5月 9階 3LDK 南西 角部屋 ー
7 2024年2月 2024年5月 3階 4LDK 南東 ー ー
8 2024年1月 2024年7月 12階 2LDK 南西 ー ー
9 2023年12月 2024年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
10 2023年10月 2023年12月 9階 3LDK 南西 角部屋 ー
11 2023年10月 2023年10月 12階 2LDK 南西 ー ー
12 2023年9月 2023年9月 9階 3LDK 南西 ー ー
13 2023年9月 2023年11月 7階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
14 2023年3月 2023年10月 9階 3LDK 南西 角部屋 ー
15 2023年1月 2023年2月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
16 2022年11月 2022年12月 10階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2022年4月 2022年6月 15階 3LDK 南西 ー ー
18 2022年1月 2022年1月 1階 2LDK 南西 ー ー
19 2021年9月 2021年10月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
20 2021年9月 2022年1月 1階 2LDK 南西 ー ー
21 2021年9月 2021年10月 13階 4LDK 南西 角部屋 ー
22 2021年8月 2021年10月 10階 3LDK 南西 ー ー
23 2021年8月 2021年10月 15階 3LDK 南西 ー ー
24 2021年6月 2021年8月 13階 4LDK 南西 角部屋 ー
25 2021年3月 2021年10月 13階 4LDK 南西 ー ー
26 2021年3月 2021年6月 1階 2LDK 南西 ー ー
27 2021年3月 2021年8月 15階 3LDK 南西 ー ー
28 2021年1月 2021年2月 4階 3LDK 南西 ー ー
29 2021年1月 2021年4月 5階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
30 2020年12月 2021年2月 11階 3LDK 南西 ー ー
31 2020年11月 2021年1月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
32 2020年7月 2020年10月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
33 2020年6月 2020年9月 11階 3LDK 南西 ー ー
34 2020年2月 2020年6月 11階 3LDK 南西 ー ー
35 2020年1月 2020年2月 15階 3LDK 南西 ー ー
36 2019年10月 2020年2月 11階 4LDK 南東 ー ー
37 2019年9月 2019年11月 14階 3LDK 南西 ー ー
38 2019年4月 2019年4月 6階 3LDK 南西 ー ー
39 2019年3月 2019年3月 6階 3LDK 南西 ー ー
40 2019年3月 2019年3月 1階 3LDK 南西 ー ー
41 2018年12月 2019年3月 1階 3LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
42 2018年10月 2018年11月 7階 3LDK 南西 ー ー
43 2018年10月 2019年4月 6階 3LDK 南西 ー ー
44 2018年7月 2018年10月 7階 3LDK 南西 ー ー
45 2018年7月 2018年10月 6階 3LDK 南西 ー ー
46 2018年6月 2018年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
47 2018年4月 2018年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
48 2018年3月 2018年6月 2階 3LDK 南西 ー ー
49 2018年1月 2018年1月 12階 3LDK 南西 ー ー
50 2018年1月 2018年2月 12階 3LDK 南西 ー ー
51 2018年1月 2018年4月 6階 3LDK 南東 ー ー
52 2017年11月 2017年12月 5階 3LDK 南西 ー ー
53 2017年11月 2018年2月 12階 3LDK 南西 ー ー
54 2017年10月 2017年11月 6階 3LDK 南東 ー ー
55 2017年10月 2018年2月 7階 3LDK 南西 ー ー
56 2017年8月 2017年9月 3階 3LDK 南西 ー ー
57 2017年7月 2018年1月 12階 3LDK 南西 ー ー
58 2017年7月 2017年10月 12階 3LDK 南西 ー ー
59 2017年7月 2017年10月 6階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
60 2017年6月 2017年10月 7階 3LDK 南西 ー ー
61 2016年12月 2017年2月 6階 3LDK 南東 ー ー
62 2016年8月 2016年9月 4階 3LDK 南西 ー ー
63 2015年6月 2015年6月 12階 3LDK 南西 ー ー
64 2015年1月 2015年2月 12階 3LDK 南西 ー ー
65 2014年7月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
66 2013年11月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
67 2013年10月 ー 13階 4LDK 南西 ー ー
68 2013年7月 ー 10階 3LDK 南西 ー ー
69 2013年6月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
70 2013年6月 ー 10階 3LDK ー ー ー
71 2013年6月 ー 11階 3LDK 南西 ー ー
72 2013年6月 ー 10階 3LDK ー ー ー

