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iJハウスお茶畑の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

iJハウスお茶畑

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 777
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
口コミ メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 54,842円
平均坪単価 ＠7,980円
平均m²単価 ＠2,414円
上位専有面積 22.95m²：18件 24.47m²：1件
上位間取り 1K：19件

iJハウスお茶畑の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横浜線／淵野辺駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『淵野辺駅』　JR横浜線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県相模原市中央区淵野辺本町2丁目4-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年2月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    相模原市立大野北小学校

  • 中学校区域

    相模原市立大野北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    相模原市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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iJハウスお茶畑の口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅である淵野辺駅まで10分程度、近所には24時間営業のコンビニエンスストアやスーパーマーケットがあるので買い物に困ることがない。
淵野辺駅は横浜線沿線なので都心へも1時間程度でいけるので交通の便も良い。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 駅前の商店街付近には居酒屋やチェーンの牛丼屋さん、美容院などが複数あるので非常に便利だと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット インターホンはカメラ付きなので安心できる。
アパートの外部には花壇があり非常に手入れがされている。
アパートの通路や正面などは定期的に掃除されているのか汚れていることは少ない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ベランダには屋根があるので雨が降ってきてもすぐに洗濯物を取り込めば濡れることはないので安心。
洗濯機、冷蔵庫は備え付けなので引越しが非常に楽である。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近所に24時間営業のスーパーマーケットがあるので非常に便利である。
物価はそれほど高くはない印象。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近所に外来病院、小児科病院があり幼稚園から大学まで多くの学校があるので子育てはしやすい環境だと思う。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年3月

たのさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット まあまあ清潔感があって、独立洗面台もついており、台所も割と広く、防音面以外では住みやすかった。風呂場とトイレが分かれている所もよかった。
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 淵野辺駅

nさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 特にメリットと思えるような点は見当たらない。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くに居酒屋やカラオケは多いため、何となくはいれる店は多い。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいラーメン屋さんがおおい。デートで使えるようなイタリアンもある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 基本的に子育てするには困らない。大きな公園もあり、いい雰囲気。
治安
3 		メリット 昼は学生が多く警備の人がでているためそんなに治安は悪くない。
コストパフォーマンス
2 		メリット すみやすい地域の雰囲気で特にこまったことはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・233文字）

2024年2月 淵野辺駅

ももしゃんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅前にロータリーがあり、バスやタクシーには乗りやすいです。自転車の駐輪場も駅のすぐ前にあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の近くに図書館と公民館、子供が遊べる大きな公園（鹿沼公園）があります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の近くにカフェやファミレスがたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 坂が少なくてベビーカーや自転車でも移動しやすいです。
治安
5 		メリット 南口の方が栄えている印象で、北口は少しさびれた印象です。学生が多くて夜も治安が悪いと感じたことがありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 横浜線の沿線のなかでは家賃が安いと思います。町田まで2駅と近いので新宿方面に出やすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・263文字）

2023年1月 淵野辺駅

テペさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JRが通っている駅であるため、交通アクセスの利便性はある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパーや飲食店が存在しているため便利。
飲食店の充実
3 		メリット 南口には飲食店が数多く存在しているため便利である。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに幼稚園や公園などが存在し、遊べる場所もある。
治安
2 		メリット 昼間はそこまで悪くなく、比較的落ち着いている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃が安いので住みやすい街ではあると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・180文字）

2022年5月 淵野辺駅

ランさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルは無いものの総合病院は多いのでその点は良いです。駅から7分位の所にあるスーパーは夜10時まで営業してるので仕事帰りにも寄れるのは助かります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前には本屋、コンビニ、イタリアントマト、京樽寿司、大戸屋、餃子の王将、弁当屋、大和屋という家系ラーメン屋もあります。大きめ店舗のコージーコーナーも駅前にあるので手土産にちょっとスイーツ買うのに良いです。駅から数分の所にインドカレー屋さんもあります。16号線沿いは色んなお店で充実。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 平坦な土地なので徒歩やチャリの生活にとっても便利です。ベビーカーを押すのも楽なのでそういう面でも子育てには向いています。大きな公園も沢山あり、駅前にも鹿沼台公園があります。道路交通公園がある有数の公園で、子供の乗り物の無料貸し出しには週末、常に行列が出来るほどの人気っぷり。子育て世代にはとても住みやすい。保育園や幼稚園もあちこちにあります。
治安
4 		メリット 普段生活してて特に治安が悪いと思うことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーと薬局が多いので安い店は多い。他と比べて特別高いと言うことはなく、野菜は地元農家さんから仕入れて安く売られているものも多い。家賃は横浜などに比べればかなり安め。土地は駅に近ければそれなりにするが、それでも他より安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・543文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

iJハウスお茶畑の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 1K 南東 22.95
2024年11月 1階 1K 南東 22.95
2023年11月 2階 1K 南東 22.95
2023年2月 2階 1K 南東 22.95
2023年2月 1階 1K 南東 22.95

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■相模原市中央区淵野辺本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■相模原市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■淵野辺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    クリーンコーポ山王

    クリーンコーポ山王の外観
    住所 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町2丁目5番3号
    交通 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩9分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリーンコーポ山王 102
    クリーンコーポ山王 102     		4.1万円
    (2,000円)    		 無 無 24.79m² 1K 1階 南東
    クリーンコーポ山王 105
    クリーンコーポ山王 105     		4.5万円
    (2,000円)    		 無 無 26.44m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    カーペンターハウス

    カーペンターハウスの外観
    住所 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町2丁目1番3号
    交通 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩7分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 626
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーペンターハウス 205
    新着
    カーペンターハウス 205     		5.2万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 25m² 1K 2階 南東
    情報取得日:2025年07月12日
    カーペンターハウス
    新着
    カーペンターハウス     		5.2万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 25m² 1K 3階 -
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    ビクトリーコートII

    ビクトリーコートIIの外観
    住所 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町2丁目1番5号
    交通 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩8分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 801
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビクトリーコートII 101
    ビクトリーコートII 101     		5.5万円
    (2,000円)    		 無 無 25.51m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レーヴ・コート

    住所 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目10番15号
    交通 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩7分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 14
    アクセス数 649
  • 賃貸

    IJハウスJuraku

    IJハウスJurakuの外観
    住所 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目10番3号
    交通 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩8分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 327
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ｉＪハウスＪｕｒａｋｕ 2F
    ｉＪハウスＪｕｒａｋｕ 2F     		6.3万円
    (2,000円)    		 無 無 25.24m² 1K 2階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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