サン ハイツ 美園 C
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 48,500円 |
| 平均坪単価 | ＠4,581円 |
| 平均m²単価 | ＠1,386円 |
| 上位専有面積 | 35m²：4件 |
| 上位間取り | 2K：2件 2DK：2件 |
サン ハイツ 美園 Cの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／東川口駅 徒歩12分
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利用可能路線
『東川口駅』 JR武蔵野線 埼玉高速鉄道
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目21-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立大門小学校
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中学校区域
さいたま市立美園南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サン ハイツ 美園 Cの口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東川口駅に対する口コミ】すぐ乗れるし、東京までがすぐでいきやすい。家賃や物価が安いので家が買いやすいからいいと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東川口駅に対する口コミ】お買い物やホテルレディースホテルに行くのが早くていいと思います。酔っ払いが少なくて居心地がとてもいいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東川口駅に対する口コミ】地下にあるコンビニに品揃えが良いし、並べ方も良くてすぐ行っちゃいます |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東川口駅に対する口コミ】幼稚園や公園が多くいっぱいあるので子供を連れてもいきやすいです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 東川口駅
まゆめっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・埼玉高速鉄道(東京メトロ南北線と相互乗り入れ)との乗り換え駅 ・エレベーターあり ・上りエスカレーターあり ・改札外にスロープあり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・市役所での手続きを一部担ってくれる役者機能が駅前に移転予定(今は駅から１キロほど) ・路線バスや市内循環バス等が多い ・駅前に24時間営業のスーパー(西友)や100均(Seria)、コンビニ(ローソンやミニストップ)、薬局、交番等がある ・3キロ圏内には複数の病院、イオンモール、川口市戸塚スポーツセンター、大型公園(健康福祉村)等があり、百貨店以外は揃っている |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・駅前に飲食店は複数あり(チェーン店だと、モスバーガーやくら寿司) ・ラーメン店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・保育園がたくさんある ・歩行者と自転車を分ける舗道が南北を走る主要道路にある ・公園が多い ・支援センターが多い ・JRも埼玉高速鉄道も、エレベーターがあるので、ベビーカーでも利用しやすい(但し1箇所しかないので迂回が必要な場合もある) ・保育園送迎用の駐車場がある(但し、駅前の保育園は無い場合もある) |
| 治安 |
5 |
メリット | ・JRと埼玉高速鉄道の出入口(乗り換え口)に交番がある ・居酒屋やパチンコが少ない ・駅前は車が通る道は夜も明るい ・治安の悪い話はあまり聞かない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・駅から徒歩7分の新築マンションで3LDK平均3,500万円(2018年時点) ・現在も新築マンションを建設中で、不動産価値が上昇中 ・都内と比較すると1,000万円以上予算落として総面積も広い部屋だが、隣駅の戸塚安行駅(埼玉高速鉄道のみ)周辺と比べると、随分と東川口エリアは高い ・契約駐車場(マンション外)は月極10,000円前後と、都内に比べて破格 |
2021年11月 東川口駅
【メリット】 埼玉高速鉄道線との乗り換えがスムーズで便利です。埼玉スタジアムでサッカーが開催される日はと……
2021年10月 東川口駅
【メリット】 自宅まで徒歩15分位の距離ですが、メインストリート(けやき通り)がかなり長く、飲食店や大き……
2020年4月 東川口駅
【メリット】 地下鉄、武蔵野線ともに都内へ１本で行ける。
JRと地下鉄それぞれの改札口がわかり……
サン ハイツ 美園 Cの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1階 | 2K | 南 | 35 | |||||||
| 2021年3月 | 1階 | 2K | 南 | 35 | |||||||
| 2013年8月 | 1階 | 2DK | 南西 | 35 | |||||||
| 2013年6月 | 1階 | 2DK | 南西 | 35 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市緑区東大門の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市緑区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■東川口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35～35㎡｜35㎡ | 48,500円｜4,581円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～35㎡｜35㎡ | 48,500円｜4,581円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