…残り52件
平均 7階 76.76㎡ 15.65㎡ 4,577万円 ＠197万円 ＠60万円 13,470円
174円		 14,817円
192円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ローレルコート南浦和の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ローレルコート南浦和の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■さいたま市南区文蔵の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市南区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南浦和駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 71.89～86.47㎡｜76.19㎡ 4,437万円｜193万円/坪
4階～6階 72.29～93.88㎡｜78.31㎡ 4,485万円｜189万円/坪
7階～9階 72.29～97.59㎡｜80.62㎡ 5,091万円｜207万円/坪
10階～12階 71～95.46㎡｜74.03㎡ 4,476万円｜200万円/坪
13階～15階 71.57～83.34㎡｜77.14㎡ 4,725万円｜203万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71～97.59㎡｜76.9㎡ 4,604万円｜198万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 16 2 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ローレルコート南浦和の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 3階 3LDK 南西 78.87
2023年5月 8階 4LDK 南東 93.5
2023年3月 8階 4LDK 南東 93.5
2022年2月 5階 3LDK 南東 93.88
2021年4月 12階 3LDK ー 79.34

…残り7件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ローレルコート南浦和の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ローレルコート南浦和の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■さいたま市南区文蔵の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 78.71～78.87㎡｜78.8㎡ 154,600円｜6,485円/坪
4階～6階 93.88～93.88㎡｜93.88㎡ 200,000円｜7,043円/坪
7階～9階 71.89～93.5㎡｜80.53㎡ 166,200円｜6,750円/坪
10階～12階 79.34～79.34㎡｜79.34㎡ 180,000円｜7,500円/坪
13階～15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.89～93.88㎡｜80.96㎡ 164,000円｜6,656円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    文蔵の杜ローレルコート南浦和

    住所 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目12番3号
    最寄駅 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩7分
    築年月 2007年3月
    階建 地上15階建
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    偏差値 61
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    住所 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目13番3号
    最寄駅 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩6分
    築年月 1995年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 6208
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,912万円
    232万円
    71万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ライオンズマンション南浦和     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    日神パレステージ南浦和

    住所 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目7番15号
    最寄駅 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩7分
    築年月 2003年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 6
    偏差値 51
    アクセス数 8119
  • 中古

    シティハウス南浦和

    住所 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目21番16号
    最寄駅 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩10分
    築年月 2018年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 7
    偏差値 56
    アクセス数 7400
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,526万円
    261万円
    79万円
  • 中古

    南浦和第５ローヤルコーポ

    南浦和第５ローヤルコーポの外観
    住所 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目8番21号
    最寄駅 JR武蔵野線 南浦和駅 徒歩8分
    築年月 1986年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5557
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,366万円
    159万円
    49万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    南浦和第５ローヤルコーポ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,038万円
    割安
    南浦和第5ローヤルコーポ
    割安 リノベorリフォーム済み
    南浦和第5ローヤルコーポ     		3,199万円 160.7万円 65.78m² 3LDK 4階 南東 283万円
    割安
    南浦和第5ローヤルコーポ
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    南浦和第5ローヤルコーポ     		3,280万円 164.8万円 65.78m² 3LDK 2階 南東 123万円
    割安
    情報取得日:2025年06月29日
    南浦和第5ローヤルコーポ
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    南浦和第5ローヤルコーポ     		3,388万円 170.2万円 65.78m² 3LDK 3階 南東 55万円
    割安
    価格更新日:2025年06月27日

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    Wa・rau

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    住所 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目16番4号
    築年数 2021年3月
    階建て 地上3階建
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    住所 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目15番12号
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    階建て 地上3階建
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    口コミ数 0
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    住所 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目13番17号
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    プリムベール南浦和 107 プリムベール南浦和 107 12.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 55m² 2LDK 1階 東
    プリムベール南浦和 プリムベール南浦和 13.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 55m² 2LDK 4階 東
    プリムベール南浦和 プリムベール南浦和 13.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 55m² 2LDK 2階 東
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    プロテア

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    住所 埼玉県さいたま市南区文蔵2番
    築年数 2025年1月
    階建て 地上3階建
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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