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レオパレスアビタンティの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > さいたま市 > 緑区 > 東浦和 > 東浦和駅 > レオパレスアビタンティ

賃貸

レオパレスアビタンティ

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 632
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レオパレスアビタンティの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 79件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 51,037円
平均坪単価 ＠9,450円
平均m²単価 ＠2,859円
上位専有面積 19.87m²：79件
上位間取り 1K：79件

レオパレスアビタンティの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線／東浦和駅 徒歩13分
    JR武蔵野線／南浦和駅 徒歩50分
    埼玉高速鉄道／浦和美園駅 徒歩62分

  • 利用可能路線

    『東浦和駅』　JR武蔵野線　
    『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
    『浦和美園駅』　埼玉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目22-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2010年4月

  • 総戸数

    15戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    さいたま市立尾間木小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立尾間木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市緑区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスアビタンティの【賃貸】物件情報

レオパレスアビタンティ 301
レオパレスアビタンティ 301
賃料(管理費)
5.6万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
レオパレスアビタンティ 201
レオパレスアビタンティ 201
賃料(管理費)
5.8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
レオパレスアビタンティ 301
レオパレスアビタンティ 301
賃料(管理費)
5.9万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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レオパレスアビタンティの口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【浦和美園駅に対する口コミ】うらわみそのえきは、しはつだから、座れる！
まぁまぁ安い方だのおもいます。
でも高いところは、高いかも
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【浦和美園駅に対する口コミ】えきから5分くらいのちかさにイオンある。駅はかなり綺麗みちもわかりやすい。
こうばんもちかい
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【浦和美園駅に対する口コミ】かなり広いイオンあるし、焼肉屋がおおい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【浦和美園駅に対する口コミ】美園小学校大きいけど、体育館にれいぼうが着いてない
浦和美園駅のデメリット（4件）
浦和美園駅の総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 南浦和駅

jjさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 武蔵野線と京浜東北線が交差しているため南北東西に移動できる
ゴミ箱が設置してある
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパーマーケットが４つあり、値段の比較がしやすい
飲食店の充実
4 		メリット 混雑して入れない飲食店はない。家で食べる人が多い地域のためだと思われる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学習塾が多い。子供が多く通っている。不良が少ない。
治安
5 		メリット 警察署が東口と西口にあり警官を常時見ることができる。よく駅構内でのもめ事を仲裁している警官を見かける。
治安は良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 武蔵野線と京浜東北線が交差しているので利便性は良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・317文字）

2024年2月 東浦和駅

もちさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット どの路線に乗り換える時もすぐにいけるので通勤通学に便利です。
バスの本数も多く方向も様々なのでとても利用しやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 薬局やスーパーもあるので買い物もしやすいです。
病院も多いので何かあった時にすぐに見つかるのがいいです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前に居酒屋などもいくつかあるので十分楽しめます。
美味しいパン屋さんやケーキ屋さんも多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園も多いですしお祭りなども多く子供も楽しめます。
学校や幼稚園も充実しているので選びやすいです。
治安
3 		メリット 駅から少し離れていれば治安は気になりません。
警察が多くよくパトロールしているので安心出来ます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は高いですが、その分勤務先が変わってもどの路線も利用しやすい駅なので便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・323文字）

2022年2月 東浦和駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 マックがある。トイレもある。
商業施設は、たくさんある。
そのため、3……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り161文字）

2021年11月 南浦和駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 始発、終電があるので、朝のラッシュ時も座れることが多いし、乗り過ごすことがない。まだ、武蔵……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスアビタンティの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 3階 1K ー 19.87
2025年5月 1階 1K ー 19.87
2025年5月 3階 1K ー 19.87

…残り74件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市緑区東浦和の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市緑区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 51 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスアビタンティと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンシティパールハイツ

    サンシティパールハイツの外観
    住所 埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目
    交通 JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩6分
    築年数 1987年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシティパールハイツ
    サンシティパールハイツ     		6.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 49.68m² 3DK 1階 南西
  • 賃貸

    アビタンティ

    アビタンティの外観
    住所 埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目
    交通 JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩12分
    築年数 2010年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアビタンティ 301
    レオパレスアビタンティ 301     		5.6万円
    (7,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 南西
    レオパレスアビタンティ 201
    レオパレスアビタンティ 201     		5.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南西
    レオパレスアビタンティ 301
    レオパレスアビタンティ 301     		5.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    あんずハウス

    あんずハウスの外観
    住所 埼玉県さいたま市緑区東浦和4丁目17番16号
    交通 JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩10分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 78
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    あんずハウス
    あんずハウス     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 17.16m² ワンルーム 1階 東
  • 賃貸

    コンフォール大牧

    コンフォール大牧の外観
    住所 埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目14番10号
    交通 JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩12分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 547
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォール大牧 207
    新着
    コンフォール大牧 207     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 25m² 1DK 2階 南東
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    MELDIA東浦和

    MELDIA東浦和の外観
    住所 埼玉県さいたま市緑区中尾2077番18号
    交通 JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩15分
    築年数 2025年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハレアカラ東浦和
    ハレアカラ東浦和     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 無 20.29m² 1K 1階 北西
    ハレアカラ東浦和
    ハレアカラ東浦和     		6.1万円
    (5,000円)    		 無 無 20.29m² 1K 3階 北西

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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