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賃貸

パンプキンハウス

総合評価：

3.3 アクセス数： 369

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:3件特徴:1件
平均賃料相場	48,000円
平均坪単価	＠4,081円
平均m²単価	＠1,235円
上位専有面積	38.88m²：7件
上位間取り	2DK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パンプキンハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／東川口駅徒歩16分
利用可能路線
『東川口駅』　JR武蔵野線　埼玉高速鉄道　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目5-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1988年10月
総戸数
小学校区域
さいたま市立大門小学校
中学校区域
さいたま市立美園南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市緑区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パンプキンハウスの口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【東川口駅に対する口コミ】東武伊勢崎線と乗り入れしている南越谷の1駅先の駅です。こちらは埼玉高速鉄道線と乗り入れしており、埼玉スタジアムやそのまま南下して赤羽方面へ行けます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【東川口駅に対する口コミ】駅周辺に西友や銀行のATM、ファーストフードがあり生活には便利だと思います。お隣の南越谷と比較すれば治安は良い方だと思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【東川口駅に対する口コミ】可もなく不可もなくといった感じだと思います。少し駅から歩けば多数の飲食店はあります。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【東川口駅に対する口コミ】この地域にしては保育園や幼稚園は多少ある方だと思います。

東川口駅のデメリット（3件）

東川口駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月東川口駅

ばじさん

12件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都心へのアクセスもよいので　非常に便利。駅へのアクセスも良いので利点。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺に買いものに困る事は無い為　生活上便利であると考える。
飲食店の充実	4	メリット	おいしい店　新しい店が多く全体的に雰囲気が良いと感じる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	若い人には良いと思う。理由はネット社会が根付いており便利だから。
治安	2	メリット	駅周辺は道のりがわかりやすく困ることはないと思われる。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価はそこまで高くない点と都心へのアクセスはコスト的に良いと思う。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・208文字）

2023年8月東川口駅

なおやさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	改札が1つだけなので待ち合わせに便利。キッチンカーなども頻繁に来ている。
生活利便施設の充実	5	メリット	地下鉄もありまた1つ2つ隣にはそれぞれ東武線や京浜東北線などもあり都心に出やすい。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋やラーメンなどが数多くある。浦和レッズ戦のある日は活気がある。調べればイタリアンなどのお洒落で美味しいお店も結構ある。駅前の通りから10分程度歩くと電車の中でご飯が食べられるお店もありYouTubeでも取り上げている人がいた。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校やマンションが多いことや都心への出やすさから住み心地は良い。
治安	4	メリット	比較的治安は良い方だと思う。交番も今は仮設だが近い。 24時間のスーパーも駅前にあるので何かあるときには便利。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心に出やすいというメリットを考慮すれば家賃はお得かと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・540文字）

2021年11月東川口駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅前にモスバーガーとくら寿司があります。汚いですが、一応駅前に公衆トイレがあります。バスの……

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（残り203文字）

2018年2月東川口駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 JR武蔵野線と埼玉高速鉄道により、都内や大宮方面へのアクセスが良好です。駅周辺には西友やダ……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パンプキンハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年9月	2階	2DK	ー	38.88
2019年1月	2階	2DK	ー	38.88
2018年7月	2階	2DK	ー	38.88
2018年1月	2階	2DK	ー	38.88
2015年3月	2階	2DK	南西	38.88
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市緑区東大門の賃料相場青線＝さいたま市緑区の賃料相場東川口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市緑区東大門の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市緑区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東川口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	7	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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レオパレス大門坂下

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口コミ数	2
アクセス数	811

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レオパレス浦和美園

住所	埼玉県さいたま市緑区美園6丁目6番5号
交通	埼玉高速鉄道浦和美園駅徒歩20分
築年数	2008年2月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	739

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス浦和美園 102	5万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
全件を表示する

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メープルハイツ

住所	埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目13番3号
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築年数	1987年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
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階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	2405

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リエス東川口

住所	埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目17番2号
交通	JR武蔵野線東川口駅徒歩15分
築年数	1988年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	496

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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