フローラル東葛西2の外観：オシャレなタイル張りの外観
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フローラル東葛西2のエントランス：物件入口は自動ドア
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フローラル東葛西2のその他：24時間出すことの出来るゴミ庫も広々
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フローラル東葛西2のその他：24時間出すことの出来るゴミ庫も広々
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フローラル東葛西2のその他：モニター付きインターフォンで防犯面も安心
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フローラル東葛西2のその他：モニター付きインターフォンで防犯面も安心
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フローラル東葛西2のその他：二重サッシ
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フローラル東葛西2のその他：南側洋室
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フローラル東葛西2のその他：展望
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フローラル東葛西2のその他：展望
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フローラル東葛西2のその他：集合ポストはダイアル式
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フローラル東葛西2のその他：駐輪場スペースも広々
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 109,236円 |
| 平均坪単価 | ＠9,339円 |
| 平均m²単価 | ＠2,825円 |
| 上位専有面積 | 48.34m²：41件 24.8m²：14件 |
| 上位間取り | 2LDK：40件 1K：14件 1LDK：1件 |
フローラル東葛西2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩3分
東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩19分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区東葛西5丁目13-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立第二葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立東葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フローラル東葛西2の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【フローラル東葛西2の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
フローラル東葛西2の口コミ・評判
2024年7月
hyamanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 日本橋や東京駅側に出やすいのは東西線沿い駅のメリットだと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅地としてマンションや戸建が多く、比較的リーズナブルに家に住める。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックあり、毎週清掃が入っており、廊下やごみ置き場、エントランスは比較的きれいな印象。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
マンションとしては普通かと思う。 二重サッシになっているので、電車の通過音は多少まし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ある程度のチェーン店のお店はそろっている。 スーパーも大きいマルエツのほかに、東武ストアやオリンピックなど各所にある。またまいばすけっとも比較的多く、買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
東京都と江戸川区の子育て支援が比較的充実しているとのことなので、良いと思う。 子育て世帯が多いのも暮らしやすさにつながるのでは。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
hyamanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 葛西駅前には、高架下に飲食店が多くあり、外食には困らない。マルエツや東武ストア、Ysマートなどスーパーも豊富で比較的都内でも安いと感じる価格で物が買える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年6月
hyamanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅徒歩1分の好立地で駅前へのアクセスも良く、駅前のお店に行きやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年11月
sさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 鉄筋コンクリートで作られているので、ほとんど音は聞こえません。夜中の洗濯機もクレーム無かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西葛西駅
みるくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 上りがエスカレーターがあるので上はらくです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにスーパーも何軒もあるので便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | グループ会社が多くて駅近くにいっぱいある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園なども多く子どもには遊ぶところも多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があるので安心です。 都内に比べるとゲロは落ちてません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に比べるとそんなに家賃は高くないし古い家が多いけど広いです。 |
2022年10月 西葛西駅
アラビアンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | コンビニあったり広かったりして結構雰囲気がいい駅。近くにスポーツクラブとかがあっていい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに多く施設が集まっている。快適。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスタードーナツ、ドトールがある。Good！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 行船公園という大きい公園がかなり広くて過ごしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が駅のすぐ前にあって治安はそこまで悪くないように感じる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新しい建物が多くたっている。金があるなら |
2022年5月 葛西駅
kkjpさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 都心まで近い。東京駅までは30分以内で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 街がまとまっていて、短時間で買い回りが可能 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 名の知れたチェーン店はあるが、本当に最低限しかない。ただ最低でもあるので、そこがメリット |
| 治安 |
2 |
メリット | 23区で良いか悪いかで言えば悪いので、メリットはない |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | ない。コスパは悪い。こちらに来るなら横浜とか遠めのニュータウンのほうがいいかと |
2022年4月 葛西駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心の中心からは少し離れているため、通勤ラッシュ時は座れませんが、少し時間をずらすと座って通勤可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに、スーパーや飲食店、100円均一、薬局があるため、駅周辺である程度のものが揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスもファストフードもあり、若者も利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | お手洗いが工事され新しくなって良かったと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 外国の方も多いが、特に気にならずに住めている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 千葉よりのため、家賃は比較的安い方だと思う。 |
フローラル東葛西2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | 48.34 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 48.34 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 南 | 24.8 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南 | 24.8 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南 | 24.8 | |||||||
…残り50件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区東葛西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
